烘焙店租賃定金合同協(xié)議

烘焙店租賃定金合同協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的及期限1.1甲方同意將位于__________的店鋪租賃給乙方經(jīng)營。店鋪的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金每三個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條定金3.1為保證乙方的租賃權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2合同履行完畢后，甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同之日起__日內(nèi)退還乙方定金，不計利息。3.3如乙方違約，乙方無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保店鋪設(shè)施正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃期間依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條提前終止合同5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。5.2如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪詳細信息2.店鋪設(shè)施清單3.租賃合同補充協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.定金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未保證店鋪設(shè)施正常運行，未能在約定時間內(nèi)修復(fù)故障。4.甲方未按約定退還乙方定金。5.乙方提前終止合同而未支付違約金。6.甲方提前終止合同而未退還乙方已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.定金：指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的款項。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方支付，并催收租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施，如扣除違約金或終止合同。2.店鋪設(shè)施故障：如店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保店鋪正常經(jīng)營。如甲方未及時修復(fù)，乙方可與甲方溝通，要求其在約定時間內(nèi)修復(fù)。3.提前終止合同：如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有烘焙店并希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方位于特定