2024年房屋出租協(xié)議法律訴訟書

2024年房屋出租協(xié)議法律訴訟書版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號碼3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償8.2維修責(zé)任分配9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積，平方米。1.3房屋類型：住宅公寓，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細信息。2.出租方信息2.1出租方名稱：出租方的正式全稱，營業(yè)執(zhí)照注冊號。2.2出租方聯(lián)系方式：出租方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.3出租方身份證號碼：出租方的有效身份證件號碼。3.承租方信息3.1承租方名稱：承租方的正式全稱，營業(yè)執(zhí)照注冊號（如適用）。3.2承租方聯(lián)系方式：承租方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。3.3承租方身份證號碼：承租方的有效身份證件號碼。4.租賃期限4.1租賃開始日期：租賃合同正式生效的日期。4.2租賃結(jié)束日期：租賃合同約定的租賃期滿的日期。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月應(yīng)付的租金金額，幣種為人民幣。5.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。5.3租金支付方式：承租方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。6.押金6.1押金金額：租賃合同約定的押金金額，幣種為人民幣。6.2押金退還方式及時間：出租方在租賃期滿或合同解除后退還押金的方式和時間。8.房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護，承租方負責(zé)日常使用中的合理維護。9.房屋損壞及維修9.1房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按市場價格賠償。9.2維修責(zé)任分配：因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，由出租方負責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗，由承租方負責(zé)維修。10.合同解除10.1解除條件：合同解除的條件，如違約、租賃期滿等。10.2解除通知期限：合同解除前，雙方應(yīng)提前通知對方的時間要求。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：選定的爭議解決機構(gòu)名稱及地址。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用的法律，如《中華人民共和國合同法》。14.其他條款14.1房屋保險：房屋保險的投保人、保險金額、保險期限等。14.2寵物管理：承租方飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，如允許飼養(yǎng)、限制種類和數(shù)量等。14.3訪客管理：對訪客的管理規(guī)定，如訪客的登記、停留時間限制等。簽字頁14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄詳細要求：包含房屋內(nèi)的各個房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的照片，以及鑰匙的交接記錄。說明：用于確認房屋的初始狀態(tài)和鑰匙的交接情況。2.附件二：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：用于記錄和證明租金的支付情況。3.附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細要求：明確押金的支付金額、退還方式、退還時間等。說明：用于規(guī)定押金的支付和退還流程。4.附件四：房屋維護和維修記錄詳細要求：記錄房屋的維護和維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于跟蹤房屋的維護和維修情況。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、通知期限、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)定合同解除的流程和責(zé)任。6.附件六：爭議解決機構(gòu)信息詳細要求：提供爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：用于指定爭議解決的機構(gòu)。7.附件七：房屋保險單據(jù)詳細要求：包含保險單的副本、保險金額、保險期限等。說明：用于確認房屋的保險情況。8.附件八：寵物登記和管理規(guī)定詳細要求：明確承租方飼養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量限制、登記要求等。說明：用于管理承租方的寵物。9.附件九：訪客登記和管理規(guī)定詳細要求：明確訪客的登記要求、停留時間限制等。說明：用于管理訪客的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：未按時交付房屋。未按照約定提供房屋的基本設(shè)施和設(shè)備。未按時退還押金。示例說明：如果出租方未按時交付房屋，則應(yīng)支付違約金作為賠償。2.承租方違約行為：未按時支付租金。未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。提前解除合同而未按規(guī)定通知。示例說明：如果承租方未按時支付租金，則應(yīng)支付違約金作為賠償。3.雙方違約行為：雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：如果雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租