房產(chǎn)抵押貸款居間協(xié)議2024

房產(chǎn)抵押貸款居間協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)概述1.1居間服務(wù)的目的和內(nèi)容1.2居間服務(wù)的有效期限2.房產(chǎn)信息與抵押貸款申請(qǐng)2.1房產(chǎn)信息的真實(shí)性及有效性2.2抵押貸款申請(qǐng)的條件和程序3.居間服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)支付3.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2額外費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式4.貸款銀行及貸款條款4.1貸款銀行的選擇及原因4.2貸款金額、利率、期限及還款方式5.房產(chǎn)評(píng)估與抵押物價(jià)值確認(rèn)5.1房產(chǎn)評(píng)估的必要性及程序5.2抵押物價(jià)值的確認(rèn)及方法6.貸款申請(qǐng)的審批與放款6.1貸款申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備與提交6.2貸款審批流程及放款條件7.居間服務(wù)的履行與監(jiān)督7.1居間服務(wù)履行的監(jiān)督與檢查7.2居間服務(wù)未能履行的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1各方違約情形及責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.保密條款與信息保護(hù)9.1保密信息的范圍和期限9.2違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同的變更程序與條件10.3合同的終止原因及程序11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法12.其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2各方權(quán)利義務(wù)的平衡與保護(hù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款申請(qǐng)表13.3居間服務(wù)協(xié)議書14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)概述1.1居間服務(wù)的目的和內(nèi)容本合同由甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（居間服務(wù)公司）簽訂，丙方（貸款銀行）作為第三方參與，旨在為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款的居間服務(wù)。乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)公司，依據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的貸款銀行，并提供貸款申請(qǐng)的全程協(xié)助。居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)信息咨詢、貸款政策解讀、貸款申請(qǐng)材料準(zhǔn)備、貸款審批跟進(jìn)、放款協(xié)調(diào)等。1.2居間服務(wù)的有效期限本居間服務(wù)合同的有效期限自合同簽訂之日起至甲方與貸款銀行簽訂正式貸款合同之日止。如因特殊情況導(dǎo)致貸款審批周期延長，乙方應(yīng)繼續(xù)履行居間協(xié)調(diào)義務(wù)，直至貸款放款完成。第二條房產(chǎn)信息與抵押貸款申請(qǐng)2.1房產(chǎn)信息的真實(shí)性及有效性甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)材料，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。如甲方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)過程中產(chǎn)生任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2抵押貸款申請(qǐng)的條件和程序甲方應(yīng)滿足丙方規(guī)定的貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于：具備完全民事行為能力、信用記錄良好、具備還款能力等。甲方按照乙方的指導(dǎo)準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)所需材料，并按照乙方的協(xié)助完成貸款申請(qǐng)程序。第三條居間服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)支付3.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2額外費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式如在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照約定方式支付。第四條貸款銀行及貸款條款4.1貸款銀行的選擇及原因乙方根據(jù)甲方的需求和房產(chǎn)情況，為甲方選擇【】銀行作為貸款銀行。選擇該貸款銀行的原因是：【】。4.2貸款金額、利率、期限及還款方式甲方與丙方簽訂的貸款合同中，貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），貸款利率為【】%，貸款期限為【】年，還款方式為【】。第五條房產(chǎn)評(píng)估與抵押物價(jià)值確認(rèn)5.1房產(chǎn)評(píng)估的必要性及程序?yàn)榇_保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配，丙方要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確認(rèn)抵押物價(jià)值。5.2抵押物價(jià)值的確認(rèn)及方法抵押物價(jià)值確認(rèn)采用【】方法，即：【】。甲方、乙方和丙方共同認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。第六條貸款申請(qǐng)的審批與放款6.1貸款申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備與提交甲方按照乙方的指導(dǎo)準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)所需材料，包括但不限于：身份證明、收入證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。乙方協(xié)助甲方將貸款申請(qǐng)材料提交給丙方。6.2貸款審批流程及放款條件丙方按照規(guī)定的審批流程對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。貸款審批通過后，丙方應(yīng)按照約定的條件向甲方放款。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1各方違約情形及責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法本合同的簽訂地為【】，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款與信息保護(hù)9.1保密信息的范圍和期限各方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息的范圍包括：【】。保密期限為：【】。9.2違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序與條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同的終止原因及程序本合同在下列情況下終止：（1）各方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條其他條款11.1合同的完整性與互斥性本合同是各方完整的意思表示，取代了之前所有的談判、協(xié)議和承諾。本合同的任何修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由各方簽署。11.2各方權(quán)利義務(wù)的平衡與保護(hù)本合同的簽訂旨在確保各方權(quán)利義務(wù)的平衡，保護(hù)各方合法權(quán)益。合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在不平衡或保護(hù)不力的情況，各方應(yīng)協(xié)商修改。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。12.2貸款申請(qǐng)表甲方按照乙方的指導(dǎo)填寫貸款申請(qǐng)表，并提交給乙方。12.3居間服務(wù)協(xié)議書乙方與甲方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議書，作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）簽字或蓋章，以證明本合同的效力。13.2乙方簽字蓋章乙方（居間服務(wù)公司）簽字或蓋章，以證明本合同的效力。13.3丙方簽字蓋章丙方（貸款銀行）簽字或蓋章，以證明本合同的效力。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法如發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的原始復(fù)印件，確保復(fù)印件的真實(shí)性和完整性。復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的所有頁面，并加蓋房產(chǎn)局的印章。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：甲方按照乙方的指導(dǎo)填寫貸款申請(qǐng)表，確保申請(qǐng)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)信息等。附件三：居間服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求：乙方與甲方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議書，作為本合同的附件。協(xié)議書應(yīng)明確乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗或產(chǎn)生其他問題。2.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用或額外費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)或未履行居間服務(wù)義務(wù)。4.丙方未按照約定時(shí)間審批貸款或放款。5.任何一方違反保密條款，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗或產(chǎn)生其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用或額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)或未履行居間服務(wù)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.丙方未按照約定時(shí)間審批貸款或放款的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假的收入證明，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被丙方拒絕。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的人，具備房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.居間服務(wù)公司：指專門提供房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)的公司，協(xié)助房產(chǎn)所有權(quán)人尋找合適的貸款銀行并準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料。3.貸款銀行：指提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的銀行，負(fù)責(zé)審批貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款和收回貸款本息。4.抵押物價(jià)值：指用于抵押的房產(chǎn)在評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，用于確定貸款金額和確定貸款的還款保障。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償，用于彌補(bǔ)守約方的