2024年適用辦公室共租協(xié)議模板例本

2024年適用辦公室共租協(xié)議模板例本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險9.變更與終止10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址],包括但不限于[列出物業(yè)的具體門牌號碼、樓層、房間號等信息]。1.2.2物業(yè)描述：[對物業(yè)的詳細描述，包括使用面積、結(jié)構(gòu)、設施、現(xiàn)有裝修狀況等]。1.2.3物業(yè)用途：[明確乙方租賃物業(yè)的主要用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：[租賃合同的起始日期]。1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃合同的結(jié)束日期]。1.3.3租賃期限共計[具體月數(shù)或年數(shù)]。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：[租金的計算方式，例如按月、按年以及每平方米租金金額]。1.4.2租金支付周期：[租金支付的時間間隔，如每月支付一次]。1.4.3租金支付日期：[每期租金的支付日期]。1.4.4租金支付方式：[支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。1.4.5租金支付賬戶信息：[甲方收款銀行賬戶信息]。1.5押金1.5.1押金金額：[押金的金額]。1.5.2押金支付日期：[乙方支付押金的日期]。1.5.3押金退還條件：[押金退還的條件和程序]。1.5.4押金退還日期：[合同到期或提前終止合同時，乙方應退還押金的日期]。1.6使用及管理1.6.1乙方使用物業(yè)時應遵守的規(guī)章制度：[列出乙方在使用物業(yè)時應遵守的規(guī)章制度]。1.6.2甲方提供的服務及設施：[甲方為乙方提供的基本服務及設施]。1.6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租物業(yè)給任何第三方。1.6.4乙方對租賃物進行改造或安裝設備的審批程序：[乙方如需對租賃物進行改造或安裝設備，需提前向甲方申請并獲得甲方批準的具體程序]。1.7維修與保養(yǎng)1.7.1甲方負責維修和保養(yǎng)的物業(yè)設施：[列出甲方負責維修和保養(yǎng)的物業(yè)設施]。1.7.2乙方負責維修和保養(yǎng)的物業(yè)設施：[列出乙方負責維修和保養(yǎng)的物業(yè)設施]。1.7.3物業(yè)設施損壞的報修程序：[物業(yè)設施損壞時，乙方應遵循的報修程序]。1.7.4維修費用承擔方式：[維修費用的承擔方式，包括責任歸屬和費用支付方式]。8.保險8.1乙方應自行辦理并維持在整個租賃期間內(nèi)針對租賃物業(yè)的一切險種保險，包括但不限于火災、盜竊、水災、自然災害等保險。8.2保險費用由乙方承擔。8.3保險合同應當向甲方備案，并確保甲方為第一受益人。8.4乙方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。9.變更與終止9.1任何一方欲變更本合同任何條款的，應提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前[提前通知期限]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標準。9.3除非雙方另有約定，本合同期滿后自動終止。9.4合同提前終止的條件和程序：[詳細說明合同提前終止的條件和程序]。10.違約責任10.1任何一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的[百分比]%。10.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此所遭受的實際損失。11.爭議解決11.1雙方因本合同的簽訂、履行或終止而發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體的人民法院或仲裁機構(gòu)]進行訴訟或仲裁。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用[具體國家或地區(qū)的法律]。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.附件14.1附件包括但不限于：[列出附件的具體內(nèi)容，如租賃物業(yè)的平面圖、設施清單等]。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細說明：該附件應包含租賃物業(yè)的詳細平面圖，包括各個房間的布局、面積、功能區(qū)等信息。附件二：設施清單詳細說明：該附件應詳細列出物業(yè)內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細說明：該附件應包含物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括乙方在使用物業(yè)時應遵守的規(guī)定。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明：該附件應詳細說明甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務，包括各種設施的維護保養(yǎng)范圍和標準。附件五：保險單據(jù)詳細說明：該附件應包含乙方購買的保險單據(jù)的復印件，以證實乙方已按照合同要求辦理了相關保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應支付遲延履行違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說明：如果乙方未能在約定的租金支付日期之前支付租金，則構(gòu)成違約行為，乙方需支付相應的違約金。違約行為：乙方未按照合同約定使用和管理物業(yè)。責任認定：乙方需承擔違約責任，支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果乙方未經(jīng)過甲方批準擅自對租賃物進行改造或安裝設備，則構(gòu)成違約行為，乙方需支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。應用：租賃期限在本合同中用于確定乙方租賃物業(yè)的時間長度和租金支付周期。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。應用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為而給對方造成的損失。法律名詞：爭議解決解釋：爭議解決是指當雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或