房地產團購合作協(xié)議范本2024

房地產團購合作標準協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.團購合作概述1.1定義及解釋1.2合作雙方的角色和責任1.3合作目的和目標2.房地產項目概述2.1項目詳情2.2項目位置和規(guī)模2.3項目開發(fā)和銷售進度3.團購優(yōu)惠政策3.1團購折扣和優(yōu)惠3.2團購名額和購房限制3.3團購支付方式和時間4.合作流程和時間安排4.1合作啟動和協(xié)商4.2團購協(xié)議簽署4.3團購實施和監(jiān)管4.4團購結束和后續(xù)服務5.合作雙方的權利和義務5.1開發(fā)商的權利和義務5.2團購參與者的權利和義務5.3第三方服務提供商的權利和義務6.爭議解決和違約處理6.1爭議解決方式6.2違約責任和處理措施7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件和后果8.保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密義務和期限9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1通知和送達10.2合同的完整性和獨立性10.3合同的修改和補充11.附件和附錄11.1附件列表11.2附錄內容12.簽字頁12.1開發(fā)商代表簽字12.2團購參與者代表簽字13.日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條：團購合作概述1.1定義及解釋1.2合作雙方的角色和責任甲方作為開發(fā)商，負責提供團購項目，確保項目的質量、交付時間等符合合同約定。乙方作為團購參與者，負責組織團員參與團購，并按照約定支付購房款項。1.3合作目的和目標甲乙雙方通過團購合作，旨在為廣大購房者提供優(yōu)惠的購房機會，實現(xiàn)雙方共贏，推動房地產市場的健康發(fā)展。第二條：房地產項目概述2.1項目詳情項目位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括_______棟建筑，共計_______套住房。2.2項目位置和規(guī)模項目地處_______（區(qū)域），交通便利，周邊設施完善，鄰近_______（學校、醫(yī)院、商業(yè)設施等）。2.3項目開發(fā)和銷售進度甲方保證項目按照合同約定的進度進行開發(fā)和銷售，確保乙方團購的房屋在_______（日期）前達到交付條件。第三條：團購優(yōu)惠政策3.1團購折扣和優(yōu)惠乙方組織團員參與團購，可享受_______%的團購折扣。具體優(yōu)惠措施如下：3.2團購名額和購房限制乙方組織團員參與團購，每團_______人，每人限購_______套住房。3.3團購支付方式和時間乙方應在團購協(xié)議簽署后_______日內，按照甲方指定的方式支付購房款項。逾期支付的，視為乙方違約。第四條：合作流程和時間安排4.1合作啟動和協(xié)商甲乙雙方應在簽署本合同時，啟動合作，并就團購的具體事宜進行協(xié)商。4.2團購協(xié)議簽署甲乙雙方在協(xié)商無異議后，應簽署團購協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.3團購實施和監(jiān)管甲方應按照團購協(xié)議的約定，向乙方提供團購房源，并確保房源的質量和交付時間。乙方應組織團員按照約定時間進行購房，并監(jiān)督甲方履行合同義務。4.4團購結束和后續(xù)服務團購結束后，甲方應按照合同約定，為乙方提供售后服務，確保乙方團購的房屋質量和使用權益。第五條：合作雙方的權利和義務5.1開發(fā)商的權利和義務甲方應按照合同約定，提供團購房源，確保房源的質量和交付時間。同時，甲方應承擔合同約定的其他義務。5.2團購參與者的權利和義務乙方有權按照合同約定，組織團員參與團購，并享受團購優(yōu)惠政策。同時，乙方應承擔合同約定的其他義務。5.3第三方服務提供商的權利和義務如甲乙雙方在合作過程中需要第三方服務提供商協(xié)助，第三方服務提供商應按照合同約定，提供服務，并承擔相應的義務。第六條：爭議解決和違約處理6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2違約責任和處理措施甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體違約處理措施如下：（1）甲方未按照約定提供團購房源，或提供的房源不符合質量要求的，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款項，并承擔相應損失；（2）乙方未按照約定組織團員參與團購，或未按時支付購房款項的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第八條：保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在本合同履行過程中，甲乙雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設計方案、價格策略、銷售數(shù)據等。8.2保密義務和期限甲乙雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條：法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1通知和送達甲乙雙方應以書面形式互相通知和送達與合同有關的事宜。通知和送達地址為本合同第一條所載地址。10.2合同的完整性和獨立性本合同各條款相互獨立，任何一條款的無效或終止，不影響其他條款的效力。10.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條：附件和附錄11.1附件列表附件包括：（1）項目宣傳資料；（2）團購協(xié)議；（3）團購優(yōu)惠政策明細；（4）其他與合同有關的文件。11.2附錄內容附錄內容包括：（1）項目平面圖；（2）房屋戶型圖；（3）團購付款方式及時間表；（4）其他與合同有關的資料。第十二條：簽字頁12.1開發(fā)商代表簽字甲方代表在此簽字，以證明本合同自雙方簽字之日起生效。12.2團購參與者代表簽字乙方代表在此簽字，以證明本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條：日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條：合同編號本合同編號為_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料內容要求：包含項目的詳細介紹、規(guī)劃效果圖、樣板房圖片等，以直觀展示項目特點和優(yōu)勢。附件二：團購協(xié)議內容要求：詳細列出團購的優(yōu)惠政策、團購人數(shù)要求、付款方式及時間等團購相關條款。附件三：團購優(yōu)惠政策明細內容要求：詳細說明團購折扣、優(yōu)惠幅度、團購條件等具體優(yōu)惠政策。附件四：其他與合同有關的文件內容要求：包括房屋預售許可證、開發(fā)商資質證明、購房合同范本等與購房相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按照合同約定提供團購房源，或提供的房源不符合質量要求。2.開發(fā)商未按照約定時間交付房屋。3.團購參與者未按照約定組織團員參與團購，或未按時支付購房款項。4.雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.開發(fā)商違約的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的購房款項，賠償因此造成的損失，并支付違約金。2.團購參與者違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付購房款項，賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若開發(fā)商未能在約定時間內交付房屋，視為違約。開發(fā)商應承擔違約責任，退還已支付的購房款項，并賠償乙方因此造成的額外支出，如租房、裝修等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指合同中約定的房地產開發(fā)商，負責項目的開發(fā)、建設和銷售。2.團購參與者：指參與團購的團體或個人，負責組織團員參與團購并支付購房款項。3.團購：指團購參與者組織團員集體購買開發(fā)商的房屋。4.購房款項：指團購參