2024年城市更新項(xiàng)目房屋拆除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目房屋拆除協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋1.2拆除1.3更新項(xiàng)目1.4甲方1.5乙方第二條房屋拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆除范圍2.2拆除標(biāo)準(zhǔn)第三條拆除工作流程3.1前期準(zhǔn)備3.2拆除實(shí)施3.3拆除后處理第四條拆除工程質(zhì)量與安全4.1工程質(zhì)量4.2施工安全第五條拆除工程進(jìn)度與期限5.1工程進(jìn)度5.2拆除期限第六條拆除費(fèi)用與支付方式6.1拆除費(fèi)用6.2支付方式第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的適用法律11.1適用法律第十二條其他約定12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與備案13.1簽署13.2備案第十四條附件14.1相關(guān)文件14.2圖紙資料第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋甲方名下的位于城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物及其附屬設(shè)施。1.2拆除甲方同意按照本協(xié)議的約定，將房屋拆除，并將拆除后的土地及地下資源交付給乙方使用。1.3更新項(xiàng)目指根據(jù)城市規(guī)劃要求，對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、提升，以實(shí)現(xiàn)城市功能的優(yōu)化和土地資源的高效利用。1.4甲方指房屋的合法所有者或授權(quán)代表。1.5乙方指負(fù)責(zé)房屋拆除工程的企業(yè)或個(gè)人。第二條房屋拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆除范圍（1）甲方名下的所有房屋及附屬設(shè)施；（2）房屋內(nèi)外的所有裝飾、裝修及附屬設(shè)備；（3）房屋占用范圍內(nèi)的所有土地及地下資源。2.2拆除標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除，確保拆除過(guò)程的安全、高效、環(huán)保。第三條拆除工作流程3.1前期準(zhǔn)備（1）對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定拆除方案；（2）辦理拆除相關(guān)的行政許可手續(xù)；（3）對(duì)房屋內(nèi)的居民進(jìn)行搬遷安置；（4）對(duì)房屋內(nèi)的貴重物品進(jìn)行清點(diǎn)、登記、保管。3.2拆除實(shí)施乙方按照拆除方案進(jìn)行房屋拆除工作，并確保拆除過(guò)程中的安全、環(huán)保。3.3拆除后處理乙方應(yīng)對(duì)拆除后的土地及地下資源進(jìn)行妥善處理，包括清理現(xiàn)場(chǎng)、修復(fù)地貌、防治污染等。第四條拆除工程質(zhì)量與安全4.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保拆除過(guò)程中不受法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的限制。4.2施工安全乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保拆除過(guò)程中的人員安全和周圍環(huán)境的安全。第五條拆除工程進(jìn)度與期限5.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照拆除方案制定的進(jìn)度表進(jìn)行施工，確保拆除工程的順利進(jìn)行。5.2拆除期限乙方應(yīng)在協(xié)議約定的拆除期限內(nèi)完成拆除工程。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。第六條拆除費(fèi)用與支付方式6.1拆除費(fèi)用乙方承擔(dān)拆除工程的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除、運(yùn)輸、處理等費(fèi)用。6.2支付方式甲方應(yīng)在乙方完成拆除工程后，按照雙方約定的支付方式支付拆除費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償責(zé)任違約一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1附加條款如雙方在本協(xié)議外有其他特殊約定，可簽訂附加條款作為本協(xié)議的補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案雙方應(yīng)將本協(xié)議副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十四條附件14.1相關(guān)文件本協(xié)議附件包括：房屋拆除工程方案、拆除工程預(yù)算、付款憑證等。14.2圖紙資料包括但不限于：房屋拆除前后的地形地貌圖、建筑布局圖、結(jié)構(gòu)圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或介入本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、施工方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋拆除工程的招投標(biāo)、合同簽訂、款項(xiàng)支付等工作。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方受甲方和乙方共同委托，對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評(píng)估。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆除過(guò)程符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。2.4施工方介入施工方根據(jù)乙方委托，具體實(shí)施房屋拆除工程。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1中介方中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，嚴(yán)格履行職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2評(píng)估方評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3監(jiān)管方監(jiān)管方應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，確保拆除工程的安全、環(huán)保、合規(guī)。3.4施工方施工方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)保量完成拆除工程，并對(duì)施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方本協(xié)議外的額外條款包括但不限于：中介費(fèi)用、服務(wù)期限、保密義務(wù)等。