2024物業(yè)管理人員安全責(zé)任保障協(xié)議

2024物業(yè)管理人員安全責(zé)任保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.安全責(zé)任概述1.1物業(yè)管理人員的安全責(zé)任1.2安全責(zé)任的范圍1.3安全責(zé)任的具體內(nèi)容2.安全管理要求2.1物業(yè)管理人員的安全管理職責(zé)2.2安全管理措施的制定與執(zhí)行2.3安全管理制度的建立與維護(hù)3.安全事故的處理3.1安全事故的報(bào)告3.2安全事故的調(diào)查與核實(shí)3.3安全事故的責(zé)任認(rèn)定與處理4.安全培訓(xùn)與教育4.1物業(yè)管理人員的安全培訓(xùn)4.2安全教育的實(shí)施4.3安全培訓(xùn)與教育的記錄保存5.安全防護(hù)設(shè)施與設(shè)備5.1安全防護(hù)設(shè)施的配置與維護(hù)5.2安全設(shè)備的操作與維護(hù)5.3安全防護(hù)設(shè)施的檢查與更新6.應(yīng)急預(yù)案與救援6.1應(yīng)急預(yù)案的制定與演練6.2救援措施的實(shí)施6.3應(yīng)急預(yù)案的修訂與更新7.信息安全保障7.1信息安全責(zé)任的界定7.2信息安全管理措施的制定與執(zhí)行7.3信息安全事件的應(yīng)對(duì)與處理8.物業(yè)管理人員的行為規(guī)范8.1物業(yè)管理人員的行為準(zhǔn)則8.2行為規(guī)范的監(jiān)督與執(zhí)行8.3行為規(guī)范的違規(guī)處理9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3賠償金額的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決途徑11.2仲裁或訴訟的程序11.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改程序12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3修改與補(bǔ)充的生效條件13.合同的優(yōu)先權(quán)與效力13.1合同的優(yōu)先權(quán)規(guī)定13.2合同的效力范圍13.3合同的效力保障措施14.其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方協(xié)商一致的其他條款14.3其他事項(xiàng)的生效條件與執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條安全責(zé)任概述1.1物業(yè)管理人員的安全責(zé)任物業(yè)管理人員應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于人員安全、財(cái)產(chǎn)安全、消防安全等。物業(yè)管理人員應(yīng)制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。1.2安全責(zé)任的范圍物業(yè)管理人員的安全責(zé)任范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、消防設(shè)施等。物業(yè)管理人員應(yīng)保證這些區(qū)域和設(shè)施的安全和正常使用。1.3安全責(zé)任的具體內(nèi)容物業(yè)管理人員應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。對(duì)于重大安全隱患，物業(yè)管理人員應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。物業(yè)管理人員還應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員進(jìn)行安全教育和管理。第二條安全管理要求2.1物業(yè)管理人員的安全管理職責(zé)物業(yè)管理人員應(yīng)制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。物業(yè)管理人員還應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。2.2安全管理措施的制定與執(zhí)行物業(yè)管理人員應(yīng)制定相應(yīng)的安全管理措施，并確保這些措施得到有效執(zhí)行。安全管理措施包括但不限于安全培訓(xùn)、安全檢查、安全隱患整改等。2.3安全管理制度的建立與維護(hù)物業(yè)管理人員應(yīng)建立完善的安全管理制度，并定期進(jìn)行修訂和更新，以適應(yīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實(shí)際情況。第三條安全事故的處理3.1安全事故的報(bào)告物業(yè)管理人員應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全事故后立即向相關(guān)部門報(bào)告，并詳細(xì)記錄事故的情況。3.2安全事故的調(diào)查與核實(shí)物業(yè)管理人員應(yīng)立即對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，查清事故原因和責(zé)任，并提出整改措施。3.3安全事故的責(zé)任認(rèn)定與處理根據(jù)事故的調(diào)查結(jié)果，物業(yè)管理人員應(yīng)認(rèn)定事故責(zé)任，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理。對(duì)于涉及刑事責(zé)任的事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。第四條安全培訓(xùn)與教育4.1物業(yè)管理人員的安全培訓(xùn)物業(yè)管理人員應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全管理人員的專業(yè)素質(zhì)和安全意識(shí)。4.2安全教育的實(shí)施物業(yè)管理人員應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員進(jìn)行安全教育，提高人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。4.3安全培訓(xùn)與教育的記錄保存物業(yè)管理人員應(yīng)保存安全培訓(xùn)與教育的相關(guān)記錄，以備查驗(yàn)。第五條安全防護(hù)設(shè)施與設(shè)備5.1安全防護(hù)設(shè)施的配置與維護(hù)物業(yè)管理人員應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，配置必要的安全防護(hù)設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。5.2安全設(shè)備的操作與維護(hù)物業(yè)管理人員應(yīng)制定安全設(shè)備的操作規(guī)程，并對(duì)操作人員進(jìn)行培訓(xùn)。同時(shí)，物業(yè)管理人員應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常運(yùn)行。