2024房地產經紀交易協(xié)議樣本

2024版房地產經紀交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條經紀服務范圍1.1房地產出售1.2房地產購買1.3房地產租賃1.4其他相關服務第二條雙方權利和義務2.1房地產經紀公司的權利和義務2.2客戶的權益和義務2.3第三方權益和義務第三條服務費用3.1服務費用的計算和支付方式3.2額外費用的承擔3.3費用調整和退費規(guī)定第四條合同期限4.1合同的開始日期和結束日期4.2合同延期的條件和程序4.3提前終止合同的條件和程序第五條房地產經紀公司的責任5.1房源信息的真實性和合法性5.2交易過程的規(guī)范性和安全性5.3保密客戶的個人信息和交易信息第六條客戶的權利和義務6.1提供真實、準確的個人信息和房源信息6.2配合房地產經紀公司的服務流程6.3履行交易過程中的各項義務第七條第三方合作機構7.1合作機構的選擇和合作方式7.2合作機構的服務質量和責任7.3合作機構的退出機制第八條違約責任8.1房地產經紀公司的違約責任8.2客戶的違約責任8.3第三方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和機構9.2訴訟和仲裁的適用范圍9.3法律適用和管轄第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3解除合同后的相關事項處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內容11.2保密信息的保密期限和義務11.3保密信息泄露的責任和處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的影響和處理12.3不可抗力事件后的合同履行第十三條通知和送達13.1通知的方式和時限13.2送達地址和聯系方式的變更13.3未能通知和送達的處理第十四條附則14.1合同的生效條件和程序14.2合同的終止條件和程序14.3合同的解釋和適用第一部分：合同如下：第一條經紀服務范圍1.1房地產出售（1）提供專業(yè)房地產咨詢及市場行情分析；（2）制定合理的銷售策略，協(xié)助甲方提高房地產銷售效率；（3）通過乙方開設的門店、網絡平臺等渠道發(fā)布房源信息，進行廣告宣傳；（4）根據甲方需求，組織房地產對外開放活動，如看房團等；（5）協(xié)助甲方與購房者進行洽談，提供交易咨詢服務；（6）協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)等相關事宜。1.2房地產購買（1）提供專業(yè)房地產咨詢及市場行情分析；（2）根據甲方需求，協(xié)助甲方尋找合適的房源；（3）協(xié)助甲方進行看房安排，提供交易咨詢服務；（4）協(xié)助甲方與賣方進行洽談，制定合理的購房策略；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)等相關事宜。1.3房地產租賃（1）提供專業(yè)房地產咨詢及市場行情分析；（2）根據甲方需求，協(xié)助甲方尋找合適的租賃房源；（3）協(xié)助甲方進行看房安排，提供交易咨詢服務；（4）協(xié)助甲方與出租方進行洽談，制定合理的租賃策略；（5）協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同簽訂及續(xù)約等相關事宜。1.4其他相關服務（1）協(xié)助甲方進行房地產投資分析及咨詢；（2）提供房地產法律法規(guī)及政策咨詢；（3）協(xié)助甲方進行房屋裝修、維修等相關事宜的聯系與協(xié)調；（4）提供房地產保險及其他相關金融服務咨詢。第二條雙方權利和義務2.1房地產經紀公司的權利和義務（1）乙方應保證提供的房源信息真實、合法，不得隱瞞重要事實；（2）乙方應按照約定，為甲方提供專業(yè)的房地產經紀服務，并確保服務質量；（3）乙方有權按照合同約定收取服務費用；（4）乙方應妥善保管甲方的個人資料和房源信息，不得泄露給第三方；（5）乙方應在合同約定的期限內完成服務事項，如因特殊情況，應提前告知甲方。2.2客戶的權益和義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息及房源信息；（2）甲方應配合乙方的服務流程，按時提供所需資料；（3）甲方應按照約定支付服務費用及額外費用；（4）甲方有權要求乙方提供經紀服務過程中的相關信息；（5）甲方應在合同約定的期限內履行合同約定的義務。2.3第三方權益和義務（1）如甲乙雙方在交易過程中涉及第三方，第三方應遵守相關法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方應按照約定履行相關義務，確保交易順利進行；（3）第三方應按照約定承擔額外費用；（4）第三方應配合甲乙雙方完成交易相關事宜。第三條服務費用3.1服務費用的計算和支付方式1）房地產出售：成交價的1%；2）房地產購買：成交價的1%；3）房地產租賃：租金的1個月。（2）額外費用，如看房費、廣告費等，按照實際發(fā)生額支付。（3）甲方應在合同簽訂后7日內，向乙方支付服務費用及額外費用。3.2額外費用的承擔（1）如在交易過程中產生額外費用，甲乙雙方可協(xié)商承擔；（2）如協(xié)商不成，按照實際發(fā)生額，由甲方承擔。3.3費用調整和退費規(guī)定（1）如因市場行情變化等原因，乙方向甲方提出服務費用調整，需提前告知甲方；（2）如甲方不同意調整，乙方應繼續(xù)按照原合同約定提供服務；（3）如乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用。第四條合同期限4.1合同的開始日期和結束日期本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____個月。4.2合同延期的條件和程序（1）如甲乙雙方同意延期，應簽訂書面延期協(xié)議；第八條違約責任8.1房地產經紀公司的違約責任（1）如乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用；（2）如乙方泄露甲方個人信息或房源信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）如乙方未按照約定完成交易過戶手續(xù)等相關事宜，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.2客戶的違約責任（1）如甲方未按照約定支付服務費用及額外費用，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）如甲方提供虛假、不準確的個人信息或房源信息，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任；（3）如甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。