學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標文件編寫

學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標文件編寫合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供學(xué)校物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方的學(xué)校物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理；（4）物業(yè)安全保障；（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)服務(wù)，確保甲方學(xué)校教學(xué)、生活秩序的正常進行。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年。2.2服務(wù)期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方。3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家的相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方學(xué)校教學(xué)、生活秩序的正常進行。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢、互檢和甲方檢查。4.3乙方應(yīng)對甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題及時進行整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方學(xué)校的學(xué)生、教師、設(shè)施、設(shè)備等資料予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以按照約定要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標文件2.投標單位資質(zhì)證明文件3.合同草案及相關(guān)修改意見4.服務(wù)項目明細表5.物業(yè)服務(wù)費用明細表6.服務(wù)質(zhì)量標準及考核辦法7.保密協(xié)議8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于服務(wù)項目不完整、服務(wù)質(zhì)量未達到約定的標準、設(shè)施設(shè)備維護不及時等。2.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用：包括但不限于延遲支付、少支付、未支付等服務(wù)費用相關(guān)問題。3.乙方違反保密條款：未經(jīng)甲方同意，向任何第三方泄露甲方學(xué)校的學(xué)生、教師、設(shè)施、設(shè)備等資料。4.其他違約行為：包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)業(yè)主提供的房屋及設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)。2.招標文件：指甲方發(fā)布的，用于邀請乙方參與學(xué)校物業(yè)服務(wù)項目的文件。3.投標單位：指響應(yīng)甲方招標文件，參與學(xué)校物業(yè)服務(wù)項目競標的單位。4.違約金：指乙方因違約行為，按照本合同約定向甲方支付的賠償金。5.保密條款：指乙方在合作過程中對甲方學(xué)校的學(xué)生、教師、設(shè)施、設(shè)備等資料予以保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金。2.服務(wù)費用支付問題：乙方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。如乙方延遲支付、少支付、未支付等服務(wù)費用相關(guān)問題，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以按照約定要求乙方支付違約金。3.保密條款違約：乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方可以要求乙方改正，并可以按照約定要求乙方支付違約金。4.其他問題：如遇到其他問題，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標項目，包括但不限于：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護2.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理3.物業(yè)管理4.物業(yè)安全保障5.其他