佛山住宅二手房產(chǎn)交易協(xié)議模板

佛山住宅二手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3保養(yǎng)責(zé)任第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條交易中介服務(wù)費(fèi)7.1中介服務(wù)費(fèi)金額7.2中介服務(wù)費(fèi)支付時間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金金額及支付時間第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件11.5貸款合同復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同保管方式第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件14.2合同修訂方式第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：佛山市X區(qū)X街道X號1.2房源面積：X平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號碼：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5電子郵箱：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號碼：X2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5電子郵箱：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2定金金額及支付時間：定金人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給出賣人。3.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000.00元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付給出賣人。3.4貸款金額及支付時間：貸款人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元，買受人應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人。3.5尾款金額及支付時間：尾款人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元，買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起10日內(nèi)支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同約定的交付時間為準(zhǔn)，買受人應(yīng)按時接收房屋。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元，由買受人承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算。5.2維修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3保養(yǎng)責(zé)任：買受人應(yīng)按照房屋保養(yǎng)手冊的要求，對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元/年，由買受人承擔(dān)。6.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計算，由買受人承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等以外的其他費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第七條交易中介服務(wù)費(fèi)7.1中介服務(wù)費(fèi)金額：人民幣（大寫）：貳萬元整（小寫）：20000.00元，由買受人承擔(dān)。7.2中介服務(wù)費(fèi)支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給中介方。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價的1%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價的1%。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付定金的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金的2倍。8.2.2買受人未能按照本合同約定支付首付款、貸款及尾款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.3違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同終止的條件和程序，依照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件11.5貸款合同復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如裝修情況、家具家電清單等）第十三條合同的簽訂與保管13.1本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽訂。13.2雙方簽字（或蓋章）后，各執(zhí)一份，合同副本留存于中介方。第十四條合同的修訂14.1本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。14.2修訂后的合同取代原合同，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：出賣人身份證明復(fù)印件說明：出賣人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)有效。附件四：買受人身份證明復(fù)印件說明：買受人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)有效。附件五：貸款合同復(fù)印件說明：如買受人選擇貸款方式支付房價，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。附件六：房屋裝修情況說明說明：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等信息。附件七：家具家電清單說明：列明房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買受人未能按照本合同約定支付定金。4.買受人未能按照本合同約定支付首付款、貸款及尾款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約金為房價的1%。2.買受人違約金為定金的2倍或應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件，證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所占土地使用者的法律文件，證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.定金：指買受人為