8.3第三方違約責任（1）如第三方未按照約定履行相關義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任；（2）如第三方泄露甲方個人信息或房源信息，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和機構（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟和仲裁的適用范圍（1）本合同爭議的訴訟和仲裁，適用中華人民共和國法律；（2）本合同爭議的訴訟和仲裁，應在合同簽訂地人民法院管轄。9.3法律適用和管轄（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律；（2）本合同簽訂地為合同簽訂雙方所在地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序（1）如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除的條件和程序（1）如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行相關義務。10.3解除合同后的相關事項處理（1）合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用；（2）合同解除后，乙方不得要求甲方支付違約金或其他費用；（3）合同解除后，甲乙雙方對彼此的權利義務不負任何責任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息；（2）保密信息包括但不限于房源信息、客戶信息、交易信息等。11.2保密信息的保密期限和義務（1）甲乙雙方對保密信息的保密期限為合同終止后五年；（2）甲乙雙方在保密期限內，不得向第三方泄露保密信息；（3）甲乙雙方在保密期限內，不得自行使用或允許他人使用保密信息。11.3保密信息泄露的責任和處理（1）如甲乙雙方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任；（2）如甲乙雙方違反保密義務，導致第三方侵犯保密信息權益，應承擔侵權責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響和處理（1）如不可抗力事件導致甲乙雙方無法履行合同，雙方應立即通知對方；（2）甲乙雙方應采取合理措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力事件后的合同履行（1）如不可抗力事件消失，甲乙雙方應立即恢復合同履行；（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。第十三條通知和送達13.1通知的方式和時限（1）甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知；（2）甲乙雙方應在通知發(fā)送后三個工作日內，第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產經紀服務內容詳細清單附件二：服務費用計算明細表附件三：額外費用明細表附件四：合同延期協(xié)議模板附件五：合同解除協(xié)議模板附件六：保密協(xié)議模板附件七：不可抗力事件證明文件附件一：房地產經紀服務內容詳細清單1.房源信息發(fā)布和推廣2.房地產市場行情分析3.銷售策略制定與執(zhí)行4.看房團組織與協(xié)調5.購房者洽談協(xié)助6.交易過戶手續(xù)辦理協(xié)助7.房地產投資咨詢8.法律法規(guī)及政策咨詢9.房屋維修、裝修協(xié)調10.保險及其他金融服務咨詢附件二：服務費用計算明細表1.房地產出售服務費用計算公式：成交價×1%2.房地產購買服務費用計算公式：成交價×1%3.房地產租賃服務費用計算公式：租金×1個月4.額外費用計算公式：實際發(fā)生費用附件三：額外費用明細表1.看房費2.廣告費3.手續(xù)費4.稅費5.其他費用附件四：合同延期協(xié)議模板1.延期協(xié)議編號2.延期協(xié)議簽訂日期3.延期協(xié)議雙方簽字（或蓋章）附件五：合同解除協(xié)議模板1.解除協(xié)議編號2.解除協(xié)議簽訂日期3.解除協(xié)議雙方簽字（或蓋章）附件六：保密協(xié)議模板1.保密信息范圍和內容2.保密期限：合同終止后五年3.保密義務履行：不得向第三方泄露保密信息附件七：不可抗力事件證明文件1.不可抗力事件類型2.不可抗力事件發(fā)生日期3.不可抗力事件影響及處理情況說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務2.乙方泄露甲方個人信息或房源信息3.乙方未按照約定完成交易過戶手續(xù)等相關事宜4.甲方未按照約定支付服務費用及額外費用5.甲方提供虛假、不準確的個人信息或房源信息6.甲方未按照約定履行合同義務7.第三方未按照約定履行相關義務8.第三方泄露甲方個人信息或房源信息違約責任認定標準：1.乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用。2.乙方泄露甲方個人信息或房源信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方未按照約定完成交易過戶手續(xù)等相關事宜，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.甲方未按照約定支付服務費用及額外費用，乙方有權要求甲方支付違約金。5.甲方提供虛假、不準確的個人信息或房源信息，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。6.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。7.第三方未按照約定履行相關義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.第三方泄露甲方個人信息或房源信息，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內完成交易過戶手續(xù)，導致甲方購房計劃延遲，甲方可以要求乙方承擔違約責任，例如退還部分服務費用作為賠償。如果甲方未按照約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，或者解除合同并扣除已提供的服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產經紀公司：指在本合同中提供房地產經紀服務的乙方。