教育培訓(xùn)中心商鋪?zhàn)赓U合同

教育培訓(xùn)中心商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：僅限于教育培訓(xùn)及相關(guān)業(yè)務(wù)1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元/平方米，乙方每月應(yīng)支付租金為：__________元。2.2租金支付方式：乙方每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金。三、商鋪交付及維修3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。（1）符合約定的用途；（2）具備正常使用功能；（3）不存在重大安全隱患；（4）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.3商鋪交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、維修及管理，確保商鋪安全、整潔、有序。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同履行過程中，如乙方違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)單方面解除本合同。4.3合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同編號為自動編號，僅為示例，實(shí)際合同編號請按照具體情況填寫。一、附件列表：1.教育培訓(xùn)中心商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪維修記錄5.租金支付證明6.合同履行證明7.乙方經(jīng)營范圍證明8.甲方資質(zhì)證明9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，認(rèn)定違約。2.甲方未保證商鋪符合約定條件，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途使用商鋪，認(rèn)定違約。5.乙方未履行商鋪的日常維護(hù)、維修及管理，認(rèn)定違約。6.甲方未經(jīng)乙方同意變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)中心：指提供教育培訓(xùn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.商鋪：指教育培訓(xùn)中心內(nèi)用于經(jīng)營教育培訓(xùn)及相關(guān)業(yè)務(wù)的場地。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方延遲原因及交付時間，并與乙方協(xié)商解決。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，避免逾期支付。3.商鋪使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方應(yīng)按照約定使用商鋪。4.商鋪維修責(zé)任爭議：甲乙雙方應(yīng)共同確定維修責(zé)任，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.合同變更或解除爭議：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃商鋪開展業(yè)務(wù)。2.甲方作為出租方，提供符合約定條件的商鋪。3.乙