2024年房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2購(gòu)房需求匹配與推薦1.1.3交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助1.1.4購(gòu)房咨詢與建議1.2額外服務(wù)（如有）1.2.1貸款咨詢與協(xié)助1.2.2裝修咨詢與推薦1.2.3家具購(gòu)買與租賃協(xié)助1.2.4其他（如有）2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.1.1按照交易金額的比例計(jì)算2.1.2固定費(fèi)用計(jì)算2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.2.1支付時(shí)間點(diǎn)2.2.2支付方式2.3額外費(fèi)用的說明（如有）3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款（如有）4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息4.1.2遵守職業(yè)道德，保護(hù)客戶隱私4.1.3協(xié)助交易雙方完成交易流程4.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的購(gòu)房需求4.2.2支付服務(wù)費(fèi)用4.2.3配合房產(chǎn)中介完成交易流程4.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法交易5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任5.1.1未按約定提供服務(wù)5.1.2未保護(hù)客戶隱私5.1.3違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效5.2客戶的違約責(zé)任5.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2提供虛假購(gòu)房需求5.2.3違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他條款7.1合同的修改與補(bǔ)充7.2合同的解除與終止7.3繼承與轉(zhuǎn)讓7.4法律法規(guī)的變化7.5通知與送達(dá)7.6合同的生效日期8.附件（如有）8.1房源信息表8.2購(gòu)房需求表8.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.4其他（如有）第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布：中介方應(yīng)積極收集并更新房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等，并通過適當(dāng)渠道及時(shí)發(fā)布，以便客戶方獲取最新的房源信息。1.1.2購(gòu)房需求匹配與推薦：客戶方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的購(gòu)房需求，包括預(yù)算、位置、戶型、面積等。中介方根據(jù)客戶需求，為其推薦合適的房源，并協(xié)助客戶進(jìn)行看房安排。1.1.3交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助：中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等事宜，并提供必要的幫助和指導(dǎo)，以確保交易的順利進(jìn)行。1.1.4購(gòu)房咨詢與建議：中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求和情況，提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議，包括但不限于市場(chǎng)行情、貸款政策、稅費(fèi)問題等。第二條：服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：中介服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。2.1.2固定費(fèi)用計(jì)算：如雙方選擇固定費(fèi)用方式，中介服務(wù)費(fèi)用為固定金額，具體金額雙方另行約定。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：客戶方應(yīng)在與賣方達(dá)成交易意向并簽署房屋買賣合同后，按照約定向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息：中介方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，不得發(fā)布虛假房源信息。4.1.2遵守職業(yè)道德，保護(hù)客戶隱私：中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，妥善保管客戶的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，不得泄露給無關(guān)第三方。4.1.3協(xié)助交易雙方完成交易流程：中介方應(yīng)積極協(xié)助交易雙方完成看房、談判、簽約等交易流程，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。4.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)：中介方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法行為。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的購(gòu)房需求：客戶方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的購(gòu)房需求，包括預(yù)算、位置、戶型、面積等，并配合中介方完成房源匹配和看房安排。4.2.2支付服務(wù)費(fèi)用：客戶方在達(dá)成交易意向并簽署房屋買賣合同后，應(yīng)按照約定向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.3配合房產(chǎn)中介完成交易流程：客戶方應(yīng)積極配合中介方完成交易流程，包括但不限于提供必要的文件、參與談判等。4.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法交易：客戶方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)，合法交易，不得從事任何違法行為。第五條：違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任5.1.1未按約定提供服務(wù)：中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。5.1.2未保護(hù)客戶隱私：中介方未妥善保管客戶個(gè)人信息和購(gòu)房需求，導(dǎo)致泄露給無關(guān)第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.3違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效：中介方違反國(guó)家和地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2客戶的違約責(zé)任5.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：客戶方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方的損失等。5.2.2提供虛假購(gòu)房需求：客戶方提供虛假購(gòu)房需求，導(dǎo)致中介方無法按照其需求提供合適房源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效：客戶方違反國(guó)家和地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第八條：其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同的解除與終止：在合同期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事項(xiàng)。8.3繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。8.4法律法規(guī)的變化：如國(guó)家和地方法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同。8.5通知與送達(dá)：雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式履行通知和送達(dá)義務(wù)。8.6合同的生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第九條：附件9.1房源信息表：包含房源的基本信息，如房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等。9.2購(gòu)房需求表：包含客戶的基本信息及購(gòu)房需求，如預(yù)算、位置、戶型、面積等。9.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、比例、金額等信息。9.4其他附件：如有其他相關(guān)文件或資料，應(yīng)一并提供。第十條：違約責(zé)任10.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除：在合同期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事項(xiàng)。第十三條：雙方的保密義務(wù)13.1雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。13.2雙方的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，并應(yīng)持續(xù)保密兩年。第十四條：強(qiáng)制性條款14.1本合同的簽訂、履行、變更和解除等行為，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)內(nèi)容：包含房源的基本信息，如房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等。要求：房源信息表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得包含虛假信息。附件二：購(gòu)房需求表詳細(xì)內(nèi)容：包含客戶的基本信息及購(gòu)房需求，如預(yù)算、位置、戶型、面積等。要求：購(gòu)房需求表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得包含虛假信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、比例、金額等信息。要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰、明確，不得有模糊不清的項(xiàng)目或金額。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、支付方式等。要求：房屋買賣合同應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保雙方的權(quán)益。附件五：貸款咨詢與協(xié)助記錄詳細(xì)內(nèi)容：記錄貸款咨詢的過程、貸款政策的解讀、貸款申請(qǐng)的協(xié)助等。要求：貸款咨詢與協(xié)助記錄應(yīng)真實(shí)、完整，確?？蛻魧?duì)貸款政策的理解和申請(qǐng)的順利進(jìn)行。附件六：裝修咨詢與推薦記錄詳細(xì)內(nèi)容：記錄裝修咨詢的過程、裝修方案的推薦、裝修公司的推薦等。要求：裝修咨詢與推薦記錄應(yīng)真實(shí)、完整，確?？蛻魧?duì)裝修方案的知情和選擇權(quán)。附件七：家具購(gòu)買與租賃協(xié)助記錄詳細(xì)內(nèi)容：記錄家具購(gòu)買與租賃咨詢的過程、家具選擇的推薦、家具購(gòu)買與租賃的協(xié)助等。要求：家具購(gòu)買與租賃協(xié)助記錄應(yīng)真實(shí)、完整，確?？蛻魧?duì)家具選擇的知情和選擇權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定提供服務(wù)：中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，如未及時(shí)提供房源信息、未協(xié)助完成交易流程等。2.未保護(hù)客戶隱私：中介方未妥善保管客戶個(gè)人信息和購(gòu)房需求，導(dǎo)致泄露給無關(guān)第三方。3.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效：中介方違反國(guó)家和地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無效。違約責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。2.未保護(hù)客戶隱私：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償客戶的損失等。3.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償客戶的損失等。示例說明：1.如果中介方未按照約定及時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致客戶方無法找到合適的房源，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付一定的違約金作為補(bǔ)償。2.如果中介方未妥善保管客戶的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，導(dǎo)致信息泄露，中介方應(yīng)支付違約金，并賠償客戶因此造成的損失，如名譽(yù)損害、隱私泄露等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.房源信息：指房地產(chǎn)交易中的房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等基本信息。3.購(gòu)房需求：指購(gòu)房者對(duì)房源的要求和期望，如預(yù)算、位置、戶型、面積等。4.交易金額：指房屋買賣交易的成交價(jià)格。5.服務(wù)費(fèi)用：指中介方為客戶提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包