不動產(chǎn)委托代理協(xié)議2024年專業(yè)

不動產(chǎn)委托代理協(xié)議2024年專業(yè)版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1委托方信息1.2代理方信息第二條委托代理范圍2.1不動產(chǎn)買賣代理2.2不動產(chǎn)租賃代理2.3不動產(chǎn)評估代理2.4不動產(chǎn)過戶代理2.5其他代理業(yè)務(wù)第三條代理權(quán)限3.1代理方的授權(quán)范圍3.2代理方的授權(quán)期限3.3代理方的授權(quán)費(fèi)用第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用的支付方式第五條代理責(zé)任5.1代理方的責(zé)任范圍5.2代理方的責(zé)任限制第六條委托方的義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合代理方工作第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2代理方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條合同的附件11.1不動產(chǎn)相關(guān)信息11.2代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：×××（全稱）1.1.2委托方地址：×××（詳細(xì)地址）1.1.3委托方聯(lián)系人：×××1.1.4委托方聯(lián)系電話：×××1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：×××（全稱）1.2.2代理方地址：×××（詳細(xì)地址）1.2.3代理方聯(lián)系人：×××1.2.4代理方聯(lián)系電話：×××第二條委托代理范圍2.1不動產(chǎn)買賣代理2.1.1代理方負(fù)責(zé)發(fā)布不動產(chǎn)買賣信息2.1.2代理方負(fù)責(zé)尋找合適的買家2.1.3代理方負(fù)責(zé)安排雙方洽談、簽訂合同等相關(guān)事宜2.2不動產(chǎn)租賃代理2.2.1代理方負(fù)責(zé)發(fā)布不動產(chǎn)租賃信息2.2.2代理方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方2.2.3代理方負(fù)責(zé)安排雙方洽談、簽訂合同等相關(guān)事宜2.3不動產(chǎn)評估代理2.3.1代理方負(fù)責(zé)對不動產(chǎn)進(jìn)行評估2.3.2代理方負(fù)責(zé)提供評估報(bào)告2.4不動產(chǎn)過戶代理2.4.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)2.4.2代理方負(fù)責(zé)提供過戶所需的資料和文件2.5其他代理業(yè)務(wù)2.5.1代理方負(fù)責(zé)處理委托方委托的其他不動產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)第三條代理權(quán)限3.1代理方的授權(quán)范圍代理方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表委托方處理不動產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)3.2代理方的授權(quán)期限代理期限自××年××月××日起至××年××月××日止3.3代理方的授權(quán)費(fèi)用代理方授權(quán)期限內(nèi)的代理費(fèi)用為××元（大寫：人民幣××元整）第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用按照代理業(yè)務(wù)的實(shí)際完成情況計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（1）不動產(chǎn)買賣代理：按照買賣金額的×%收取代理費(fèi)（2）不動產(chǎn)租賃代理：按照租賃金額的×%收取代理費(fèi)（3）不動產(chǎn)評估代理：按照評估金額的×%收取代理費(fèi)（4）不動產(chǎn)過戶代理：固定收取代理費(fèi)××元4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用在代理業(yè)務(wù)完成后支付，具體支付時(shí)間如下：（1）不動產(chǎn)買賣代理：在買賣合同簽訂后的×天內(nèi)支付（2）不動產(chǎn)租賃代理：在租賃合同簽訂后的×天內(nèi)支付（3）不動產(chǎn)評估代理：在評估報(bào)告出具后的×天內(nèi)支付（4）不動產(chǎn)過戶代理：在過戶手續(xù)辦理完成后的×天內(nèi)支付4.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：×××賬號：×××開戶行：×××第五條代理責(zé)任5.1代理方的責(zé)任范圍代理方在本合同約定的范圍內(nèi)，依法履行代理職責(zé)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益5.2代理方的責(zé)任限制代理方在本合同約定的范圍內(nèi)，按照委托方的指示和法律法規(guī)的規(guī)定行事，對超出代理范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致代理業(yè)務(wù)無法正常進(jìn)行或者造成代理方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按照約定提供真實(shí)信息的，代理方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金；（2）未按照約定配合代理方工作的，代理方有權(quán)要求委托方支付違約金；（3）違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致代理業(yè)務(wù)無法正常進(jìn)行的，代理方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。8.2代理方的違約責(zé)任代理方違反本合同的約定，導(dǎo)致委托方的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按照約定完成代理業(yè)務(wù)的，代理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）未按照約定支付代理費(fèi)用的，代理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約金；（3）未按照約定保護(hù)委托方的合法權(quán)益的，代理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國的法律，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。