房屋抵押貸款擔(dān)保協(xié)議模板

房屋抵押貸款擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款擔(dān)保協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋抵押貸款擔(dān)保的基本原則2.1合法原則2.2自愿原則2.3公平原則2.4誠(chéng)實(shí)信用原則第三條房屋抵押貸款擔(dān)保的權(quán)利與義務(wù)3.1貸款人的權(quán)利3.2貸款人的義務(wù)3.3借款人的權(quán)利3.4借款人的義務(wù)第四條房屋抵押貸款的條件4.1貸款條件4.2抵押條件4.3擔(dān)保條件第五條房屋抵押貸款的額度、期限與利率5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率第六條房屋抵押的價(jià)值評(píng)估與登記6.1價(jià)值評(píng)估6.2登記手續(xù)第七條貸款的發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放7.2貸款回收第八條房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第九條擔(dān)保責(zé)任的免除9.1免除條件9.2免除方式第十條違約責(zé)任10.1貸款人的違約責(zé)任10.2借款人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條合同的履行地點(diǎn)、期限和方式13.1履行地點(diǎn)13.2履行期限13.3履行方式第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的副本條款第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款擔(dān)保協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括貸款方提供的貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式、抵押物的評(píng)估與登記、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等各項(xiàng)條款。第二條房屋抵押貸款擔(dān)保的基本原則2.1合法原則本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。2.2自愿原則貸款方和借款方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)基于平等、自愿的原則，真實(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。2.3公平原則本協(xié)議的條款應(yīng)公平合理，確保貸款方和借款方的合法權(quán)益得到保障。2.4誠(chéng)實(shí)信用原則貸款方和借款方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的義務(wù)。第三條房屋抵押貸款擔(dān)保的權(quán)利與義務(wù)3.1貸款人的權(quán)利貸款方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，審查借款方的貸款申請(qǐng)，決定是否同意貸款。3.2貸款人的義務(wù)貸款方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向借款方提供貸款，并按照約定的期限和方式回收貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.3借款人的權(quán)利借款方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，申請(qǐng)貸款，并按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.4借款人的義務(wù)借款方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供真實(shí)的個(gè)人信息和抵押物信息，并按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋抵押貸款的條件4.1貸款條件（1）借款方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人；（2）借款方提供的抵押物權(quán)屬清晰，具備相應(yīng)的價(jià)值，足以擔(dān)保貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的償還；（4）貸款方認(rèn)為的其他條件。4.2抵押條件（1）權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；（2）具備獨(dú)立的使用功能和相應(yīng)的價(jià)值；（3）符合法律法規(guī)關(guān)于抵押物的規(guī)定；（4）貸款方認(rèn)為的其他條件。4.3擔(dān)保條件（1）擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立的法人；（2）擔(dān)保人具備相應(yīng)的擔(dān)保能力；（3）擔(dān)保人同意為本協(xié)議項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保；（4）貸款方認(rèn)為的其他條件。第五條房屋抵押貸款的額度、期限與利率5.1貸款額度本協(xié)議項(xiàng)下的貸款額度，根據(jù)借款方提供的抵押物評(píng)估價(jià)值及貸款方的審批結(jié)果確定，最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。5.2貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限，最長(zhǎng)不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的5倍。具體貸款期限由貸款方根據(jù)借款方的還款能力及貸款用途確定。5.3貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率，根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率水平由貸款方根據(jù)市場(chǎng)情況和借款方的信用狀況確定。第六條房屋抵押的價(jià)值評(píng)估與登記6.1價(jià)值評(píng)估借款方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本協(xié)議的附件。6.2登記手續(xù)借款方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。貸款方應(yīng)協(xié)助借款方完成抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，如需進(jìn)一步完善，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況增加相關(guān)條款。第八條房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件在借款方未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的情況下，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物處置，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式貸款方行使抵押權(quán)的方式包括：（1）與借款方協(xié)商處置抵押物；（2）向人民法院申請(qǐng)司法拍賣或變賣抵押物；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。第九條擔(dān)保責(zé)任的免除9.1免除條件有下列情形之一的，貸款方有權(quán)免除擔(dān)保責(zé)任：（1）借款方的債務(wù)因不可抗力導(dǎo)致無法償還；（2）抵押物因不可抗力滅失，且借款方無其他財(cái)產(chǎn)承擔(dān)抵押責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2免除方式貸款方免除擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向借款方發(fā)出書面通知。免除擔(dān)保責(zé)任后，貸款方不再追究借款方的還款責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1貸款人的違約責(zé)任貸款方未按約定提供貸款，或違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償因此給借款方造成的損失。10.2借款人的違約責(zé)任借款方未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)向貸款方支付違約金，并賠償因此給貸款方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向貸款方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)為本協(xié)議的簽訂地或貸款方所在地仲裁機(jī)構(gòu)。11.4訴訟解決雙方對(duì)仲裁裁決不服的，或在仲裁條款約定之外的情形下，可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。12.3合同的解除協(xié)議的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第十三條合同的履行地點(diǎn)、期限和方式13.1履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為借款方所在地。13.2履行期限借款方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限履行還款義務(wù)。13.3履行方式借款方應(yīng)按本協(xié)議約定的方式履行還款義務(wù)。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用條款本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的副本條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.借款人家庭成員身份證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.貸款審批表7.貸款合同條款確認(rèn)書8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料9.擔(dān)保人身份證復(fù)印件10.貸款發(fā)放確認(rèn)書11.貸款回收確認(rèn)書12.抵押登記證明13.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）14.其他相關(guān)文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，正反面均需復(fù)印，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。3.借款人家庭成員身份證復(fù)印件：如借款人有家庭成員，需提供其身份證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳盡、真實(shí)、有效。5.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，簽字蓋章，并附上相關(guān)附件。6.貸款審批表：應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率等信息，簽字蓋章。7.貸款合同條款確認(rèn)書：借款方和貸款方確認(rèn)合同條款無異議，簽字蓋章。8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料：擔(dān)保人應(yīng)明確表示同意為本協(xié)議項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，簽字蓋章。9.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，正反面均需復(fù)印，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。10.貸款發(fā)放確認(rèn)書：確認(rèn)貸款已發(fā)放，簽字蓋章。11.貸款回收確認(rèn)書：確認(rèn)貸款已回收，簽字蓋章。12.抵押登記證明：已辦理抵押登記的證明文件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。13.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）：如有保險(xiǎn)條款涉及本協(xié)議的，需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。14.其他相關(guān)文件和材料：包括但不限于貸款用途證明、收入證明、信用報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.借款方提供的抵押物信息不真實(shí)、不完整或不合法。3.借款方未經(jīng)貸款方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.貸款方未按約定提供貸款或違反本協(xié)議其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款方因此產(chǎn)生的其他損失。2.借款方提供的抵押物信息不真實(shí)、不完整或不合法，貸款方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.借款方未經(jīng)貸款方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，貸款方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.貸款方未按約定提供貸款或違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償因此給借款方造成的損失。示例說明：如借款方未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，貸款方可以依據(jù)本協(xié)議第10.1條的規(guī)定，要求借款方支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。具體損失金額可以根據(jù)貸款方的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款擔(dān)保協(xié)議：指貸款方和借款方之間，就借款方以其名下房屋