住宅用地預審管理辦法

住宅用地預審管理辦法合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名或名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（姓名或名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行住宅用地開發(fā)，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本住宅用地預審管理辦法，以共同遵守。第一條預審范圍1.1本合同所涉及的住宅用地范圍如下：（此處填寫具體地塊位置、面積等詳細信息）1.2甲方應向乙方提供該住宅用地所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報告等。第二條預審期限2.1乙方應在收到甲方提供的資料后，自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)完成對該住宅用地的預審。2.2如果乙方在預審期限內(nèi)未能完成預審，且未與甲方協(xié)商延期的，視為乙方已同意甲方所提出的預審要求。第三條預審費用3.1乙方在進行預審過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于人力、物力、財力等，由甲方承擔。3.2甲方應按照乙方的要求，及時支付預審費用。第四條預審結(jié)果4.1乙方應在預審期限內(nèi)，向甲方提供該住宅用地預審結(jié)果，并明確告知甲方是否符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2如果乙方在預審期限內(nèi)未能提供預審結(jié)果，且未與甲方協(xié)商延期的，視為乙方已同意甲方所提出的預審要求。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__%。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.環(huán)境影響評估報告4.甲方提供的住宅用地相關(guān)資料5.乙方預審結(jié)果報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供相關(guān)資料，導致乙方無法在預審期限內(nèi)完成預審。2.乙方未在預審期限內(nèi)完成預審，且未與甲方協(xié)商延期。3.甲方未按約定支付預審費用。4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.住宅用地預審：指對住宅用地開發(fā)項目進行審查，以確定該項目是否符合國家法律法規(guī)、政策要求及規(guī)劃條件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供資料：乙方應及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料。2.乙方未在預審期限內(nèi)完成預審：乙方應與甲方協(xié)商延期，并盡快完成預審。3.甲方未支付預審費用：乙方應向甲方發(fā)出催款通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付預審費用。4.遇到不可抗力因素：雙方應立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.甲方擬進行住宅用地開發(fā)，需要乙方進行預審。2.乙方作為預審機構(gòu)，對甲方提出的住宅用地進行審查。3.甲方未按約定提供資料，乙方預審。4.乙方