10.3合同的終止本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的，合同終止。合同終止后，代理方應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸還委托方提供的所有資料和文件。第十一條合同的附件11.1不動產(chǎn)相關(guān)信息包括但不限于不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動產(chǎn)的現(xiàn)狀照片、不動產(chǎn)的地理位置圖等。11.2代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)包括但不限于代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、違約金的具體數(shù)額等。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于××（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署主體委托方（蓋章）：×××代理方（蓋章）：×××第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：不動產(chǎn)地理位置圖附件四：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：代理費(fèi)用計(jì)算方式說明附件六：支付時(shí)間及支付方式說明附件七：保密信息范圍及保密期限說明附件八：爭議解決方式及地點(diǎn)說明附件九：合同變更、解除及終止條件說明附件十：其他約定事項(xiàng)說明附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括不動產(chǎn)所有權(quán)證、不動產(chǎn)使用權(quán)證、不動產(chǎn)抵押權(quán)證等，以證明不動產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括不動產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用情況等，以反映不動產(chǎn)的實(shí)際情況。附件三：不動產(chǎn)地理位置圖詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)的地理位置圖，包括不動產(chǎn)所在地的地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等，以說明不動產(chǎn)的地理位置信息。附件四：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等，以便雙方明確費(fèi)用支付的細(xì)節(jié)。附件五：代理費(fèi)用計(jì)算方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算的基礎(chǔ)、比例、標(biāo)準(zhǔn)等，以便雙方明確代理費(fèi)用的計(jì)算方法。附件六：支付時(shí)間及支付方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明代理費(fèi)用的支付時(shí)間及支付方式，包括支付的具體時(shí)間、支付的具體方式、支付的賬戶信息等，以便雙方明確支付的細(xì)節(jié)。附件七：保密信息范圍及保密期限說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明保密信息的范圍，包括涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息的具體內(nèi)容；同時(shí)明確保密期限，即雙方需保守秘密的時(shí)間期限。附件八：爭議解決方式及地點(diǎn)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式；同時(shí)明確爭議解決的地點(diǎn)，即爭議解決的地點(diǎn)所在。附件九：合同變更、解除及終止條件說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同變更、解除及終止的條件，包括變更、解除及終止的具體情形、程序、通知方式等。附件十：其他約定事項(xiàng)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于違約金的具體數(shù)額、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按照約定提供真實(shí)信息；2.委托方未按照約定配合代理方工作；3.代理方未按照約定完成代理業(yè)務(wù)；4.代理方未按照約定支付代理費(fèi)用；5.代理方未按照約定保護(hù)委托方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方未按照約定提供真實(shí)信息的，代理方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金；2.委托方未按照約定配合代理方工作的，代理方有權(quán)要求委托方支付違約金；3.代理方未按照約定完成代理業(yè)務(wù)的，代理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；4.代理方未按照約定支付代理費(fèi)用的，代理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約金；5.代理方未按照約定保護(hù)委托方的合法權(quán)益的，代理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若委托方在合同履行過程中未按照約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致代理業(yè)務(wù)無法正常進(jìn)行，代理方可以解除合同，并要求委托方支付違約金；2.若代理方在合同履行過程中未按照約定完成代理業(yè)務(wù)，代理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；3.若代理方在合同履行過程中未按照約定支付代理費(fèi)用，代理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約金；4.若代理方在合同履行過程中未按照約定保護(hù)委托方的合法權(quán)益，導(dǎo)致委托方的合法權(quán)益受到損害，代理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著