房屋物業(yè)費(fèi)用追加協(xié)議

房屋物業(yè)費(fèi)用追加協(xié)議合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“業(yè)主”）擁有位于__________（物業(yè)地址）的房產(chǎn)，并委托乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理與服務(wù)；鑒于雙方于__________年__________月__________日簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”）約定了物業(yè)費(fèi)用的相關(guān)事宜；鑒于因客觀因素變化，原合同中約定的物業(yè)費(fèi)用不足以滿足當(dāng)前物業(yè)管理與服務(wù)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本追加協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。

甲方名稱：__________

乙方名稱：__________

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在對原合同中物業(yè)費(fèi)用的相關(guān)條款進(jìn)行追加及調(diào)整，確保乙方能夠持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與服務(wù)，保障甲方房產(chǎn)的保值增值。

1.2雙方同意，根據(jù)本協(xié)議約定的追加費(fèi)用，乙方將進(jìn)一步完善物業(yè)管理與服務(wù)，提升甲方的生活品質(zhì)。

二、簽訂背景

2.1隨著物業(yè)管理與服務(wù)成本的逐年上升，以及為滿足甲方對物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的要求，原合同約定的物業(yè)費(fèi)用已無法滿足當(dāng)前物業(yè)管理與服務(wù)的實(shí)際需求。

2.2為此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議，對原合同中物業(yè)費(fèi)用相關(guān)條款進(jìn)行追加及調(diào)整。

2.3本協(xié)議的簽訂，旨在確保乙方在提供物業(yè)管理與服務(wù)過程中，能夠更好地滿足甲方需求，共同維護(hù)甲方房產(chǎn)的合法權(quán)益。

特此說明，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及原合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)良好的物業(yè)管理與服務(wù)環(huán)境。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)依照原合同及本協(xié)議的約定，繼續(xù)為甲方提供包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。

3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方房產(chǎn)的完好與增值，保障甲方享有安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

3.3乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理機(jī)制，對甲方的合理意見和建議給予及時回應(yīng)，并采取有效措施持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。

四、價格支付

4.1追加物業(yè)費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議，甲方同意自本協(xié)議生效之日起，按照雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)，追加支付物業(yè)費(fèi)用。

4.2付款方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式向乙方支付追加的物業(yè)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具合法有效的收費(fèi)憑證。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，若乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)按照原合同及相關(guān)法律規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定時間支付追加的物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)依法采取必要的措施追討欠款。

六、保密條款

6.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2保密義務(wù)不適用于以下信息：(a)已為公眾所知悉的信息；(b)依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；(c)雙方事先同意披露的信息。

七、爭議解決

7.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議的簽訂不代表對原合同其他條款的變更，原合同中與本協(xié)議不符的條款，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（本協(xié)議條款至此結(jié)束）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

九、甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方權(quán)利：

(a)有權(quán)按照本協(xié)議及原合同的約定，接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

(b)有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評價，并提出合理建議和投訴；

(c)有權(quán)要求乙方按照約定提供合法有效的收費(fèi)憑證。

9.2甲方義務(wù)：

(a)應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付追加的物業(yè)費(fèi)用；

(b)應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方的管理工作，維護(hù)物業(yè)的整潔、安全與和諧；

(c)未經(jīng)乙方書面同意，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方；

(d)在使用物業(yè)過程中，如發(fā)生損壞公共設(shè)施設(shè)備等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方權(quán)利：

(a)有權(quán)按照本協(xié)議及原合同的約定，向甲方收取物業(yè)費(fèi)用；

(b)有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行管理工作；

(c)在甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)用的情況下，有權(quán)依法采取必要的措施追討欠款。

10.2乙方義務(wù)：

(a)應(yīng)按照本協(xié)議及原合同的約定，為甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

(b)應(yīng)對甲方提出的合理建議和投訴給予及時回應(yīng)，并采取有效措施持續(xù)改進(jìn)服務(wù)；

(c)應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)收支、設(shè)施維修等；

(d)應(yīng)對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密。

十一、合作方式

11.1雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，建立定期溝通機(jī)制，就物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題和改進(jìn)措施進(jìn)行協(xié)商。

11.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)充分考慮甲方的需求和意見，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方期望。

11.3雙方應(yīng)共同參與物業(yè)管理相關(guān)活動，包括但不限于業(yè)主大會、社區(qū)活動等，共同維護(hù)良好的社區(qū)氛圍。

十二、合同變更、解除與終止

12.1本協(xié)議的變更、解除與終止，須雙方協(xié)商一致，并按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

12.2在合同執(zhí)行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

12.3雙方在合同執(zhí)行過程中如有違約行為，守約方有權(quán)按照本協(xié)議及原合同的約定追究違約方的責(zé)任。

十三、其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)原合同及國家相關(guān)法律法規(guī)，另行協(xié)商補(bǔ)充。

13.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

13.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本協(xié)議具有同等法律效力。

（本部分內(nèi)容結(jié)束）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十四、合同有效期限

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。

14.2本協(xié)議有效期屆滿前__________個月，如雙方均未提出書面終止或變更要求，本協(xié)議自動續(xù)約__________年，續(xù)約次數(shù)不限。

十五、合同終止條件

15.1在以下情況下，本協(xié)議可終止：

(a)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止本協(xié)議；

(b)本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

(c)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議及原合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取改正措施；

(d)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致；

(e)依法解散、破產(chǎn)或其他原因?qū)е乱环絾适男泻贤芰Φ摹?/p>

15.2合同終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議及原合同的約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

十六、合同的變更

16.1雙方同意，如遇特殊情況，可對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

16.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不與本協(xié)議及原合同的宗旨相違背。

十七、合同的解除

17.1在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：

(a)對方嚴(yán)重違反本協(xié)議及原合同的約定，且未能及時采取改正措施；

(b)對方喪失履行合同能力或預(yù)期喪失履行能力；

(c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致。

17.2解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

十八、爭議解決機(jī)制

18.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

18.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

18.3在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及原合同中未爭議的部分。

十九、法律適用和管轄法院

19.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

19.2雙方同意，對于因本協(xié)議引起的任何爭議，甲乙雙方均同意接受甲方住所地人民法院的管轄。

二十、合同效力

20.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

20.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本協(xié)議具有同等法律效力。

20.3本協(xié)議的終止、解除、無效或被撤銷，不影響雙方在終止、解除、無效或被撤銷前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

（本部分內(nèi)容結(jié)束）

合同