高端酒店式公寓租賃協(xié)議2024年

高端酒店式公寓租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.使用及管理4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任4.4擅自改變用途的后果5.保險責(zé)任5.1物業(yè)保險5.2租戶保險5.3保險理賠程序6.合同終止6.1提前終止合同6.2合同到期終止6.3違約終止合同7.違約責(zé)任7.1租戶違約7.2房東違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點10.其他條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3轉(zhuǎn)讓條款10.4附件11.附件一：物業(yè)設(shè)施及服務(wù)說明11.1設(shè)施描述11.2服務(wù)內(nèi)容12.附件二：租賃押金支付證明12.1押金支付憑證12.2押金收據(jù)13.附件三：物業(yè)保險保單13.1保險保單復(fù)印件13.2保險條款摘要14.附件四：租戶個人信息登記表14.1租戶身份證復(fù)印件14.2聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為：【平方米】平方米。1.3租賃期限本租賃合同的租賃期限為：【年】，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。1.4續(xù)租條款乙方可選擇續(xù)租，續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)等事項，雙方可另行協(xié)商確定。如乙方未在合同到期前書面通知甲方不續(xù)租，則視為乙方同意自動續(xù)租，并按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為：【支付周期】。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項，雙方可在本合同有效期內(nèi)，按照市場行情及甲方物業(yè)管理成本的變化情況進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第四條使用及管理4.1物業(yè)使用范圍乙方只能按照住宅用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由甲方負責(zé)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等。4.3維修責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)及物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.4擅自改變用途的后果乙方如擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第五條保險責(zé)任5.1物業(yè)保險甲方應(yīng)為其物業(yè)辦理保險，并將乙方列為第一受益人。5.2租戶保險乙方應(yīng)為自己及入住人員購買人身意外傷害保險，并將甲方列為第一受益人。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第六條合同終止6.1提前終止合同在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方。6.2合同到期終止租賃期滿后，本合同自動終止。6.3違約終止合同一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)終止合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第八條違約責(zé)任7.1租戶違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。7.2房東違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。7.3違約賠償金額違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方【違約金計算方式】元人民幣。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決任何一方違反本合同，對方均有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。第十條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點本合同引起的爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款10.1寵物政策乙方不得在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，需事先書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.2訪客政策乙方可邀請訪客入住，但需提前通知甲方。訪客的居住時間不得超過【限制時間】。10.3轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的租賃權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件一：物業(yè)設(shè)施及服務(wù)說明11.1設(shè)施描述附件中詳細列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于家具、家電、物業(yè)管理服務(wù)等。11.2服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。第十三條附件二：租賃押金支付證明12.1押金支付憑證乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。12.2押金收據(jù)甲方出具的押金收據(jù)，確認(rèn)收到乙方支付的押金。第十四條附件三：物業(yè)保險保單13.1保險保單復(fù)印件甲方提供的物業(yè)保險保單復(fù)印件，確認(rèn)保險的有效期及保險金額。13.2保險條款摘要物業(yè)保險的條款摘要，包括但不限于保險責(zé)任、除外責(zé)任等。第十五條附件四：租戶個人信息登記表14.1租戶身份證復(fù)印件乙方提供的有效身份證件復(fù)印件。14.2聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式，包括手機號碼、電子郵箱等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施及服務(wù)說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于家具、家電、物業(yè)管理服務(wù)等。設(shè)施描述應(yīng)具體到每一項設(shè)施的類型、數(shù)量、品牌等，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細描述各項服務(wù)的提供時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：租賃押金支付證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以及甲方出具的押金收據(jù)。轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬人信息等，現(xiàn)金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息等。附件三：物業(yè)保險保單詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供甲方提供的物業(yè)保險保單復(fù)印件，保單復(fù)印件應(yīng)包括保險單號、保險期限、保險金額、保險公司信息等。附件四：租戶個人信息登記表詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方提供的有效身份證件復(fù)印件，以及乙方的聯(lián)系方式，包括手機號碼、電子郵箱等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)。3.乙方未按照合同約定支付押金。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)及服務(wù)。5.甲方未按照合同約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方【違約金計算方式】元人民幣。2.如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如乙方未按照合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。例如，乙方在合同約定的租金支付日期后【逾期天數(shù)】仍未支付租金，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在【通知期限】內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【物業(yè)地址】的高端酒店式公寓。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)使用費用。3.押金：指乙方按照合同約定向甲方支付的保證性質(zhì)的費用。4.保險：指甲方為物業(yè)辦理的保險，以及乙方為自己及入住人員購買的人身意外傷害保險。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種賠償性質(zhì)的費用。1.物業(yè)：本合同中指的是甲方出租給乙方的位于【物業(yè)地址】的高端酒店式公寓。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定每月向甲方支付的物業(yè)使