2024年建筑工程承包細則與協(xié)議

2024年建筑工程承包細則與協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包范圍與工程概述1.1承包商的責(zé)任與義務(wù)1.2工程地點與時間1.3工程規(guī)模與內(nèi)容2.合同價格與支付方式2.1合同總價2.2預(yù)付款2.3工程進度款2.4竣工結(jié)算2.5支付方式與時間3.工程進度與質(zhì)量要求3.1工程進度計劃3.2施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證與檢查3.4工程變更與調(diào)整4.材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)與質(zhì)量4.2設(shè)備供應(yīng)與安裝4.3材料與設(shè)備的驗收5.施工安全與環(huán)境保護5.1安全生產(chǎn)措施5.2職業(yè)健康安全5.3環(huán)境保護與污染防治6.違約責(zé)任與賠償6.1承包商的違約行為6.2發(fā)包方的違約行為6.3違約責(zé)任的認(rèn)定與計算6.4賠償金額的計算與支付7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用與管轄8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行9.3保密信息的泄露與處理10.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用10.2侵權(quán)行為的處理11.合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包商的選擇與評估12.通知與聯(lián)系12.1通知的方式與時間12.2聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.其他條款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3法律修改與合同效力14.附件與附錄14.1附件清單14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條承包范圍與工程概述1.1承包商的責(zé)任與義務(wù)承包商應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、工程規(guī)模與內(nèi)容，完成工程的施工、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)及工程驗收等各項工作。承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2工程地點與時間工程地點：________________________。工程開工日期：________________________。工程竣工日期：________________________。1.3工程規(guī)模與內(nèi)容工程規(guī)模：________________________。工程內(nèi)容：________________________。第二條合同價格與支付方式2.1合同總價本合同總價人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，向承包商支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款，具體比例雙方另行約定。預(yù)付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付后視為承包商已收到預(yù)付款。2.3工程進度款工程進度款支付按照雙方約定的工程進度計劃進行，具體支付比例和時間雙方另行約定。工程進度款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付后視為承包商已收到工程進度款。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包商應(yīng)按照合同約定的計價方式，向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后的一定時間內(nèi)進行審核，確認(rèn)無誤后支付剩余合同價款。剩余合同價款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付后視為承包商已收到剩余合同價款。2.5支付方式與時間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。支付時間：按照本合同約定的預(yù)付款、工程進度款和竣工結(jié)算支付時間進行。第三條工程進度與質(zhì)量要求3.1工程進度計劃承包商應(yīng)按照合同約定的工程規(guī)模與內(nèi)容，制定詳細的工程進度計劃，并報發(fā)包方審批。工程進度計劃應(yīng)包括工程的各個階段，包括但不限于設(shè)計、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等。3.2施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程的質(zhì)量和安全。如國家或行業(yè)有新的施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)出臺，承包商應(yīng)立即遵照執(zhí)行。3.3質(zhì)量保證與檢查承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中的每一個環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制。發(fā)包方有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查，承包商應(yīng)予以配合。3.4工程變更與調(diào)整因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏?，承包商?yīng)按照發(fā)包方的要求及時調(diào)整工程進度計劃和施工方案，并報發(fā)包方審批。工程變更導(dǎo)致的合同價款增減，雙方另行協(xié)商確定。第四條材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)與質(zhì)量承包商應(yīng)按照合同約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包方供應(yīng)材料。材料供應(yīng)前，承包商應(yīng)將材料樣品送發(fā)包方確認(rèn)。材料到達工地后，承包商應(yīng)負責(zé)卸貨并妥善保管。4.2設(shè)備供應(yīng)與安裝承包商應(yīng)按照合同約定的設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包方供應(yīng)設(shè)備。設(shè)備供應(yīng)前，承包商應(yīng)將設(shè)備型號、技術(shù)參數(shù)等資料送發(fā)包方確認(rèn)。設(shè)備到達工地后，承包商應(yīng)負責(zé)卸貨、安裝和調(diào)試。4.3材料與設(shè)備的驗收發(fā)包方應(yīng)在材料和設(shè)備到達工地后的一定時間內(nèi)，組織有關(guān)人員對材料和設(shè)備進行驗收。驗收合格的，發(fā)包方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，視為承包商已按照合同約定履行了材料和設(shè)備的供應(yīng)義務(wù)。驗收不合格的，承包商應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改并重新供應(yīng)。第五條施工安全與環(huán)境保護5.1安全生產(chǎn)措施承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。承包商應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.2職業(yè)健康安全承包商應(yīng)關(guān)愛施工現(xiàn)場全體員工的職業(yè)健康，為員工提供必要的勞動保護用品，并按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，定期對員工進行職業(yè)健康檢查。5.3環(huán)境保護與污染防治承包商應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的環(huán)保要求進行施工。在施工過程中，承包商應(yīng)采取有效措施，防止對周邊環(huán)境造成污染。