房屋租賃解除協(xié)議2024年范本

房屋租賃解除協(xié)議2024年標準范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3租賃期限1.4解除協(xié)議的范圍2.租賃解除的請求2.1解除請求的提出2.2解除請求的接受2.3解除請求的處理3.租賃解除的條件3.1雙方同意解除租賃合同3.2租賃期限到期3.3提前解除合同的條件4.租賃解除的程序4.1解除通知的發(fā)出4.2解除通知的接收4.3解除協(xié)議的生效5.解除租賃合同的后果5.1租金結(jié)算5.2押金處理5.3房屋歸還5.4雙方責任與義務(wù)6.提前解除合同的違約金6.1提前解除合同的違約金計算6.2違約金支付的程序6.3違約金支付的期限7.解除協(xié)議的書面文件7.1解除協(xié)議的簽訂7.2解除協(xié)議的保管7.3解除協(xié)議的復制8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1房屋維修責任9.2房屋保險責任9.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同變更與終止的程序11.附件11.1房屋租賃合同原文11.2解除協(xié)議相關(guān)的法律文件12.簽署頁12.1解除協(xié)議的簽署日期12.2解除協(xié)議的簽署地點12.3簽署人的身份證明文件13.生效條件13.1解除協(xié)議的生效日期13.2解除協(xié)議的生效條件14.備案與登記14.1解除協(xié)議的備案14.2解除協(xié)議的登記14.3備案與登記的費用承擔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.2房屋描述房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)施情況【設(shè)施清單】。1.3租賃期限租賃合同簽訂日期為【簽訂日期】，租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。1.4解除協(xié)議的范圍本解除協(xié)議適用于雙方簽訂的【合同編號】房屋租賃合同。2.租賃解除的請求2.1解除請求的提出乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向甲方提出書面的解除租賃合同的請求。2.2解除請求的接受甲方收到乙方解除請求后【時間】內(nèi)，予以書面確認，本合同自書面確認之日起解除。2.3解除請求的處理甲方收到乙方解除請求后，應(yīng)按照雙方約定和本合同的條款處理后續(xù)事宜。3.租賃解除的條件3.1雙方同意解除租賃合同雙方通過協(xié)商一致同意解除本合同。3.2租賃期限到期租賃期限按照本合同約定的時間到期。3.3提前解除合同的條件4.租賃解除的程序4.1解除通知的發(fā)出乙方應(yīng)提前【時間】個月向甲方發(fā)出書面的解除通知。4.2解除通知的接收甲方收到乙方發(fā)出的解除通知后【時間】內(nèi)，予以書面確認。4.3解除協(xié)議的生效本解除協(xié)議自甲方書面確認之日起生效。5.解除租賃合同的后果5.1租金結(jié)算乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，支付至解除協(xié)議生效之日的租金。5.2押金處理甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3房屋歸還乙方應(yīng)按照本合同約定的歸還日期和方式，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。5.4雙方責任與義務(wù)雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。6.提前解除合同的違約金6.1提前解除合同的違約金計算乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付給甲方提前解除違約金【金額】元。6.2違約金支付的程序乙方應(yīng)在本合同解除協(xié)議生效之日起【時間】內(nèi)，向甲方支付違約金。6.3違約金支付的期限乙方未按照約定支付違約金的，甲方有權(quán)依法追討。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地人民法院對本合同糾紛具有管轄權(quán)。9.其他條款9.1房屋維修責任房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。9.2房屋保險責任房屋保險由甲方負責購買，保險費用由甲方承擔。9.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止的條件本合同終止的條件按照雙方約定的終止條件和本合同的條款執(zhí)行。10.3合同變更與終止的程序合同變更或終止的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.附件11.1房屋租賃合同原文本合同附件為房屋租賃合同原文，與本合同具有同等法律效力。11.2解除協(xié)議相關(guān)的法律文件本解除協(xié)議相關(guān)的法律文件包括雙方簽訂的租賃合同、解除協(xié)議等。12.簽署頁12.1解除協(xié)議的簽署日期本解除協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。12.2解除協(xié)議的簽署地點本解除協(xié)議簽署地點為【簽署地點】。12.3簽署人的身份證明文件簽署人身份證號碼：【簽署人身份證號碼】，身份證件名稱：【身份證件名稱】。13.生效條件13.1解除協(xié)議的生效日期本解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2解除協(xié)議的生效條件本解除協(xié)議的生效條件按照雙方約定的條件和本合同的條款執(zhí)行。14.備案與登記14.1解除協(xié)議的備案本解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定向相關(guān)管理部門備案。14.2解除協(xié)議的登記本解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定向相關(guān)管理部門登記。14.3備案與登記的費用承擔備案與登記的費用由【承擔方】承擔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同原文詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同原文，包含了租賃期限、租金、押金、維修責任等租賃合同的主要內(nèi)容。乙方應(yīng)仔細閱讀并理解附件一中的條款，并按照約定履行合同義務(wù)。附件二：解除協(xié)議相關(guān)的法律文件詳細要求和說明：本附件包括雙方簽訂的解除協(xié)議、解除協(xié)議的書面確認等。乙方應(yīng)仔細閱讀并理解附件二中的條款，并按照約定履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方提前解除合同的違約行為違約責任：乙方應(yīng)支付給甲方提前解除違約金【金額】元。示例說明：如果乙方在租賃期限尚未到期時，未經(jīng)甲方同意提前解除合同，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照約定支付租金的違約行為違約責任：甲方有權(quán)按照本合同約定的租金支付方式，向乙方追討欠付的租金及滯納金。示例說明：如果乙方在租金支付截止日期后【時間】內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約行為。3.乙方未按照約定使用房屋的違約行為違約責任：甲方有權(quán)要求乙方承擔因此造成的損失。示例說明：如果乙方在使用房屋過程中，故意損壞房屋設(shè)施，導致房屋損壞，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指本合同中乙方，租賃房屋使用權(quán)的