2024年建筑項目主體更換協(xié)議細則

2024年建筑項目主體更換協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.主體更換協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2主體更換的目的與意義1.3主體更換的適用范圍2.主體更換的程序與步驟2.1前期準備2.1.1項目調(diào)研與評估2.1.2設(shè)計與方案制定2.1.3相關(guān)手續(xù)辦理2.2主體更換實施2.2.1施工單位選擇2.2.2施工方案與技術(shù)要求2.2.3施工進度與質(zhì)量監(jiān)控2.3后期驗收與保修2.3.1驗收標準與程序2.3.2保修期限與范圍2.3.3保修責(zé)任與處理方式3.合同主體權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供的條件與資料3.1.2甲方對施工過程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)3.1.3甲方對乙方施工成果的驗收權(quán)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.2.1乙方施工質(zhì)量與安全責(zé)任3.2.2乙方對施工進度的承諾3.2.3乙方對施工過程中問題的及時解決4.合同價款與支付方式4.1合同總價款4.1.1主體更換費用的構(gòu)成4.1.2合同總價款的確定4.1.3合同價款的調(diào)整條件與程序4.2支付方式與時間4.2.1支付比例與期限4.2.2進度付款的條件與比例4.2.3工程驗收合格后的尾款支付5.違約責(zé)任與賠償5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供條件與資料的賠償5.1.2甲方未按約定進行監(jiān)督與協(xié)調(diào)的賠償5.1.3甲方未按約定時間支付價款的賠償5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定質(zhì)量與安全標準施工的賠償5.2.2乙方未按約定進度完成施工的賠償5.2.3乙方未按約定解決施工過程中問題的賠償6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁6.3向甲方所在地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1合同的簽訂、修改與解除7.2合同的生效、履行與終止7.3信息保密與知識產(chǎn)權(quán)保護7.4法律、法規(guī)與政策變化對合同的影響8.附件8.1主體更換設(shè)計方案與施工圖紙8.2主體更換相關(guān)手續(xù)文件8.3施工單位資質(zhì)證明文件8.4合同價款明細表8.5施工進度計劃與質(zhì)量保證措施9.合同簽訂日期與地點9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章10.合同正本與副本10.1正本數(shù)量與分發(fā)10.2副本數(shù)量與使用范圍11.合同語言版本11.1中文版本11.2其他語言版本（如有）12.合同解除與終止條件12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件與程序13.補充條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：1.主體更換協(xié)議概述1.1定義與解釋為本合同所涉及的主體更換協(xié)議，是指甲方與乙方就2024年建筑項目的主體結(jié)構(gòu)更換所達成的明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。1.2主體更換的目的與意義主體更換的目的旨在確保建筑項目的安全、可靠與功能性，提高建筑物的使用壽命及經(jīng)濟效益。1.3主體更換的適用范圍本合同主體更換協(xié)議適用于2024年建筑項目的所有主體結(jié)構(gòu)更換工程。2.主體更換的程序與步驟2.1前期準備2.1.1項目調(diào)研與評估甲方應(yīng)組織專業(yè)團隊對建筑項目進行全面的調(diào)研與評估，包括結(jié)構(gòu)安全、經(jīng)濟性、可行性等方面，為后續(xù)更換工作提供依據(jù)。2.1.2設(shè)計與方案制定乙方根據(jù)甲方提供的項目調(diào)研與評估結(jié)果，制定主體更換的設(shè)計方案與施工圖紙，確保更換后的結(jié)構(gòu)安全、可靠。2.1.3相關(guān)手續(xù)辦理甲方負責(zé)辦理主體更換所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。2.2主體更換實施2.2.1施工單位選擇甲方應(yīng)按照公開、公平、公正的原則選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行主體更換施工。2.2.2施工方案與技術(shù)要求乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案與施工圖紙，制定詳細的施工方案與技術(shù)要求，并報甲方審批。2.2.3施工進度與質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)嚴格按照施工方案與技術(shù)要求進行施工，并確保施工進度與質(zhì)量滿足合同要求。甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督與檢查。2.3后期驗收與保修2.3.1驗收標準與程序主體更換工程驗收應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)范與標準進行，甲方組織專業(yè)團隊進行驗收。2.3.2保修期限與范圍乙方對主體更換工程提供的保修期限為____年，保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、功能性等。2.3.3保修責(zé)任與處理方式乙方在保修期內(nèi)對主體更換工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同主體權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供的條件與資料甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、相關(guān)技術(shù)資料、施工場地等施工所需的條件。3.1.2甲方對施工過程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保施工進度與質(zhì)量滿足合同要求。3.1.3甲方對乙方施工成果的驗收權(quán)甲方有權(quán)對乙方完成的施工成果進行驗收，并提出整改意見。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.2.1乙方施工質(zhì)量與安全責(zé)任乙方應(yīng)對主體更換施工過程中的質(zhì)量與安全負責(zé)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求與相關(guān)規(guī)范。