2024年二手房賣買合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房賣買合同范例本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號(hào)2.3賣方聯(lián)系方式第三條：買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號(hào)3.3買方聯(lián)系方式第四條：房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付日期5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋維修責(zé)任6.1賣方保修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任第七條：房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件第八條：房屋交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2手續(xù)費(fèi)支付方第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，層高米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條：賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號(hào)：第三條：買方信息3.1買方姓名：X3.2買方身份證號(hào)：第四條：房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000.00元4.2付款方式：買方支付的首付款為成交價(jià)的30%，即人民幣貳拾柒拾肆萬元整（小寫）：2740000.00元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)第五條：房屋交付及過戶5.1交付日期：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方按約定承擔(dān)第六條：房屋維修責(zé)任6.1賣方保修責(zé)任：賣方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年6.2買方維修責(zé)任：買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或使用過程中造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修和賠償?shù)谄邨l：房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等7.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件：附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓應(yīng)在本合同約定的交付日期之前完成，雙方另有約定的除外第八條：房屋交付及過戶費(fèi)用8.1交付費(fèi)用包括8.1.1房屋鑰匙交接費(fèi)用8.1.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.1.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.2過戶費(fèi)用包括8.2.1房屋過戶稅費(fèi)8.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用8.2.3其他相關(guān)行政費(fèi)用第九條：房屋交易稅費(fèi)9.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.3稅費(fèi)支付方式和時(shí)間第十條：房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買10.2房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)讓10.3房屋保險(xiǎn)的解除第十一條：房屋租賃11.1租賃合同的簽訂11.2租賃合同的變更11.3租賃合同的解除第十二條：房屋抵押12.1抵押權(quán)的設(shè)立12.2抵押權(quán)的變更12.3抵押權(quán)的解除第十三條：合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除和終止后的處理第十四條：其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的備案和保管第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2.1協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)的評(píng)估、登記、過戶等手續(xù)；1.2.2提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；1.2.3協(xié)助甲乙方辦理貸款等相關(guān)金融手續(xù)；1.2.4代收代繳房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)；1.2.5提供房屋交易過程中的其他輔助服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方；2.4第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用；2.5第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：3.1.1評(píng)估費(fèi)用；3.1.2登記費(fèi)用；3.1.3過戶費(fèi)用；3.1.4金融服務(wù)費(fèi)用；3.1.5稅務(wù)費(fèi)用；3.1.6其他輔助服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方介入的變更和解除4.1若有正當(dāng)理由需要變更或解除第三方介入，甲乙方應(yīng)提前書面通知第三方；4.2第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙方的要求進(jìn)行變更或解除；4.3第三方在變更或解除過程中，應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的2倍；5.2第三方對(duì)甲乙方的間接損失不承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方對(duì)由于不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響；6.2第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方產(chǎn)生的合同關(guān)系，由各方自行承擔(dān)；6.3第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及侵權(quán)行為，由第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件五：貸款銀行協(xié)議書附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：房屋過戶申請(qǐng)表附件八：房屋過戶稅費(fèi)收據(jù)附件九：物業(yè)管理協(xié)議書附件十：家具家電清單及轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：裝飾裝修清單及轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：房屋租賃合同（如有）附件十三：房屋抵押合同（如有）附件十四：合同解除和終止協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由相關(guān)政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛、無查封、無抵押等情況。3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及其狀況，包括家具、家電、裝飾裝修等。4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算公式、金額等信息。5.貸款銀行協(xié)議書：買方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，包括貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容。7.房屋過戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房屋過戶的表格，需填寫買方、賣方及房屋相關(guān)信息。8.房屋過戶稅費(fèi)收據(jù)：證明買方已支付房屋過戶稅費(fèi)的收據(jù)。9.物業(yè)管理協(xié)議書：買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，包括物業(yè)費(fèi)用的繳納、服務(wù)內(nèi)容等信息。10.家具家電清單及轉(zhuǎn)讓協(xié)議：列明家具家電的名稱、數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息，雙方簽字確認(rèn)。11.裝飾裝修清單及轉(zhuǎn)讓協(xié)議：列明裝飾裝修的項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等信息，雙方簽字確認(rèn)。12.房屋租賃合同（如有）：租賃合同需明確租賃期限、租金、押金等內(nèi)容。13.房屋抵押合同（如有）：抵押合同需明確抵押權(quán)設(shè)立的目的、金額、期限等內(nèi)容。14.合同解除和終止協(xié)議（如有）：明確合同解除和終止的條件、時(shí)間、方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的；2.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間交付或接收房屋的；3.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修責(zé)任的；4.甲乙任何一方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的；5.甲乙任何一方未按照合同約定履行合同解除和終止手續(xù)的；6.甲乙任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同成交價(jià)格的1%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方間接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例說明：如買方未按照合同約定的時(shí)間支付首付款，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及因解除合同導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或租賃的存量房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的