房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與實(shí)施服務(wù)協(xié)議范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與實(shí)施服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目描述2.2項(xiàng)目目標(biāo)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)3.2實(shí)施服務(wù)第四條服務(wù)范圍4.1策劃階段4.2實(shí)施階段第五條服務(wù)時(shí)間表5.1策劃階段時(shí)間表5.2實(shí)施階段時(shí)間表第六條服務(wù)團(tuán)隊(duì)6.1團(tuán)隊(duì)組成6.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限8.3例外情況第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條terminationofagreement11.1終止條件11.2終止程序第十二條一般條款12.1可轉(zhuǎn)讓性12.2分包12.3修改與補(bǔ)充12.4完整協(xié)議第十三條附錄13.1附錄A：服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明13.2附錄B：項(xiàng)目預(yù)算第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目描述：項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米，規(guī)劃總建筑面積_______平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：項(xiàng)目的目標(biāo)是打造一個(gè)集居住、商業(yè)、辦公于一體的現(xiàn)代化綜合體，滿(mǎn)足居民的生活、工作、休閑需求，提升區(qū)域價(jià)值。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供整體策劃方案，包括項(xiàng)目定位、規(guī)劃布局、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策略等。3.2實(shí)施服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照策劃方案進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，包括施工管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度協(xié)調(diào)、成本控制等。第四條服務(wù)范圍4.1策劃階段：乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃布局、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策略等工作。4.2實(shí)施階段：乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行施工管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度協(xié)調(diào)、成本控制等工作。第五條服務(wù)時(shí)間表5.1策劃階段時(shí)間表：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目策劃方案。5.2實(shí)施階段時(shí)間表：自策劃方案確定之日起，乙方按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行工作。第六條服務(wù)團(tuán)隊(duì)6.1團(tuán)隊(duì)組成：乙方組建專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、策劃人員、工程技術(shù)人員、財(cái)務(wù)人員等。6.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)與甲方溝通；策劃人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃工作；工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)施工管理、質(zhì)量控制等工作；財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)成本控制、預(yù)算管理等工作。第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。7.2支付方式：甲方分期支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：a）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）作為預(yù)付款。b）自乙方完成策劃方案之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）作為進(jìn)度款。c）自項(xiàng)目實(shí)施階段開(kāi)始之日起，按照乙方實(shí)際工作進(jìn)度，每月支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）作為月結(jié)款。7.3費(fèi)用調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、范圍等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。8.2保密期限：乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至合作事項(xiàng)結(jié)束之日起_______年。8.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及雙方事先書(shū)面同意披露的保密信息。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條terminationofagreementa）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；c）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。11.2終止程序：終止協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十二條一般條款12.1可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)另一方書(shū)面同意，本協(xié)議任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)分包給第三方。12.3修改與補(bǔ)充：本協(xié)議如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。12.4完整協(xié)議：本協(xié)議及附件為本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，取代了之前所有的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。第十三條附錄13.1附錄A：服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明13.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)，明確項(xiàng)目定位。13.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定項(xiàng)目策劃方案，包括規(guī)劃布局、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策略等。13.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批工作，確保項(xiàng)目順利啟動(dòng)。13.2附錄B：項(xiàng)目預(yù)算13.2.1乙方應(yīng)根據(jù)策劃方案，制定項(xiàng)目預(yù)算，包括建設(shè)成本、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。第十四條簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件A.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件A.2項(xiàng)目策劃方案附件A.3規(guī)劃布局圖附件A.4產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案附件A.5營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告附件B：項(xiàng)目預(yù)算附件B.1建設(shè)成本預(yù)算附件B.2營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算附件B.3管理費(fèi)用預(yù)算附件C：項(xiàng)目報(bào)批資料附件C.1項(xiàng)目報(bào)批申請(qǐng)表附件C.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件C.3環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件C.4建筑工程設(shè)計(jì)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供必要的信息、資料或協(xié)助乙方完成工作。3.乙方未按約定時(shí)間完成策劃方案或?qū)嵤┕ぷ鳌?.乙方提供的策劃方案或?qū)嵤┕ぷ鞑环霞s定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付遲延付款的違約金。2.對(duì)于甲方未提供必要的信息、資料或協(xié)助乙方完成工作的情況，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或視情況要求賠償因此造成的損失。3.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間完成策劃方案或?qū)嵤┕ぷ鞯那闆r，乙方應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)，向甲方支付違約金。4.對(duì)于乙方提供的策劃方案或?qū)嵤┕ぷ鞑环霞s定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.對(duì)于雙方未按約定履行保密義務(wù)的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付遲延付款的違約金。假設(shè)甲方未提供必要的信息、資料或協(xié)助乙方完成工作，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或視情況要求賠償因此造成的損失。假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成策劃方案或?qū)嵤┕ぷ?，乙方?yīng)按照逾期完成的天數(shù)，向甲方支付違約金。假設(shè)乙方提供的策劃方案或?qū)嵤┕ぷ鞑环霞s定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。假設(shè)雙方未按約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密的義務(wù)。6.適用法律：指本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.不可抗力：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。2.