抵押借款合同糾紛的判決執(zhí)行

抵押借款合同糾紛的判決執(zhí)行合同編號(hào)：__________抵押借款合同糾紛的判決執(zhí)行甲方（借款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，為確保雙方權(quán)益，特訂立本抵押借款合同，并約定如下條款：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。2.還款計(jì)劃如下：____年__月__日，還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。____年__月__日，還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。____年__月__日，還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方應(yīng)按月將利息支付給乙方。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本借款合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)確保抵押物在借款期間不受法律上的查封、扣押或其他權(quán)利限制。第六條借款的用途甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，并接受乙方的監(jiān)督。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款合同還款計(jì)劃表4.借款合同還款確認(rèn)書(shū)5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)抵押登記證明7.借款用途證明文件8.授權(quán)書(shū)（如有）9.其他雙方協(xié)商一致需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用借款，視為違約。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰或有權(quán)屬糾紛，視為違約。4.甲方未保證抵押物在借款期間不受法律上的查封、扣押或其他權(quán)利限制，視為違約。5.乙方未按約定提供借款，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，借款人將其抵押物作為借款的擔(dān)保，貸款人同意在借款人按期還款的情況下，給予借款人一定金額的貸款的合同。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.借款金額：指甲方從乙方借款的總額。4.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度。5.借款利率：指借款期間借款人需支付給貸款人的利息比率。6.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款：乙方可以催告甲方按期還款，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未按約定的用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并追究甲方違約責(zé)任。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰或有權(quán)屬糾紛：乙方可以拒絕接受抵押物，并要求甲方提供清晰權(quán)屬的抵押物。4.甲方未保證抵押物在借款期間不受法律上的查封、扣押或其他權(quán)利限制：如發(fā)生此類情況，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方違約責(zé)任。5.乙方未按約定提供借款：甲方可以催告乙方按期提供