2024年物業(yè)環(huán)境清潔勞務(wù)分包協(xié)議

2024年物業(yè)環(huán)境清潔勞務(wù)分包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義2.勞務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.勞務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.勞務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)合同期限的條件5.乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方提供服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)6.甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的條件和服務(wù)6.2甲方對(duì)乙方人員的管理6.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)的監(jiān)督和檢查7.違約責(zé)任7.1乙方違約的情形和責(zé)任7.2甲方違約的情形和責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的期限11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.一般條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3不可抗力13.附件13.1服務(wù)項(xiàng)目清單13.2費(fèi)用預(yù)算表14.其他條款14.1合同的書寫和保存14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為X物業(yè)管理有限公司，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為X清潔服務(wù)有限公司，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.3合同術(shù)語定義（1）物業(yè)環(huán)境清潔勞務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的建筑物內(nèi)外環(huán)境的清潔養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（2）服務(wù)地點(diǎn)：指甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目所在地，具體位置和范圍詳見附件。（3）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始和結(jié)束日期。第二條勞務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔；（2）專項(xiàng)清潔；（3）垃圾清運(yùn)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他清潔服務(wù)。2.2服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)地點(diǎn)，按照甲方規(guī)定的服務(wù)時(shí)間提供清潔服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方提供的清潔服務(wù)應(yīng)符合甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，詳見附件。第三條勞務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式勞務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)時(shí)間等因素，按照附件中的費(fèi)用預(yù)算表進(jìn)行計(jì)算。3.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前，按照雙方約定的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致勞務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條勞務(wù)期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同結(jié)束日期除非本合同提前終止或雙方另有約定，否則合同到期自動(dòng)終止。4.3延長(zhǎng)合同期限的條件如需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂延長(zhǎng)合同期限的補(bǔ)充協(xié)議。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方提供服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)環(huán)境清潔勞務(wù)。5.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)，防止損失和損壞。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的條件和服務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的清潔設(shè)備、工具、清潔劑等物品，并確保其性能良好。6.2甲方對(duì)乙方人員的管理甲方應(yīng)對(duì)乙方提供服務(wù)的人員進(jìn)行管理，確保其遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。6.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任乙方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2甲方違約的情形和責(zé)任甲方如未能按照本合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更和解除的條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更和解除的程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除本合同的事項(xiàng)、條件和責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息指本合同及其附件中涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等方面的信息。11.2保密責(zé)任的期限雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同期滿且雙方未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致提前終止。12.3合同的解除條件如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十三條一般條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十四條其他條款14.1合同的書寫和保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求處理善后事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括公共區(qū)域清潔、專項(xiàng)清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、其他清潔服務(wù)等。附件二：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出勞務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算公式等。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)態(tài)度等。附件四：清潔設(shè)備、工具、清潔劑清單列出甲方應(yīng)提供的清潔設(shè)備、工具、清潔劑的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件五：甲方物業(yè)項(xiàng)目所在地地圖標(biāo)明甲方物業(yè)項(xiàng)目所在地的具體位置和范圍。附件六：乙方人員名單列出乙方提供服務(wù)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件七：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息，包括甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新清潔，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照本合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方勞務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：甲方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付勞務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方勞務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。3.乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的法律責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)環(huán)境清潔勞務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的建筑物內(nèi)外環(huán)境的清潔養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.服務(wù)地點(diǎn)