5.3安全防護(hù)設(shè)施的檢查與更新物業(yè)管理人員應(yīng)定期對(duì)安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改。對(duì)于超過使用年限的安全防護(hù)設(shè)施，應(yīng)予以更新。第六條應(yīng)急預(yù)案與救援6.1應(yīng)急預(yù)案的制定與演練物業(yè)管理人員應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.2救援措施的實(shí)施在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理人員應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并采取必要的救援措施，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)損失降到最低。6.3應(yīng)急預(yù)案的修訂與更新物業(yè)管理人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，定期修訂和更新應(yīng)急預(yù)案，確保其時(shí)效性和可操作性。第八條物業(yè)管理人員的行為規(guī)范8.1物業(yè)管理人員的行為準(zhǔn)則物業(yè)管理人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，為物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.2行為規(guī)范的監(jiān)督與執(zhí)行物業(yè)管理人員應(yīng)建立健全行為規(guī)范的監(jiān)督機(jī)制，確保物業(yè)管理人員的行為符合規(guī)范要求。對(duì)于違反行為規(guī)范的物業(yè)管理人員，應(yīng)予以嚴(yán)肅處理。8.3行為規(guī)范的違規(guī)處理物業(yè)管理人員違反行為規(guī)范的，應(yīng)根據(jù)違規(guī)行為的嚴(yán)重程度，給予相應(yīng)的紀(jì)律處分，包括但不限于警告、罰款、停職、解除合同等。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（三）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理合同終止后，物業(yè)管理人員應(yīng)向甲方移交所有與合同有關(guān)的文件、資料、鑰匙等物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方還應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素確定。違約方應(yīng)在收到賠償通知后一定期限內(nèi)支付賠償金額。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的程序雙方同意，仲裁或訴訟應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。11.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就合同未約定的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3修改與補(bǔ)充的生效條件合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的優(yōu)先權(quán)與效力13.1合同的優(yōu)先權(quán)規(guī)定本合同優(yōu)于任何其他書面或口頭形式的協(xié)議。13.2合同的效力范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。13.3合同的效力保障措施雙方應(yīng)采取必要措施，保障合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以協(xié)商確定其他需要約定的事項(xiàng)，并納入合同中。14.2雙方協(xié)商一致的其他條款雙方可以協(xié)商一致確定其他條款，并納入合同中。14.3其他事項(xiàng)的生效條件與執(zhí)行方式其他事項(xiàng)的生效條件和執(zhí)行方式由雙方協(xié)商確定，并納入合同中。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全管理制度詳細(xì)要求和說明：包括但不限于安全管理制度的制定、執(zhí)行、修訂和更新流程，以及相關(guān)安全管理制度的內(nèi)容。2.附件二：安全培訓(xùn)與教育計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括但不限于安全培訓(xùn)與教育計(jì)劃的制定、實(shí)施、記錄保存等要求。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案與救援措施詳細(xì)要求和說明：包括但不限于應(yīng)急預(yù)案的制定、演練、修訂和更新流程，以及救援措施的實(shí)施要求。4.附件四：安全防護(hù)設(shè)施與設(shè)備配置清單詳細(xì)要求和說明：包括但不限于安全防護(hù)設(shè)施與設(shè)備的種類、數(shù)量、規(guī)格、維護(hù)和更新等要求。5.附件五：物業(yè)管理人員行為規(guī)范指南詳細(xì)要求和說明：包括但不限于物業(yè)管理人員行為規(guī)范的內(nèi)容、監(jiān)督與執(zhí)行機(jī)制，以及違規(guī)行為的處理方式。6.附件六：合同履行過程中的其他重要文件和資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件和資料，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如物業(yè)管理人員未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：延遲履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)延遲履行所產(chǎn)生的損失。示例說明：如物業(yè)管理人員未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成任務(wù)，視為延遲履行違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：不履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如物業(yè)管理人員未按照合同約定提供服務(wù)，視為不履行義務(wù)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理人員：指根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、管理、服務(wù)等職責(zé)的人員。2.安全責(zé)任：指物業(yè)管理人員在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)人員安全、財(cái)產(chǎn)安全、消防安全等方面應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.安全管理措施：指為了確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全而采取的各種措施，包括安全培訓(xùn)