4.2評(píng)估方本協(xié)議外的額外條款包括但不限于：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估報(bào)告的提交等。4.3監(jiān)管方本協(xié)議外的額外條款包括但不限于：監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管手段、違規(guī)處理等。4.4施工方本協(xié)議外的額外條款包括但不限于：施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、工程質(zhì)量保證等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)第三方的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊情況，需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲方和乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，如需額外費(fèi)用或事項(xiàng)，應(yīng)事先征得甲方同意。6.2第三方與乙方第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，如需額外費(fèi)用或事項(xiàng)，應(yīng)事先征得乙方同意。6.3第三方之間的協(xié)調(diào)如第三方之間在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)分歧或矛盾，應(yīng)積極溝通協(xié)調(diào)，必要時(shí)可向甲方和乙方報(bào)告。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或主體，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。7.2解除如需解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)提前書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方如違反本協(xié)議或額外條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理甲方和乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，在本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律本協(xié)議第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的生效、變更與解除11.1生效本協(xié)議第三方介入部分自甲方、乙方與第三方簽訂之日起生效。11.2變更本協(xié)議第三方介入部分的變更，需甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3解除本協(xié)議第三方介入部分的解除，需甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條附件本協(xié)議第三方介入部分的附件包括但不限于：第三方介入的具體方案、合作協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋拆除工程方案詳細(xì)描述拆除工程的實(shí)施步驟、拆除方法、安全措施等。附件2：拆除工程預(yù)算列出拆除工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。附件3：付款憑證記錄付款的時(shí)間、金額、方式等信息。附件4：房屋拆除前后的地形地貌圖展示拆除前后的地形地貌變化，包括房屋位置、周邊環(huán)境等。附件5：建筑布局圖詳細(xì)描述房屋的建筑布局，包括房間尺寸、結(jié)構(gòu)等。附件6：結(jié)構(gòu)圖紙展示房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，包括梁、板、柱等構(gòu)件的尺寸和材質(zhì)。附件7：施工安全措施方案詳細(xì)描述施工過(guò)程中的安全措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、個(gè)人防護(hù)裝備的配備等。附件8：環(huán)境保護(hù)措施方案列出施工過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，以減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。附件9：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃明確拆除工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及各階段的進(jìn)度安排。附件10：拆除工程質(zhì)量保證措施描述乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，以確保拆除工程的質(zhì)量。附件11：評(píng)估報(bào)告評(píng)估方對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估結(jié)果。附件12：監(jiān)管報(bào)告監(jiān)管方對(duì)拆除工程的監(jiān)督管理情況報(bào)告。附件13：中介服務(wù)協(xié)議如甲方和乙方選擇中介方協(xié)助履行本協(xié)議，附件13為中介服務(wù)協(xié)議。附件14：第三方合作協(xié)議甲方、乙方與第三方（如評(píng)估方、監(jiān)管方、施工方等）簽訂的具體合作協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程。3.第三方未按約定履行評(píng)估、監(jiān)管、施工等職責(zé)。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，如直接損失、間接損失、違約金等。2.違約方應(yīng)按照合同約定或根據(jù)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金的具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方、乙方及第三方之間簽訂的書面協(xié)議，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋：指甲方名下的位于城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建筑物及其附屬設(shè)施。3.拆除：指將房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行破壞、清除的行為。4.更新項(xiàng)目：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、提升，以實(shí)現(xiàn)城市功能的優(yōu)化和土地資源的高效利用。5.甲方：指房屋的合法所有者或授權(quán)代表。6.乙方：指負(fù)責(zé)房屋拆除工程的企業(yè)或個(gè)人。7.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或介入本合同履行過(guò)程的各方