二手房交易中介服務(wù)協(xié)議（高效）

二手房交易中介服務(wù)協(xié)議（高效版）版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2房源帶看與咨詢2.1.3交易流程協(xié)助2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與把控第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同有效期限4.2合同延長(zhǎng)期限的條件及方式第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息真實(shí)有效5.2甲方配合丙方完成交易流程5.3甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的信息真實(shí)有效6.2乙方配合丙方完成交易流程6.3乙方支付丙方服務(wù)費(fèi)用第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)7.2丙方保密交易雙方信息7.3丙方在合同期限內(nèi)完成服務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條解除和終止合同的條件10.1合同解除和終止的條件10.2合同解除和終止后的處理事項(xiàng)第十一條附則11.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同附件12.1房源信息及相關(guān)材料12.2交易雙方身份證明文件12.3交易過程中的其他重要文件第十三條特殊事項(xiàng)聲明13.1甲乙雙方聲明對(duì)房源信息及交易事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)13.2丙方聲明對(duì)交易過程中的服務(wù)質(zhì)量和保密責(zé)任負(fù)責(zé)第十四條合同修改及補(bǔ)充14.1合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過三方協(xié)商一致14.2合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）是指購買甲方房屋的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)，需具備購房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）是指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手房交易的中介服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)包括：2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)后發(fā)布，以便乙方尋找合適的房源。2.1.2房源帶看與咨詢：丙方在了解乙方購房需求后，安排乙方看房，并提供相關(guān)咨詢，協(xié)助雙方達(dá)成購房意向。2.1.3交易流程協(xié)助：丙方協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)流程，包括簽署合同、辦理貸款、繳稅、過戶等。2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方在交易過程中負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)甲方和乙方，確保交易的順利進(jìn)行。2.1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與把控：丙方應(yīng)向甲方和乙方提示交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提供解決方案，確保交易安全。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方的服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的百分之幾，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。3.3丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同有效期限為雙方簽署合同之日起至房屋交易完成之日止。4.2若因特殊情況導(dǎo)致合同期限延長(zhǎng)，三方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息真實(shí)有效，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等情況。5.2甲方應(yīng)配合丙方完成交易流程，并按照約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的信息真實(shí)有效，包括但不限于購房資格、支付能力等。6.2乙方應(yīng)配合丙方完成交易流程，并按照約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。7.2丙方對(duì)交易雙方的信息保密，不得泄露給第三方。7.3丙方在合同期限內(nèi)完成中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3若丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條解除和終止合同的條件10.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方單方面要求解除和終止合同，應(yīng)提前通知其他雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同解除和終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、退還已收取的費(fèi)用等。第十一條附則11.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房源信息及相關(guān)材料12.2交易雙方身份證明文件12.3交易過程中的其他重要文件第十三條特殊事項(xiàng)聲明13.1甲乙雙方聲明對(duì)房源信息及交易事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。13.2丙方聲明對(duì)交易過程中的服務(wù)質(zhì)量和保密責(zé)任負(fù)責(zé)。第十四條合同修改及補(bǔ)充14.1合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過三方協(xié)商一致。14.2合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方違約的具體情形包括但不限于：8.1.1甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；8.1.2甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，影響交易進(jìn)度；8.1.3甲方在交易過程中，擅自改變房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；8.1.4甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約的具體情形包括但不限于：8.2.1乙方提供的購房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；8.2.2乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，影響交易進(jìn)度；8.2.3乙方在交易過程中，擅自改變購房意向，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；8.2.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.3若丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。丙方違約的具體情形包括但不限于：8.3.1丙方未按約定提供中介服務(wù)，影響交易進(jìn)度；8.3.2丙方未保密甲乙雙方信息，導(dǎo)致信息泄露；8.3.3丙方在交易過程中，協(xié)助甲乙雙方完成交易義務(wù)不力，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；8.3.4丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響交易的正常進(jìn)行。第十條解除和終止合同的條件10.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方單方面要求解除和終止合同，應(yīng)提前通知其他雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同解除和終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、退還已收取的費(fèi)用等。第十一條附則11.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房源信息及相關(guān)材料12.2交易雙方身份證明文件12.3交易過程中的其他重要文件第十三條特殊事項(xiàng)聲明13.1甲乙雙方聲明對(duì)房源信息及交易事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。13.2丙方聲明對(duì)交易過程中的服務(wù)質(zhì)量和保密責(zé)任負(fù)責(zé)。第十四條合同修改及補(bǔ)充14.1合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過三方協(xié)商一致。14.2合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息及相關(guān)材料1.1房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.2房屋平面圖、戶型圖1.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻1.4甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件1.5甲方提供的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明文件附件二：交易雙方身份證明文件2.1甲方身份證明復(fù)印件2.2乙方身份證明復(fù)印件2.3丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書復(fù)印件附件三：交易過程中的其他重要文件3.1房屋買賣合同草稿3.2貸款申請(qǐng)表、貸款合同3.3房屋過戶申請(qǐng)表3.4交易雙方簽署的確認(rèn)文件3.5丙方提供的交易進(jìn)度報(bào)告附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.1甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間提供房源信息；甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；甲方未配合丙方完成交易流程；甲方未按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間提供購房信息；乙方提供的購房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；乙方未配合丙方完成交易流程；乙方未按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。2.3丙方違約：丙方未按約定提供中介服務(wù)；丙方未保密甲乙雙方信息；丙方協(xié)助甲乙雙方完成交易義務(wù)不力；丙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2賠償損失計(jì)算：賠償損失根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于時(shí)間損失、利息損失等。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤。甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償因延誤導(dǎo)致的利息損失人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過的住宅，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的