2024房地產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)協(xié)議細(xì)則

2024版房地產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：協(xié)議主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）2.2乙方（電商平臺(tái)）第三條：團(tuán)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容3.1團(tuán)購(gòu)房源3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格3.3團(tuán)購(gòu)數(shù)量第四條：團(tuán)購(gòu)期限4.1起始時(shí)間4.2結(jié)束時(shí)間第五條：付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間第六條：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)承諾第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條：合同附件14.1附件一：團(tuán)購(gòu)房源明細(xì)14.2附件二：付款憑證樣式14.3附件三：交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：售后服務(wù)政策第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義（3）團(tuán)購(gòu)：指甲方在乙方的平臺(tái)上，以優(yōu)惠價(jià)格向乙方用戶提供購(gòu)房服務(wù)的行為。（4）團(tuán)購(gòu)房源：指甲方提供給乙方用于團(tuán)購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目房源。（5）團(tuán)購(gòu)價(jià)格：指甲方為乙方用戶提供的，低于市場(chǎng)價(jià)的購(gòu)房?jī)r(jià)格。（6）團(tuán)購(gòu)數(shù)量：指甲方在團(tuán)購(gòu)期限內(nèi)，承諾向乙方用戶提供的房源數(shù)量。1.2解釋（1）本合同所述日期及時(shí)間，均以北京時(shí)間為準(zhǔn)。（2）本合同所述金額，均以人民幣計(jì)價(jià)。（3）本合同中的“工作日”，指周一至周五，不包括法定節(jié)假日。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）（2）甲方須向乙方提供團(tuán)購(gòu)房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房源位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.2乙方（電商平臺(tái)）（2）乙方須在平臺(tái)上設(shè)立專門頁(yè)面，用于展示甲方提供的團(tuán)購(gòu)房源及價(jià)格。（3）乙方須在團(tuán)購(gòu)期限內(nèi)，完成甲方提供的房源的銷售。第三條：團(tuán)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容3.1團(tuán)購(gòu)房源（1）甲方承諾向乙方用戶提供優(yōu)質(zhì)的團(tuán)購(gòu)房源，確保房源的合法性、真實(shí)性。（2）甲方應(yīng)保證團(tuán)購(gòu)房源的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，不得以任何形式降低標(biāo)準(zhǔn)。3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格（1）甲方承諾向乙方用戶提供具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的團(tuán)購(gòu)價(jià)格。（2）甲方應(yīng)保證團(tuán)購(gòu)價(jià)格的優(yōu)惠程度，不得高于其他渠道的優(yōu)惠幅度。3.3團(tuán)購(gòu)數(shù)量（1）甲方承諾在團(tuán)購(gòu)期限內(nèi)，向乙方用戶提供不少于約定數(shù)量的房源。（2）甲方應(yīng)保證團(tuán)購(gòu)數(shù)量的充足性，確保乙方用戶的選擇空間。第四條：團(tuán)購(gòu)期限4.1起始時(shí)間本團(tuán)購(gòu)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，團(tuán)購(gòu)期限為____個(gè)月。4.2結(jié)束時(shí)間團(tuán)購(gòu)期限至____年__月__日__時(shí)__分止。第五條：付款方式與時(shí)間5.1付款方式（1）乙方用戶在平臺(tái)上下單購(gòu)房，付款方式為____。（2）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，向乙方開具等額的發(fā)票。5.2付款時(shí)間（1）乙方用戶應(yīng)在下單購(gòu)房之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。（2）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房源。第六條：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房源交付給乙方用戶。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方用戶對(duì)房源的驗(yàn)收，應(yīng)按照甲方的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（2）乙方用戶對(duì)房源的驗(yàn)收合格后，視為交付完成。第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)對(duì)乙方用戶提供的房源，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。7.2售后服務(wù)承諾（1）甲方在售后服務(wù)期間，應(yīng)對(duì)房源存在的問題進(jìn)行及時(shí)解決。（2）甲方在售后服務(wù)期間，應(yīng)按約定提供相關(guān)服務(wù)，不得收取額外費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供團(tuán)購(gòu)房源，或提供的房源不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款項(xiàng)的__%。（2）甲方未按約定時(shí)間交付房源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款項(xiàng)的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成團(tuán)購(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款項(xiàng)的__%。（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的__%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方不愿調(diào)解，或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條：合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2變更條件如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3終止條件本合同在團(tuán)購(gòu)期限屆滿后自然終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，為期____年。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成團(tuán)購(gòu)，并按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。13.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方按約定提供團(tuán)購(gòu)房源，并按約定時(shí)間交付房源。第十四條：合同附件14.1附件一：團(tuán)購(gòu)房源明細(xì)14.2附件二：付款憑證樣式14.3附件三：交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：售后服務(wù)政策第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團(tuán)購(gòu)房源明細(xì)詳細(xì)列出所有團(tuán)購(gòu)房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房源的位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等。附件二：付款憑證樣式提供付款憑證的樣式，包括付款的金額、付款的時(shí)間、付款的方式等。附件三：交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房源交付的時(shí)間、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程等。附件四：售后服務(wù)政策詳細(xì)列出售后服務(wù)的范圍、服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)的期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供團(tuán)購(gòu)房源，或提供的房源不符合約定條件的。2.甲方未按約定時(shí)間交付房源的。3.乙方未按約定時(shí)間完成團(tuán)購(gòu)的。4.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金為已支付購(gòu)房款項(xiàng)的10%。2.乙方違約金為已支付購(gòu)房款項(xiàng)的10%。3.甲方未按約定時(shí)間交付房源的，違約金為已支付購(gòu)房款項(xiàng)的5%。4.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，違約金為應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的5%。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房源，則需向乙方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款項(xiàng)的5%。例如，如果乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)為100萬(wàn)元，甲方未能按時(shí)交付房源，則甲方需向乙方支付5萬(wàn)元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：3.團(tuán)購(gòu)：指甲方在乙方的平臺(tái)上，以優(yōu)惠