2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議集錦

2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議精選集錦版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)概述1.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2居間服務(wù)的期限1.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第二條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1房產(chǎn)出賣人的義務(wù)與責(zé)任2.2房產(chǎn)買受人的義務(wù)與責(zé)任2.3居間人在交易過程中的義務(wù)與責(zé)任第三條房產(chǎn)交易的基本條款3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易價格及支付方式3.3交易方式與交易時間3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.2居間服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)4.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算方法第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同失效的條件第九條保密條款9.1雙方對交易過程中獲取的對方信息予以保密9.2違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力對合同履行影響的具體處理方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3交易房產(chǎn)的圖片及相關(guān)資料第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)12.2通知與送達(dá)的具體方式第十三條適用法律與爭議解決13.1本合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對合同的解釋權(quán)與執(zhí)行權(quán)的確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)概述1.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容本合同居間服務(wù)范圍包括為出賣人和買受人提供房產(chǎn)交易的咨詢、推廣、帶看、談判、簽約等服務(wù)。居間人應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。1.2居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。如因特殊情況導(dǎo)致交易周期延長，雙方可協(xié)商延長居間服務(wù)期限。1.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為成交總價的百分之二。雙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后三個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給居間人。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第二條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1房產(chǎn)出賣人的義務(wù)與責(zé)任出賣人應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定時間交付房產(chǎn)。出賣人應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、過戶等事項(xiàng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.2房產(chǎn)買受人的義務(wù)與責(zé)任買受人應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)，并配合出賣人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)對自己提供的身份信息、購房資格等事項(xiàng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.3居間人在交易過程中的義務(wù)與責(zé)任居間人應(yīng)積極協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，并如實(shí)告知雙方房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定、流程及風(fēng)險(xiǎn)。居間人應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條房產(chǎn)交易的基本條款3.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號_______，房屋面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑年代_______。3.2交易價格及支付方式房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。買受人應(yīng)按照約定時間將購房款項(xiàng)支付給出賣人。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3交易方式與交易時間雙方同意采用__買賣__方式進(jìn)行交易，交易時間為__年__月__日。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照約定時間共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2居間服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后三個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給居間人。4.3其他費(fèi)用的承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除的條件與程序雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理合同解除手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失，損失方有權(quán)要求對方予以賠償。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括賠償對方損失、支付違約金等。損失賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。6.3違約金的計(jì)算方法違約金計(jì)算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為本合同交易總價的千分之一。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。8.3合同失效的條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1雙方對交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力對合同履行影響的具體處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3交易房產(chǎn)的圖片及相關(guān)資料第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方確認(rèn)各自的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以確保通知的及時有效。12.2通知與送達(dá)的具體方式通知與送達(dá)可以通過電話、短信、電子郵件、郵寄等方式進(jìn)行。第十三條適用法律與爭議解決13.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)，如物業(yè)交割、家具家電等。14.2雙方對合同的解釋權(quán)與執(zhí)行權(quán)的確認(rèn)雙方確認(rèn)對本合同的解釋權(quán)與執(zhí)行權(quán)，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。雙方應(yīng)在簽署合同前核對房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含本人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證明，以確保交易的真實(shí)性和合法性。附件三：交易房產(chǎn)的圖片及相關(guān)資料說明：交易房產(chǎn)的圖片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。相關(guān)資料可以包括房產(chǎn)的戶型圖、裝修情況、周邊環(huán)境等。圖片和資料應(yīng)作為合同附件，以便雙方更好地了解房產(chǎn)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的界定2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。損失賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。例如，如果出賣人未能按約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方法按照合同約定的日違約金比例進(jìn)行。3.示例說明示例一：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金。示例二：如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)