廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2024年范例

廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2024年版范例版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2服務(wù)項(xiàng)目1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.維修與保養(yǎng)5.1維修范圍5.2保養(yǎng)計(jì)劃5.3應(yīng)急維修6.安全管理6.1安全制度6.2巡查與監(jiān)控6.3事故處理7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2廢棄物處理7.3綠化養(yǎng)護(hù)8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更程序12.3終止條件13.其他約定13.1甲方人員培訓(xùn)13.2乙方服務(wù)支持13.3甲方參觀考察14.附件14.1物業(yè)清單14.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理范圍包括但不限于：廠區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域、道路、停車場等。1.2服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理及維修；（4）消防安全管理；（5）物業(yè)秩序維護(hù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供符合規(guī)定和約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第二條：合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，否則合同自動(dòng)終止。2.3續(xù)約條款合同到期前，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。續(xù)約條款詳見附件。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)定，配合乙方的管理工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如因國家政策調(diào)整、市場物價(jià)變化等原因，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：維修與保養(yǎng)5.1維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況制定保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)。5.3應(yīng)急維修設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行應(yīng)急維修，確保設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常使用。第六條：安全管理6.1安全制度乙方應(yīng)制定和完善安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。6.2巡查與監(jiān)控乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡查與監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。6.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條：保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買包括但不限于物業(yè)火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。8.2保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條：合同變更與解除9.1變更條件合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方書面催告后仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方書面催告后仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3違約責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果泄露對(duì)方秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)有效。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。12.3終止條件本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條：其他約定13.1甲方人員培訓(xùn)乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，使甲方人員了解物業(yè)管理的相關(guān)知識(shí)和要求。13.2乙方服務(wù)支持乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，確保甲方正常使用物業(yè)管理服務(wù)。13.3甲方參觀考察甲方有權(quán)隨時(shí)參觀考察物業(yè)管理區(qū)域，了解乙方提供的服務(wù)情況。第十四條：附件14.1物業(yè)清單14.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明14.3相關(guān)法律法規(guī)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單本附件詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域、道路、停車場等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行流程等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)本附件列出與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，包括但不限于物業(yè)管理?xiàng)l例、消防安全管理規(guī)定、環(huán)境保護(hù)法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的____%。示例說明：如果甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照合同約定向甲方收取逾期付款的違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方嚴(yán)重違反合同約定違約責(zé)任：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。示例說明：如果乙方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備拆除，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.不可抗力違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如合同履行期間發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的