第六條違約責(zé)任與賠償6.1第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可協(xié)商一致后解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生或獲取的，不為公眾所知悉且具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。9.3保密信息的泄露與處理如發(fā)生保密信息泄露的情況，泄露方應(yīng)立即采取措施防止保密信息的進一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用合同雙方應(yīng)尊重并保護對方在合同范圍內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。10.2侵權(quán)行為的處理如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)對方同意，合同雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方審批。11.2分包商的選擇與評估承包商如需將部分工程分包給第三方，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的分包商，并報發(fā)包方審批。分包商的行為由承包商負責(zé)。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知的方式與時間雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與聯(lián)系，通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)以郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2聯(lián)系人與聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：發(fā)包方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________通信地址：________________________承包商聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________通信地址：________________________第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。13.2forcemajeureforcemajeure是指除不可抗力外，因法律法規(guī)、政策變動等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或變得不經(jīng)濟。發(fā)生forcemajeure事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。13.3法律修改與合同效力如國家法律法規(guī)的修改導(dǎo)致本合同內(nèi)容違法或無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同。如修改后合同仍無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條附件與附錄14.1附件清單附件清單如下：（附件1）________________________（附件2）________________________（附件3）________________________14.2附錄文件附錄文件如下：（附錄1）________________________（附錄2）________________________（附錄3）________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙附件2：工程量清單附件3：材料與設(shè)備供應(yīng)清單附件4：施工組織設(shè)計附件5：安全生產(chǎn)措施方案附件6：環(huán)境保護實施方案附件7：合同價款支付明細表附件8：工程進度計劃表附件9：質(zhì)量保證措施及驗收標(biāo)準(zhǔn)附件10：分包商評估報告附件11：不可抗力事件證明文件附件12：forcemajeure事件證明文件附件的詳細要求和說明：1.工程設(shè)計圖紙：應(yīng)包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)計說明書和相關(guān)設(shè)計文件。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并由發(fā)包方確認(rèn)。2.工程量清單：應(yīng)詳細列出工程所需的所有材料、構(gòu)件、設(shè)備等項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量和單價，以及工程各項費用的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。3.材料與設(shè)備供應(yīng)清單：應(yīng)詳細列出材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書或合格證明。4.施工組織設(shè)計：應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工工藝流程、質(zhì)量安全管理措施等內(nèi)容，由承包商根據(jù)工程特點和施工條件制定。5.安全生產(chǎn)措施方案：應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、施工現(xiàn)場安全管理措施、安全防護設(shè)施配置等內(nèi)容，由承包商根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和工程特點制定。6.環(huán)境保護實施方案：應(yīng)包括環(huán)境保護措施、環(huán)境保護設(shè)施配置、環(huán)境保護責(zé)任制度等內(nèi)容，由承包商根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和工程特點制定。7.合同價款支付明細表：應(yīng)詳細列出合同價款的支付時間、支付金額、支付條件等內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。8.工程進度計劃表：應(yīng)詳細列出工程的各個階段、施工進度、完成時間等內(nèi)容，由承包商制定并報發(fā)包方審批。9.質(zhì)量保證措施及驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括質(zhì)量保證體系、質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，由承包商根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和工程特點制定。10.分包商評估報告：應(yīng)包括分包商的資質(zhì)、業(yè)績、管理水平、施工工藝、安全文明施工等方面的評估內(nèi)容，由承包商提供。11.不可抗力事件證明文件：應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響、證明文件等內(nèi)容，由遭受不可抗力的一方提供。12.forcemajeure事件證明文件：應(yīng)包括forcemajeure事件的性質(zhì)、影響、證明文件等內(nèi)容，由遭受forcemajeure的一方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量不符合合同約定的。示例：承包商未按時完成工程進度，導(dǎo)致工程延期交付。2.承包商使用不符合合同約定的材料、設(shè)備或施工工藝的。示例：承包商使用未經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。3.承包商未按照合同約定履行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等義務(wù)的。示例：承包商在施工過程中，未采取必要的安全防護措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.發(fā)包方未按照合同約定支付價款或提供施工條件的。示例：發(fā)包方未按時支付工程進度款，導(dǎo)致承包商施工資金不足。5.發(fā)包方未按照合同約定提供設(shè)計圖紙、技術(shù)要求等信息的。示例：發(fā)包方提供的設(shè)計圖紙存在遺漏，導(dǎo)致承包商施工困難。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、延期交付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，