房屋出租指南：2024年協(xié)議條款詳述

房屋出租指南：2024年協(xié)議條款詳述版A版本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險責任8.2第三方責任保險第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋變更條款第十四條附錄14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3保險單副本第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置本房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積本房屋實際使用面積為平方米，包括間臥室，間浴室，個客廳和個廚房。1.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為層建筑，采用建筑結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部裝修采用風格，設(shè)施齊全。1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方2.1出租人信息出租人全稱為房地產(chǎn)有限公司，注冊地址為市區(qū)街道號，法人代表為。2.2承租人信息承租人全稱為，身份證號碼為，聯(lián)系電話為，郵箱為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個工作日，簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額本房屋租金為每月元人民幣。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前個工作日，支付當期租金。4.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前個工作日，支付當期租金。4.4租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還條件出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還日期出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護責任出租人負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。第七條維修責任7.1出租人維修責任出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)進行維修。7.2承租人維修責任承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。第八條保險8.1房屋保險責任出租人應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.2第三方責任保險出租人應(yīng)購買第三方責任保險，保障承租人在使用房屋期間可能發(fā)生的意外傷害或其他責任事故。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個工作日向出租人提出申請，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人在獲得出租人同意后，應(yīng)提前個工作日通知其他租賃方，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件在任何租賃周期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。10.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)在本合同到期前個工作日，與出租人協(xié)商終止租賃，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租人違約責任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租人支付違約金元人民幣。11.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租人支付違約金元人民幣。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)街道號。第十三條其他條款13.1寵物政策承租人在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前個工作日向出租人提出申請，并征得出租人同意。經(jīng)同意后，承租人應(yīng)負責寵物的管理與養(yǎng)護，不得影響房屋及設(shè)施的正常使用。13.2訪客政策承租人應(yīng)遵守訪客政策，不得擅自將房屋提供給訪客使用。如確需接待訪客，應(yīng)提前個工作日通知出租人，并遵守相關(guān)規(guī)定。13.3房屋變更條款本合同簽訂后，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認后生效。第十四條附錄14.1房屋照片本合同附錄中包含房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。14.2房屋設(shè)施清單本合同附錄中列明房屋及附屬設(shè)施的詳細清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。14.3保險單副本本合同附錄中包含房屋保險和第三方責任保險的保險單副本，以證實保險的有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、浴室等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、真實地反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：附件中應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施的詳細清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)詳細、準確地反映房屋內(nèi)的所有設(shè)施。附件三：保險單副本詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋保險和第三方責任保險的保險單副本，以證實保險的有效性。保險單應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時支付租金。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未提前通知出租人轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未提前通知出租人終止租賃。責任認定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租人支付違約金。示例：如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，應(yīng)向承租人支付約定的違約金元人民幣。2.出租人未按時支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租人支付違約金。示例：如果出租人未能在約定的租金支付日期支付租金，應(yīng)向承租人支付約定的違約金元人民幣。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租人支付違約金。示例：如果承租人未能在約定的租金支付日期支付租金，應(yīng)向出租人支付約定的違約金元人民幣。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租人支付違約金。示例：如果承租人未經(jīng)過出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向出租人支付約定的違約金元人民幣。5.承租人未提前通知出租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租人支付違約金。示例：如果承租人未提前個工作日通知出租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租人支付約定的違約金元人民幣。6.承租人未提前通知出租人終止租賃的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租人支付違約金。示例：如果承租人未提前個工作日通知出租人終止租賃，應(yīng)向出租人支付約定的違約金元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好無損。6.保險：指為了保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，出租人和承租人各自購買的保險。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約補償金。1.出租人是指合同甲方，即房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人是指合同乙方，即租賃房屋的一方。3.租賃期限是指合同約定的租賃開