2024年居間服務(wù)協(xié)議樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2居間服務(wù)1.3協(xié)議的有效性2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方權(quán)益3.1居間方的權(quán)益3.2委托方的權(quán)益3.3第三方權(quán)益4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整5.合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3履約保證6.違約責(zé)任6.1居間方的違約6.2委托方的違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的生效12.附件一：服務(wù)詳情12.1服務(wù)項目12.2服務(wù)流程12.3服務(wù)時間表13.附件二：費用明細(xì)13.1服務(wù)費用構(gòu)成13.2額外費用說明13.3費用計算示例14.附件三：合同雙方聯(lián)系信息14.1居間方聯(lián)系信息14.2委托方聯(lián)系信息14.3第三方聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2居間服務(wù)（詳細(xì)描述居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容，如：房地產(chǎn)買賣、租賃、招聘等）1.3協(xié)議的有效性本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非合同雙方另有約定，本合同期滿后自動終止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如：尋找合適的房源、提供市場行情咨詢、協(xié)助談判等）2.2服務(wù)期限居間服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。除非合同雙方另有約定，居間服務(wù)期滿后自動終止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保委托方的利益得到最大化的保障。第三條雙方權(quán)益3.1居間方的權(quán)益居間方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受合同約定的權(quán)益。3.2委托方的權(quán)益委托方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受合同約定的權(quán)益。3.3第三方權(quán)益本合同涉及的第三方如房源提供者、求購/求租者等，其權(quán)益按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定予以保障。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用居間方提供居間服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式（詳細(xì)描述支付方式，如：一次性支付、分期支付等）4.3費用調(diào)整除非合同雙方另有約定，居間服務(wù)費用在合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。第五條合同的履行5.1居間方的義務(wù)居間方應(yīng)按照合同約定和委托方的需求，積極提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用，并協(xié)助居間方提供相關(guān)資料和信息，以便居間方更好地履行合同義務(wù)。5.3履約保證居間方承諾在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為委托方提供真實、有效的房源信息和咨詢服務(wù)，確保委托方的利益得到最大化的保障。第六條違約責(zé)任6.1居間方的違約如居間方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定予以確定。6.2委托方的違約如委托方未能按照合同約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定予以確定。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定予以確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止8.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同終止（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的解除手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，期限為____年。9.3違約保密違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓合同雙方同意，除非經(jīng)對方書面同意，否則不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件一：服務(wù)詳情11.1服務(wù)項目（詳細(xì)描述服務(wù)項目，如：房源信息查詢、市場行情分析等）11.2服務(wù)流程（詳細(xì)描述服務(wù)流程，如：房源信息收集、房源信息整理等）11.3服務(wù)時間表（詳細(xì)描述服務(wù)時間表，如：每周提供市場行情分析報告等）第十三條附件二：費用明細(xì)12.1服務(wù)費用構(gòu)成（詳細(xì)描述服務(wù)費用的構(gòu)成，如：信息服務(wù)費、交通費等）12.2額外費用說明（詳細(xì)描述額外費用的構(gòu)成和計算方式，如：電話費、差旅費等）12.3費用計算示例（提供服務(wù)費用的計算示例，如：按照房源成交金額的百分比計算信息服務(wù)費等）第十四條附件三：合同雙方聯(lián)系信息13.1居間方聯(lián)系信息（提供居間方的聯(lián)系信息，如：聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等）13.2委托方聯(lián)系信息（提供委托方的聯(lián)系信息，如：聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等）13.3第三方聯(lián)系信息（提供第三方的聯(lián)系信息，如：聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)詳情服務(wù)項目的具體內(nèi)容；服務(wù)流程的每一步驟；服務(wù)時間表的具體時間節(jié)點和安排。附件二：費用明細(xì)服務(wù)費用的構(gòu)成要素；額外費用的具體項目和計算方式；費用計算示例的詳細(xì)說明。附件三：合同雙方聯(lián)系信息居間方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等；委托方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等；第三方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：居間方未能按照合同約定提供居間服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；委托方未能按照合同約定支付居間服務(wù)費用；雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費用。簡要示例說明：假設(shè)居間方未能在約定的時間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致委托方錯過購房時機，委托方因此遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，居間方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：居間方：指提供居間服務(wù)的乙方；委托方：指需