地產(chǎn)過戶合同附加條款樣本

地產(chǎn)過戶合同附加條款樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、過戶條件1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或者其他權(quán)利限制。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1.3乙方應(yīng)按照主合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。1.4乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資料，以便甲方辦理過戶手續(xù)。二、過戶程序2.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)，并按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。2.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過戶申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予過戶的決定。如房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3標(biāo)的物業(yè)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本附加條款的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。3.2如果甲方在過戶過程中故意隱瞞或者提供虛假情況，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)不能過戶或者過戶后產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，如本附加條款與主合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。5.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.購(gòu)房款支付憑證4.個(gè)人信息和資料5.過戶申請(qǐng)及相關(guān)資料6.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的決定7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他權(quán)利限制。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，或未承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款。4.乙方未提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資料。5.任何一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。6.甲方在過戶過程中故意隱瞞或提供虛假情況，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)不能過戶或過戶后產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售標(biāo)的物業(yè)的一方。2.乙方：指購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的一方。3.標(biāo)的物業(yè)：指甲方名下的地產(chǎn)。4.過戶：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。5.過戶手續(xù)：指辦理標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一系列程序和文件。6.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的款項(xiàng)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，一次性提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，跟進(jìn)辦理進(jìn)度，及時(shí)解決問題。2.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予過戶：了解不予過戶的原因，與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，尋求解決方案，或與對(duì)方協(xié)商解決。3.甲方隱瞞或提供虛假情況：在簽訂合同時(shí)加強(qiáng)對(duì)甲方提供的信息的審核，了解標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)情況，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。4.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意將其名下的地產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方名下的地產(chǎn)。3.雙方需要明確