短期商業(yè)用地租賃協(xié)議范本2024

短期商業(yè)用地租賃協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)5.維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.變更和解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同附件一：租賃土地平面圖12.3租賃合同附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章頁(yè)13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于___________市（縣）___________街道（鎮(zhèn)）___________號(hào)，具體地理位置詳見(jiàn)附件一：租賃土地平面圖。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地的用途為_(kāi)__________。租賃方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃土地，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得改變租賃土地的用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿(mǎn)后，如租賃方需要續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前___________個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃土地的實(shí)際狀況決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知租賃方。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)按月支付租金，租金支付周期為_(kāi)__________天。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：___________開(kāi)戶(hù)行：___________賬號(hào)：___________4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）租賃方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)。（3）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的物業(yè)管理，維護(hù)租賃土地的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸租賃方合法使用。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地的權(quán)屬糾紛承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致租賃方損失的責(zé)任。（3）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地的安全和正常使用。5.維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的安全和正常使用。租賃土地及附屬設(shè)施因老化、磨損等原因?qū)е聯(lián)p壞的，出租方應(yīng)在接到租賃方通知后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)為其在租賃土地上從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)土地本身保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如租賃方因從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要購(gòu)買(mǎi)額外保險(xiǎn)的，出租方應(yīng)給予必要的協(xié)助。7.變更和解除合同7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。7.2合同解除的條件（1）租賃方未按合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的，出租方有權(quán)解除合同。（2）租賃方未按合同約定使用租賃土地，擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)解除合同。（3）租賃方在租賃土地上從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。（4）合同期限屆滿(mǎn)，租賃方未提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)的，合同自行終止。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任（1）租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的___________%。（2）租賃方未按合同約定使用租賃土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。（3）租賃方在租賃土地上從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。8.2出租方的違約責(zé)任（1）出租方未按合同約定提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。（2）出租方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)__________市（縣）人民法院。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿(mǎn)且租賃方已履行完畢合同約定的義務(wù)的，合同自行終止。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同附件一：租賃土地平面圖12.3租賃合同附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章頁(yè)13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、面積、界限以及周邊環(huán)境等。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后附于合同中。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰反映土地的實(shí)際狀況，包括土地用途、設(shè)施狀況等。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后附于合同中。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃土地，擅自改變土地用途。3.租賃方在租賃土地上從事違法活動(dòng)。4.出租方未按合同約定提供租賃土地。5.出租方未按合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.租賃方未按合同約定使用租賃土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100000元。3.租賃方在租賃土地上從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100000元。4.出租方未按合同約定提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100000元。5.出租方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100000元。示例說(shuō)明：若租賃方在合同履行期間未支付租金，則根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%，并以人民幣100000元為上限。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃土地：指本合同項(xiàng)下的位于___________市（縣）___________街道（鎮(zhèn)）___________號(hào)的___________平方米的土地。2.租金：指租賃方按合同約