2024年個(gè)體商戶租房協(xié)議模板

2024年個(gè)體商戶租房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件及通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第十三條法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更、解除和轉(zhuǎn)讓等均應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積甲方將位于【填寫(xiě)具體地址】的建筑面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍租賃物現(xiàn)狀為【填寫(xiě)租賃物現(xiàn)狀，如：辦公用途、商業(yè)用途等】。乙方僅限于【填寫(xiě)使用范圍】使用該房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【填寫(xiě)支付周期，如：三個(gè)月】支付一次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息：【填寫(xiě)賬戶名稱(chēng)】、【填寫(xiě)賬號(hào)】。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫(xiě)退還時(shí)間，如：七個(gè)工作日】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的通知期限甲方或乙方在本合同履行期間要求提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫(xiě)通知期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫(xiě)百分比】%。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫(xiě)百分比】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：甲方所在地人民法院】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方應(yīng)共同選定一個(gè)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如雙方未能共同選定，則由甲方所在地人民法院管轄。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.2合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)提前【填寫(xiě)通知期限】個(gè)月書(shū)面通知甲方。第十三條法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更、解除和轉(zhuǎn)讓等均應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和轉(zhuǎn)讓等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如租賃物的附屬設(shè)施、乙方的經(jīng)營(yíng)范圍等。雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面簽署，并作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片及附屬設(shè)施清單說(shuō)明：附件一應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外部照片以及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，以明確租賃物的現(xiàn)狀及乙方可以使用設(shè)施的范圍。附件二：租金支付證明文件說(shuō)明：附件二應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明，以證明租金支付的及時(shí)和正確。附件三：押金收據(jù)說(shuō)明：附件三應(yīng)包括甲方收到的押金收據(jù)，以證明押金已支付。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：附件四應(yīng)包括乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效，甲方為第一受益人。附件五：維修費(fèi)用清單說(shuō)明：附件五應(yīng)包括租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用清單，以明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方。附件六：合同變更、解除或轉(zhuǎn)讓的書(shū)面協(xié)議說(shuō)明：附件六應(yīng)包括任何合同變更、解除或轉(zhuǎn)讓的書(shū)面協(xié)議，以證明雙方就合同變更、解除或轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未能在租賃期限內(nèi)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中約定的出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。