2024菜場(chǎng)固定攤位出售協(xié)議范本

2024版菜場(chǎng)固定攤位出售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.攤位出售協(xié)議1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議價(jià)格1.4支付方式1.5交付及驗(yàn)收1.6轉(zhuǎn)讓與繼承1.7解除與終止1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10保密條款1.11法律適用與爭(zhēng)議解決1.12合同效力1.13簽署日期與地點(diǎn)1.14其他條款第一部分：合同如下：1.攤位出售協(xié)議1.1協(xié)議主體根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其菜場(chǎng)固定攤位出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議標(biāo)的甲方向乙方出售菜場(chǎng)固定攤位，攤位編號(hào)為________，位于________（詳細(xì)地址），攤位面積為____平方米。1.3協(xié)議價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該攤位出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。1.4支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述攤位購買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。1.5交付及驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將攤位交付給乙方。1.5.2乙方應(yīng)自收到攤位之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)攤位進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)攤位有異議，應(yīng)立即向甲方提出，否則視為乙方對(duì)攤位無異議。1.5.3乙方自驗(yàn)收完畢之日起，享有對(duì)該攤位的獨(dú)立使用權(quán)。1.6轉(zhuǎn)讓與繼承1.6.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，乙方不得將攤位出售、轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6.2在乙方租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承事宜，乙方之繼承人可繼續(xù)履行本協(xié)議，享有乙方之權(quán)利和承擔(dān)乙方之義務(wù)。1.7解除與終止（1）乙方未按約定支付購買價(jià)格的；（2）乙方未按約定使用攤位，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（3）乙方違反本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。（1）甲方未按約定交付攤位的；（2）甲方未按約定提供攤位使用條件的；（3）甲方違反本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。1.8違約責(zé)任一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。1.9爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10保密條款雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。1.11法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.12合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________2.附加條款2.1攤位使用規(guī)定乙方在使用攤位時(shí)，應(yīng)遵守菜場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于：（1）不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得在攤位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得占用消防通道和公共通道；（4）應(yīng)保持?jǐn)偽磺鍧嵭l(wèi)生，不得亂扔垃圾。2.2營業(yè)時(shí)間乙方應(yīng)按照菜場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得提前或延遲。2.3商品質(zhì)量與售后服務(wù)乙方所售商品應(yīng)保證質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。對(duì)于售出的商品，乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。2.4租賃期內(nèi)攤位費(fèi)用的支付租賃期內(nèi)，乙方除需支付購買價(jià)格外，還需支付攤位費(fèi)用，包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）稅費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。2.5租賃期內(nèi)攤位的維修和保養(yǎng)租賃期內(nèi)，攤位的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.6租賃期屆滿后的續(xù)約租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃該攤位，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商確定續(xù)約事宜。2.7違約金一方違反本協(xié)議的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的10%。3.其他條款3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位平面圖詳細(xì)描述攤位的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以及菜場(chǎng)的整體布局。附件二：攤位使用管理規(guī)定列出菜場(chǎng)對(duì)攤位使用管理的具體規(guī)定，包括但不限于攤位經(jīng)營時(shí)間、衛(wèi)生要求、商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：售后服務(wù)政策詳細(xì)說明乙方對(duì)售出商品提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如退換貨政策、保修條款等。附件四：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃期內(nèi)乙方需要支付的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間等。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)條款明確甲方的維修和保養(yǎng)服務(wù)范圍，以及乙方需要承擔(dān)的費(fèi)用。附件六：續(xù)約條款詳細(xì)說明租賃期屆滿后的續(xù)約流程、條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：違約金計(jì)算方式提供違約金的計(jì)算公式或方法，以及違約金支付的時(shí)間和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付攤位。2.甲方未提供合同約定的攤位使用條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格和攤位費(fèi)用。4.乙方未遵守菜場(chǎng)的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.乙方提前終止本協(xié)議或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓攤位。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付攤位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，如預(yù)期利潤等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的賣方，擁有攤位所有權(quán)的一方。2.乙方：指合同中的買方，租賃攤位并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.攤位：指菜場(chǎng)內(nèi)指定的固定經(jīng)營位置，具有明確的面積和位置。4.購買價(jià)格：指乙方為取得攤位使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.攤位費(fèi)用：指乙方在租賃期內(nèi)需要支付給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的