咖啡館門面商鋪租賃合同

咖啡館門面商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的咖啡館門面商鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的咖啡館門面商鋪，開展相關(guān)經(jīng)營活動。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪用途：咖啡館經(jīng)營第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法的使用權(quán)。4.2甲方負責(zé)商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。4.3甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域的治安、消防等安全措施得到落實。4.4租賃期間，如商鋪因甲方原因需要拆除或改建，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負責(zé)商鋪的消防安全，按期進行安全檢查，消除火災(zāi)隱患。5.4乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，如有違反，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間、金額供應(yīng)水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.咖啡館門面商鋪租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同補充協(xié)議5.甲方資質(zhì)證明6.乙方資質(zhì)證明7.水、電、燃氣供應(yīng)證明8.消防安全檢查報告9.商鋪平面圖10.商鋪裝修圖紙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額供應(yīng)水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。3.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。4.乙方在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.水、電、燃氣供應(yīng)中斷：聯(lián)系相關(guān)部門解決問題，必要時向甲方申請臨時供應(yīng)。3.消防安全問題：定期進行消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患，確保商鋪安全。4.違法經(jīng)營活動：如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡館經(jīng)營：乙方租賃商鋪用于開設(shè)咖啡館，提供咖啡、飲品等服務(wù)。2.餐