2024年四年期零售商鋪租賃協(xié)議樣本

2024年四年期零售商鋪租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與范圍1.2租賃物的現狀與條件1.3交付時間與方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途與經營范圍4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的經營范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修與保養(yǎng)的記錄第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險的有效期限6.3保險理賠程序第七條租金調整機制7.1租金調整的條件7.2租金調整的程序7.3租金調整的幅度第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的影響10.3不可抗力事件的處理第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟地點11.3爭議的訴訟時效第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2通知的送達地點12.3通知的生效時間第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物的圖片13.3其他相關文件第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除14.3合同的繼承與轉讓第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與范圍租賃物位于____市/縣（?。___街道/路號，具體商鋪編號為____，商鋪面積為____平方米。租賃物范圍包括商鋪內部及附屬設施。1.2租賃物的現狀與條件租賃物現狀應符合雙方在合同附件中約定的技術參數和性能指標。出租人應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。1.3交付時間與方式租賃物的交付時間為____年__月__日。交付方式為____（直接交付/郵寄/其他方式）。交付時，雙方應共同對租賃物的現狀進行驗收，并簽署《租賃物交付確認書》。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，承租人應提前____個月向出租人提出書面申請，并經雙方協(xié)商一致后簽署《租賃期限延長協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬/現金支付/其他方式。具體支付方式由雙方在合同附件中約定。第四條租賃用途與經營范圍4.1租賃物的使用目的承租人應將租賃物用于____（經營范圍），并符合相關法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。4.2租賃物的經營范圍承租人在租賃物的經營范圍應限于____（具體經營范圍）。如經營范圍需要變更，承租人應提前____個月向出租人提出申請，并經出租人同意后方可進行變更。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人應對租賃物的結構安全、設施設備及公共區(qū)域進行定期檢查和維修，保證其正常使用。5.2承租人的維修責任承租人應負責租賃物內部裝修及設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的記錄雙方應共同維護租賃物的維修與保養(yǎng)記錄，并于每次維修或保養(yǎng)后簽署相關記錄。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應向保險公司投保，為其經營活動造成的第三人損害及租賃物的損失購買相應的保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險的有效期限保險的有效期限應覆蓋整個租賃期限。6.3保險理賠程序保險理賠程序應符合保險公司的規(guī)定，承租人在發(fā)生保險事故時應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和協(xié)助理賠。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應提前____個月書面通知對方。提前終止租賃的條件應符合雙方在合同附件中約定的具體條款。8.2提前終止租賃的通知期限如雙方同意提前終止租賃，應提前____個月書面通知對方。8.3提前終止租賃的違約金如一方違反本合同約定，導致提前終止租賃的，應支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。第九條違約責任9.1出租人的違約行為出租人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約行為承租人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約責任的賠償違約方應賠償對方因此遭受的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的影響如因不可抗力導致租賃合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。10.3不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應按照公平原則協(xié)商處理不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議的訴訟地點爭議的訴訟地點為合同簽訂地。11.3爭議的訴訟時效雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起____個月內向人民法院提起訴訟，否則將喪失訴訟權。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2通知的送達地點雙方的通知送達地點為合同簽訂時各自提供的聯系地址。12.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定送達地點之日起____小時內生效。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數量、型號等詳細信息。13.2租賃物的圖片附件二：租賃物的圖片，展示租賃物的外觀及內部結構。13.3其他相關文件附件三：其他與租賃合同有關的相關文件，包括但不限于租賃物驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充合同的修改與補充應由雙方共同簽署，并在合同附件中明確記載。14.2合同的解除合同的解除應符合雙方在合同附件中約定的具體條款。14.3合同的繼承與轉讓合同的繼承與轉讓應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、型號、規(guī)格、性能參數等信息，確保承租人對租賃物的基本情況有清晰的了解。附件二：租賃物的圖片提供租賃物的外觀及內部結構的圖片，以便承租人更直觀地了解租賃物的實際情況。附件三：租賃物驗收報告記錄租賃物在交付時的現狀，包括外觀、性能、設備設施等，由雙方共同簽署確認。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修日期、維修內容、維修人員等。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：保險單副本承租人應提供的保險單副本，以證明已按照合同約定購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：出租人未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，應支付違約金人民幣10,000元，并賠償承租人因此無法開展業(yè)務的損失。2.承租人的違約行為及責任認定：承租人未能按照合同約定支付租金，或未能按照合同約定使用租賃物的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人未能在合同約定的時間內支付租金，應支付違約金人民幣10,000元，并賠償出租人因此遭受的利息損失。3.雙方的其他違約行為及責任認定：雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應根據違約的性質和程度，承擔相應的違約責任。示例：雙方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的房產及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租