2024年房產(chǎn)專屬代理銷售協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)專屬代理銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：代理銷售權(quán)益2.1代理銷售權(quán)2.2獨家代理權(quán)2.3代理銷售期限第三條：代理銷售責任3.1代理商責任3.2代理商義務3.3房產(chǎn)開發(fā)商責任第四條：銷售價格與折扣4.1銷售價格4.2折扣政策4.3價格調(diào)整第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1業(yè)績獎勵標準5.2獎勵發(fā)放5.3業(yè)績核算第六條：銷售推廣費用6.1推廣費用承擔6.2推廣費用報銷6.3推廣活動策劃第七條：售后服務與客戶投訴7.1售后服務責任7.2客戶投訴處理7.3服務質(zhì)量保障第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責任與賠償9.1違約行為9.2賠償責任9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于乙方代理銷售甲方位于城市的房產(chǎn)項目，具體房源、面積、價格等詳見附件。第二條：代理銷售權(quán)益2.1代理銷售權(quán)乙方享有甲方房產(chǎn)項目的獨家代理銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或通過其他第三方銷售本項目房產(chǎn)。2.2獨家代理權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有甲方房產(chǎn)項目的獨家代理權(quán)，其他任何單位和個人不得介入本項目房產(chǎn)的銷售。2.3代理銷售期限本協(xié)議代理銷售期限自年月日起至年月日止，如雙方同意續(xù)簽，應在此期限前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條：代理銷售責任3.1代理商責任乙方應按照甲方提供的房源信息，積極開展房產(chǎn)銷售工作，完成甲方設(shè)定的銷售目標。3.2代理商義務乙方有義務協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售，提供客戶需求分析、市場推廣、看房安排等服務。3.3房產(chǎn)開發(fā)商責任甲方應保證房源的真實性、合法性，按照約定向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等信息，并保證信息的準確性。第四條：銷售價格與折扣4.1銷售價格本協(xié)議所述房產(chǎn)的銷售價格分別為：住宅：元/平方米；商業(yè)：元/平方米。4.2折扣政策乙方在完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績后，可享受如下折扣：完成銷售業(yè)績的100%，享受5%的折扣。4.3價格調(diào)整如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格，并提前通知乙方。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1業(yè)績獎勵標準乙方在協(xié)議期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績，甲方給予乙方一次性獎勵，獎勵金額為銷售業(yè)績的1%。5.2獎勵發(fā)放獎勵金額在乙方完成銷售業(yè)績后，由甲方一次性支付給乙方。5.3業(yè)績核算業(yè)績核算以甲方確認的銷售為準，甲方應在每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，向乙方提供上一季度的銷售業(yè)績數(shù)據(jù)。第六條：銷售推廣費用6.1推廣費用承擔乙方負責房產(chǎn)項目的推廣費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、活動費等。6.2推廣費用報銷乙方在開展推廣活動前，應向甲方提交費用預算，經(jīng)甲方同意后方可實施?；顒咏Y(jié)束后，乙方應向甲方提供相關(guān)發(fā)票，由甲方按照約定時間報銷。6.3推廣活動策劃乙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，制定有針對性的推廣方案，并報甲方審批。甲方有權(quán)對乙方的推廣方案提出修改意見。第七條：售后服務與客戶投訴7.1售后服務責任乙方負責提供房產(chǎn)項目的售后服務，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)助辦理房產(chǎn)證、協(xié)調(diào)解決客戶投訴等。7.2客戶投訴處理客戶投訴由乙方先行接待，必要時甲方提供協(xié)助。乙方應在每個工作日內(nèi)向甲方報告投訴處理情況。7.3服務質(zhì)量保障乙方應確保售后服務質(zhì)量，維護甲方形象。如發(fā)生重大服務質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更協(xié)議內(nèi)容，應提前三十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅⒄f明變更理由及內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，除非一方嚴重違反協(xié)議約定，否則雙方不得擅自解除協(xié)議。一方違反協(xié)議約定，對方有權(quán)要求其承擔違約責任，并有權(quán)解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序協(xié)議變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議變更或解除后，本協(xié)議約定的權(quán)利義務隨之終止。第九條：違約責任與賠償9.1違約行為雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2賠償責任一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的實際發(fā)生額。9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，協(xié)議自動終止。11.3續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應在本協(xié)議期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。12.3泄密責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的實際發(fā)生額。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本協(xié)議爭議的解決，適用本協(xié)議第十條的約定。第十四條：其他條款14.1附件本協(xié)議附件包括雙方提供的房產(chǎn)項目宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等。14.2補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或撤銷。如協(xié)議內(nèi)容需要修改，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目宣傳資料包含房產(chǎn)項目的介紹、戶型圖、地理位置、周邊配套等信息。宣傳資料需符合甲方提供的標準和要求，乙方不得擅自修改。附件二：房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)包含房產(chǎn)項目的銷售明細、成交記錄、銷售業(yè)績等信息。銷售數(shù)據(jù)需真實、準確，甲方應在每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，向乙方提供上一季度的銷售業(yè)績數(shù)據(jù)。附件三：推廣活動策劃方案包含推廣活動的具體方案、預算、活動時間地點等。乙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，制定有針對性的推廣方案，并報甲方審批。附件四：售后服務流程包含售后服務的具體流程、責任分配、服務標準等。乙方應確保售后服務質(zhì)量，維護甲方形象。如發(fā)生重大服務質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。附件五：房產(chǎn)證辦理指南包含房產(chǎn)證辦理的流程、所需材料、注意事項等。乙方負責提供房產(chǎn)證辦理的咨詢服務，協(xié)助甲方和客戶辦理房產(chǎn)證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項目宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等信息。2.甲方未按照約定時間報銷乙方推廣費用。3.甲方未按照約定支付乙方銷售業(yè)績獎勵。4.乙方未按照約定完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績。5.乙方未按照約定開展推廣活動，導致銷售業(yè)績不佳。6.乙方未按照約定提供售后服務，導致客戶投訴。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的實際發(fā)生額。4.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的實際發(fā)生額。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間報銷乙方的推廣費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為未報銷費用的10%。如果甲方違約行為導致乙方遭受損失，乙方還可以要求甲方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房產(chǎn)項目所有權(quán)，并有權(quán)進行銷售和管理的單位或個人。2.代理商：指與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂代理銷售協(xié)議，負責房產(chǎn)項目的銷售工作的單位或個人。3.獨家代理權(quán)：指代理商在協(xié)議有效期內(nèi)，擁有房產(chǎn)項目的唯一銷售權(quán)，其他任何單位和個人不得介入該項目房產(chǎn)的銷售。4.售后服務：指房產(chǎn)銷售完成后，為購房者提供的相關(guān)服務，如解答疑問、協(xié)助辦理房產(chǎn)證、協(xié)調(diào)解決投訴等。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的違約賠償金，通常為合同總金額的一定比例。6.賠償責任：指一方因違約行為導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。7.法律途徑：指解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。房產(chǎn)開發(fā)商是指甲方，擁有房產(chǎn)項目的所有權(quán)，并有權(quán)進行銷售和管理。代理商是指乙方，與甲方簽訂代理銷