廣州市親子活動(dòng)中心租房協(xié)議

廣州市親子活動(dòng)中心租房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：廣州市親子活動(dòng)中心地址：廣州市__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：地址：廣州市__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃物業(yè)及面積1.甲方將位于廣州市__________的親子活動(dòng)中心物業(yè)出租給乙方。2.乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_________元。2.租賃期滿后，乙方按約定退還物業(yè)，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應(yīng)按約定使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)營(yíng)。六、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。七、提前解除合同1.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方損失的__________%。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣州市親子活動(dòng)中心物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證及其相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料7.物業(yè)維修和改造記錄8.物業(yè)交接單9.合同解除或終止協(xié)議10.任何雙方約定的其他補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的條件。未按約定時(shí)間交付租金或延遲履行合同義務(wù)。提前解除合同未按規(guī)定通知乙方或未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金或延遲履行合同義務(wù)。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞未進(jìn)行維修或賠償。提前解除合同未按規(guī)定通知甲方或未支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.親子活動(dòng)中心：指提供親子娛樂(lè)、教育等活動(dòng)的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合合同約定的條件。2.租金支付糾紛：解決辦法：保留好租金支付憑證，如有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.物業(yè)損壞維修責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：查看合同條款，確定維修責(zé)任方，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估損失。4.提前解除合同爭(zhēng)議：解決辦法：參照合同違約條款，要求違約方支付違約金，并依法解決后續(xù)爭(zhēng)議。5.法律法規(guī)變化影響：解決辦法：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，必要時(shí)咨詢法