2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議2

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易條件2.3交易價(jià)格第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布3.2帶看與咨詢3.3協(xié)調(diào)交易雙方3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定10.1甲方與丙方的約定10.2乙方與丙方的約定10.3甲方與乙方的約定第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，持有房產(chǎn)：【房產(chǎn)地址】(['房產(chǎn)證號(hào)']號(hào))。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】。1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【房產(chǎn)地址】，建筑總面積為【建筑面積】平方米。2.1.2房產(chǎn)用途：【住宅/商業(yè)/辦公】等。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：【甲方所有權(quán)比例】。2.2交易條件：2.2.1乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2.2甲方同意按照本協(xié)議的條款將上述房產(chǎn)出售給乙方。2.3交易價(jià)格：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并在其平臺(tái)上發(fā)布。3.2帶看與咨詢：丙方為甲方提供帶看服務(wù)，并解答甲方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)問題。3.3協(xié)調(diào)交易雙方：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的交易事宜，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至交易完成。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2費(fèi)用支付方式：【支付方式】。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：在本協(xié)議簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3合同解除：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】%。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向丙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：各方同意對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限：本保密條款的保密期限為【保密期限】年。8.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的除外。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議的任何爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方與丙方的約定：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合丙方完成居間服務(wù)。10.2乙方與丙方的約定：乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，配合丙方完成居間服務(wù)。10.3甲方與乙方的約定：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的合同義務(wù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：本合同附件中附有居間服務(wù)費(fèi)支付憑證，作為本合同的有效組成部分。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：本合同由甲方簽字蓋章后生效。12.2乙方簽字蓋章：本合同由乙方簽字蓋章后生效。12.3丙方簽字蓋章：本合同由丙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為【合同編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證專用章或公證處公章。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：1.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。2.復(fù)印件上應(yīng)注明“與原件一致”并由當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。3.身份證復(fù)印件應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無誤。附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件要求：1.支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。2.支付憑證上應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.支付憑證應(yīng)由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】%或服務(wù)費(fèi)的【比例】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若因此給乙方造成額外損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】【房產(chǎn)地址】的建筑物，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。3.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。4.損害賠償：指因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額。5.合同解除