2024年房地產(chǎn)估價(jià)專家服務(wù)協(xié)議

2024年房地產(chǎn)估價(jià)專家服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3房地產(chǎn)估價(jià)1.4估價(jià)報(bào)告1.5估價(jià)服務(wù)費(fèi)1.6工作日2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供的服務(wù)2.2服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方的工作時(shí)間及進(jìn)度安排3.估價(jià)費(fèi)用與支付3.1估價(jià)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2支付時(shí)間及方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.估價(jià)報(bào)告的交付4.1估價(jià)報(bào)告的完成時(shí)間4.2估價(jià)報(bào)告的交付方式4.3估價(jià)報(bào)告的使用權(quán)5.乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的估價(jià)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)5.2乙方的保密義務(wù)5.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保證6.甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方對(duì)乙方提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)6.3甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果的認(rèn)可7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.違約責(zé)任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2合同的附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指本合同的一方，即需要乙方提供房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2乙方：指本合同的另一方，即提供房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.3房地產(chǎn)估價(jià)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、分析、評(píng)估，并出具估價(jià)報(bào)告的過程。1.4估價(jià)報(bào)告：指乙方在完成房地產(chǎn)估價(jià)后，向甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的書面報(bào)告。1.5估價(jià)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.6工作日：指周一至周五，法定節(jié)假日除外的工作日。2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，并按照約定時(shí)間出具估價(jià)報(bào)告。2.3乙方的工作時(shí)間及進(jìn)度安排：乙方應(yīng)在本合同約定的工作日內(nèi)完成估價(jià)工作，并按照約定的時(shí)間提交估價(jià)報(bào)告。3.估價(jià)費(fèi)用與支付3.1估價(jià)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：乙方根據(jù)甲乙雙方約定的估價(jià)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出本次估價(jià)服務(wù)的服務(wù)費(fèi)。3.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的估價(jià)服務(wù)費(fèi)。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)：如因甲方提供資料不實(shí)、甲方原因?qū)е鹿纼r(jià)工作無法正常進(jìn)行等，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.估價(jià)報(bào)告的交付4.1估價(jià)報(bào)告的完成時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的工作時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告。4.2估價(jià)報(bào)告的交付方式：乙方可以選擇將估價(jià)報(bào)告以書面形式直接交付給甲方，或者通過郵寄、電子郵件等方式交付給甲方。4.3估價(jià)報(bào)告的使用權(quán)：甲方有權(quán)使用乙方提供的估價(jià)報(bào)告，但未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將估價(jià)報(bào)告公開或提供給第三方。5.乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的估價(jià)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)：乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)，并具有豐富的估價(jià)經(jīng)驗(yàn)。5.2乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在估價(jià)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證估價(jià)服務(wù)的質(zhì)量，確保估價(jià)報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。6.甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與估價(jià)有關(guān)的資料、信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地勘查。6.2甲方對(duì)乙方提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果的認(rèn)可：甲方應(yīng)對(duì)乙方的估價(jià)結(jié)果予以認(rèn)可，并按照約定支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)。7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同的終止：合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議，合同即告終止。8.違約責(zé)任8.1乙方的違約行為：乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成估價(jià)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=估價(jià)服務(wù)費(fèi)×10%。8.2甲方的違約行為：甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=估價(jià)服務(wù)費(fèi)×10%。8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式：違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決方式為訴訟。11.其他約定11.1雙方的其他約定：甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同的附件：本合同附件包括估價(jià)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表、乙方估價(jià)資質(zhì)證明等。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽名/蓋章）12.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽名/蓋章）13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：如有需要，可制作副本，副本不具備同等法律效力。14.合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.估價(jià)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表2.乙方估價(jià)資質(zhì)證明3.估價(jià)報(bào)告樣本4.估價(jià)工作流程圖5.甲方提供的房地產(chǎn)資料清單6.乙方提供的估價(jià)工具與方法說明7.估價(jià)報(bào)告交付確認(rèn)書8.違約金計(jì)算公式9.合同履行證明文件10.甲方付款憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)服務(wù)，視為違約。違約金計(jì)算方式為：違約金=估價(jià)服務(wù)費(fèi)×10%。2.甲方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)，視為違約。違約金計(jì)算方式為：違約金=估價(jià)服務(wù)費(fèi)×10%。3.甲方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致估價(jià)服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方提供的估價(jià)報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋1.房地產(chǎn)估價(jià)：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和分析的專業(yè)活動(dòng)。2.估價(jià)報(bào)告：指乙方在完成房地產(chǎn)估價(jià)后，向甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的書面報(bào)告。3.估價(jià)服務(wù)費(fèi)：指