3.2.2乙方對施工進度的承諾乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成主體更換施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.3乙方對施工過程中問題的及時解決乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時解決，并報甲方備案。8.合同價款與支付方式8.1合同總價款8.1.1主體更換費用的構(gòu)成主體更換合同總價款包括：材料費、人工費、施工設(shè)備費、管理費、利潤及風(fēng)險費用等。8.1.2合同總價款的確定合同總價款根據(jù)乙方提供的施工圖紙、工程量清單及報價單進行審核，并由甲方確認后確定。8.1.3合同價款的調(diào)整條件與程序如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同價款發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。調(diào)整程序為：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并報甲方審批。8.2支付方式與時間8.2.1支付比例與期限合同總價款的支付比例為：預(yù)付款30%，進度付款60%，工程驗收合格后的尾款10%。預(yù)付款在合同簽訂后10日內(nèi)支付；進度付款根據(jù)實際完成工程量按約定的比例支付；尾款在工程驗收合格后10日內(nèi)支付。8.2.2進度付款的條件與比例進度付款的條件為：乙方完成約定的工程量，并經(jīng)甲方驗收合格。進度付款比例按照實際完成工程量的80%計算。8.2.3工程驗收合格后的尾款支付工程驗收合格后的尾款支付，需扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修金。質(zhì)量保修金為合同總價款的5%，保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方退還質(zhì)量保修金。9.違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供條件與資料的賠償甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方施工受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定進行監(jiān)督與協(xié)調(diào)的賠償甲方未按約定對施工過程進行監(jiān)督與協(xié)調(diào)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.1.3甲方未按約定時間支付價款的賠償甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，并支付乙方違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定質(zhì)量與安全標準施工的賠償乙方未按約定質(zhì)量與安全標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2.2乙方未按約定進度完成施工的賠償乙方未按約定進度完成施工，應(yīng)承擔(dān)遲延完工的違約責(zé)任，并支付甲方違約金。9.2.3乙方未按約定解決施工過程中問題的賠償乙方未按約定及時解決施工過程中問題，導(dǎo)致工程進度受阻、質(zhì)量受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。10.3向甲方所在地人民法院提起訴訟如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1合同的簽訂、修改與解除11.2合同的生效、履行與終止11.3信息保密與知識產(chǎn)權(quán)保護11.4法律、法規(guī)與政策變化對合同的影響12.附件12.1主體更換設(shè)計方案與施工圖紙12.2主體更換相關(guān)手續(xù)文件12.3施工單位資質(zhì)證明文件12.4合同價款明細表12.5施工進度計劃與質(zhì)量保證措施13.合同簽訂日期與地點13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量與分發(fā)14.2副本數(shù)量與使用范圍15.合同語言版本15.1中文版本15.2其他語言版本（如有）16.合同解除與終止條件16.1合同解除的條件與程序16.2合同終止的條件與程序17.補充條款17.1雙方約定的其他事項第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：主體更換設(shè)計方案與施工圖紙描述：包含主體更換工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。要求：圖紙應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標準，詳細表示主體結(jié)構(gòu)的更換部分，包括材料、尺寸、連接方式等。2.附件二：主體更換相關(guān)手續(xù)文件描述：包括項目審批文件、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)文件。要求：手續(xù)文件應(yīng)齊全，且辦理過程應(yīng)合法合規(guī)。3.附件三：施工單位資質(zhì)證明文件描述：施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證明文件。要求：文件應(yīng)真實有效，符合施工項目的資質(zhì)要求。4.附件四：合同價款明細表描述：詳細列出合同總價款構(gòu)成，包括材料費、人工費、設(shè)備費等各項費用。要求：明細表應(yīng)準確反映合同價款的各項支出，便于雙方查閱和核對。5.附件五：施工進度計劃與質(zhì)量保證措施描述：包括施工進度計劃、關(guān)鍵節(jié)點、質(zhì)量保證措施及驗收標準等。要求：進度計劃應(yīng)合理可行，質(zhì)量保證措施應(yīng)具體明確，以確保工程順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：甲方未按約定時間提供施工圖紙和技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方施工受阻。責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因停工導(dǎo)致的損失、延長工期等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例：乙方未按約定質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)質(zhì)量問題、支付甲方因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失、延長保修期等。3.進度延誤違約行為及責(zé)任認定示例：乙方未按約定的進度完成施工，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因工期延誤導(dǎo)致的損失、支付違約金等。4.質(zhì)量保修違約行為及責(zé)任認定示例：乙方在保修期內(nèi)未按約定解決施工過程中的問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約