2024年回購安置房交易協(xié)議

2024年回購安置房交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用權(quán)3.回購價格及支付方式3.1回購價格3.2支付方式3.3支付時間4.回購條件4.1安置房交付條件4.2回購期限4.3回購前提5.交易雙方的義務與責任5.1賣方的義務與責任5.2買方的義務與責任6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收程序7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他條款12.1附件12.2補充協(xié)議13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋使用權(quán)證14.3相關費用清單第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本協(xié)議中的“回購安置房”是指由政府或者其他相關部門根據(jù)相關政策，以新建或者改建的方式建設的，用于安置城市拆遷戶的住房。1.2解釋本協(xié)議中的詞語，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有說明，否則均按照簽署本協(xié)議時的實際指代對象進行解釋。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋未設定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。2.3房屋使用權(quán)甲方保證該房屋不存在任何租賃、借用等使用關系，乙方購買該房屋后，將擁有該房屋的獨立使用權(quán)。3.回購價格及支付方式3.1回購價格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的回購價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付回購款的方式如下：（1）簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前支付剩余的回購款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付時間乙方按照本協(xié)議第3.2條的約定支付回購款。4.回購條件4.1安置房交付條件甲方應在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。4.2回購期限自甲方將該房屋交付給乙方之日起，乙方應在約定的時間內(nèi)完成回購款的支付。4.3回購前提乙方按照本協(xié)議第3.2條的約定支付回購款。5.交易雙方的義務與責任5.1賣方的義務與責任甲方應保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵，按照約定的時間、地點將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2買方的義務與責任乙方按照本協(xié)議的約定支付回購款，并接受該房屋的交付。8.違約責任8.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方不能按照約定的條件獲得該房屋的回購權(quán)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第3.1條確定的回購價格的10%。8.2買方違約乙方未按照本協(xié)議第3.2條的約定支付回購款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第3.1條確定的回購價格的10%。9.房屋交付及驗收9.1交付時間甲方應按照本協(xié)議第4.1條的約定，將該房屋交付給乙方。9.2交付地點該房屋的交付地點為：____街道____社區(qū)____棟____單元____號。9.3驗收程序乙方應按照約定的時間到交付地點對房屋進行驗收，確認房屋的狀況與本協(xié)議約定的條件相符。如乙方對房屋有異議，應在驗收之日起三個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應的證據(jù)。甲方應在收到乙方異議后七個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議作出相應的處理。10.爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同的變更與解除11.1變更條件任何一方均可書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏緟f(xié)議的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。11.2解除條件本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。12.其他條款12.1附件本協(xié)議的附件包括但不限于該房屋的所有權(quán)證、使用權(quán)證及相關費用清單等。12.2補充協(xié)議對本協(xié)議的任何補充協(xié)議，均需以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。13.簽署13.1簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本協(xié)議于____（地點）簽署。13.3簽署人甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋使用權(quán)證14.3相關費用清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋使用權(quán)證附件三：相關費用清單附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權(quán)證的復印件或掃描件，證明甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。所有權(quán)證上應明確記載房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及甲方的姓名或名稱作為所有權(quán)人。附件二：房屋使用權(quán)證的詳細要求和說明：本附件應包含房屋使用權(quán)證的復印件或掃描件，證明甲方對該房屋享有使用權(quán)。使用權(quán)證上應明確記載房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及甲方的姓名或名稱作為使用人。附件三：相關費用清單的詳細要求和說明：本附件應詳細列出與該房屋交易相關的所有費用，包括但不限于房屋交易稅費、物業(yè)費、維修基金等。清單應明確每項費用的名稱、金額、支付對象等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照協(xié)議約定時間、地點交付房屋。2.甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按照協(xié)議約定支付回購款。4.乙方未按照協(xié)議約定接受房屋交付。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第3.1條確定的回購價格的10%。2.違約方應承擔因違約導致的一切經(jīng)濟損失和額外費用。3.違約方應承擔因違約引起的對方的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按照協(xié)議約定時間、地點交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，同時承擔因延遲交付導致的乙方額外住宿費用等經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.回購安置房：指由政府或者其他相關部門根據(jù)相關政策，以新建或者改建的方式建設的，用于安置城市拆遷戶的住房。2.所有權(quán)：指對房屋實物及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對房