2024專(zhuān)業(yè)房屋維修服務(wù)協(xié)議模板

2024專(zhuān)業(yè)房屋維修服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2定義1.3解釋2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量5.2維修標(biāo)準(zhǔn)6.合同的有效期6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1通知12.2完整協(xié)議12.3可轉(zhuǎn)讓性13.合同的簽署與生效13.1簽署13.2生效14.附錄14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2維修材料明細(xì)14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方全稱(chēng)），地址為（甲方地址），聯(lián)系人（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話(huà)（聯(lián)系電話(huà)）。1.1.2本合同乙方為（乙方全稱(chēng)），地址為（乙方地址），聯(lián)系人（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話(huà)（聯(lián)系電話(huà)）。1.2定義1.2.1本合同所稱(chēng)房屋指甲方擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)。1.2.2本合同所稱(chēng)服務(wù)指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.3解釋1.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。1.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋的安全與舒適。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的水電系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的墻面、地面進(jìn)行修復(fù)與保養(yǎng)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的家具、家電進(jìn)行清潔與維護(hù)。3.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1乙方每周對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)，具體時(shí)間為每周六。3.1.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.2服務(wù)地點(diǎn)3.2.1乙方在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)，即上述提到的房屋地址。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣（金額）。4.1.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方提交服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。4.2支付方式4.2.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方提交發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后進(jìn)行支付。5.維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量5.1.1乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.1.2乙方應(yīng)對(duì)維修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。5.2.2如甲方對(duì)維修標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)予以明確，并按照要求進(jìn)行維修。6.合同的有效期6.1合同開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。6.2合同結(jié)束日期為（合同結(jié)束日期）。7.合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.1.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。7.2解除條件7.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2.2合同解除自雙方簽署解除協(xié)議之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。8.1.2乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）的人民法院解決。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。10.1.2保密信息包括但不僅限于業(yè)務(wù)往來(lái)函電、客戶(hù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。12.其他條款12.1通知12.1.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.1.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址時(shí)視為已送達(dá)。12.2完整協(xié)議12.2.1本合同連同附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。12.3可轉(zhuǎn)讓性12.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方均不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同的簽署與生效13.1簽署13.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)在合同簽署后五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┖贤疽环荨?3.2生效13.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為（合同有效期）。13.2.2如雙方未在合同有效期內(nèi)就合同續(xù)約達(dá)成一致，本合同將在有效期屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止。14.附錄14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.1.1本附錄列明了乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于（具體服務(wù)項(xiàng)目）。14.2維修材料明細(xì)14.2.1本附錄列明了乙方在維修過(guò)程中使用的材料，包括但不限于（材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等）。14.3其他附件14.3.1本附錄可包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于維修標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件二：維修材料明細(xì)附件三：維修標(biāo)準(zhǔn)附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：保密信息清單附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件七：法律適用說(shuō)明附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)本附件詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：水電系統(tǒng)檢查與維護(hù)墻面、地面修復(fù)與保養(yǎng)家具、家電清潔與維護(hù)屋頂、窗戶(hù)檢查與維修排水系統(tǒng)檢查與疏通以及其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目附件二：維修材料明細(xì)本附件詳細(xì)列明了乙方在維修過(guò)程中使用的材料，包括但不限于：防水材料水泥、砂漿等建筑材料電線(xiàn)、水管等水電材料家具清潔劑、潤(rùn)滑油等清潔維護(hù)材料以及其他雙方約定的材料附件三：維修標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明了維修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)維修工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)維修后的房屋應(yīng)達(dá)到安全、舒適的使用要求以及其他雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明了維修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：維修項(xiàng)目應(yīng)符合維修標(biāo)準(zhǔn)維修過(guò)程應(yīng)有完整的記錄維修后的房屋應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收以及其他雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：保密信息清單本附件詳細(xì)列明了雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于：客戶(hù)資料財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)商業(yè)計(jì)劃以及其他雙方約定的保密信息附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于：友好協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟附件七：法律適用說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。3.乙方提供的服務(wù)不符合維修標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定提供維修材料或設(shè)備。5.甲方未按約定允許乙方進(jìn)入維修地點(diǎn)。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行金：遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。2.違約金：違約金的標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。3.解除合同：任何一方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取滯納金。若乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)按違約金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲方與乙方之間簽訂的專(zhuān)業(yè)房屋維修服務(wù)協(xié)議。2.甲方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方，負(fù)責(zé)與乙方簽訂合同并支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方：指提供房屋維修服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定提供服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供房屋維修服務(wù)所需的費(fèi)用。5.維修標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量