房地產專屬銷售協(xié)議模板2024

房地產專屬銷售協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源所有權1.2房源照片及視頻1.3房源配套設施1.4房源交易條件2.銷售代理權2.1代理期限2.2代理范圍2.3代理權限2.4代理費用3.銷售價格及優(yōu)惠政策3.1銷售價格3.2優(yōu)惠政策3.3價格調整3.4定金及首付比例4.銷售流程4.1簽訂合同4.2房源展示4.3客戶帶看4.4洽談成交4.5辦理過戶手續(xù)5.傭金及分成5.1傭金比例5.2傭金計算方式5.3分成比例5.4傭金支付時間及方式6.合作雙方的義務與責任6.1房地產開發(fā)商的義務與責任6.2銷售代理公司的義務與責任7.違約責任7.1開發(fā)商的違約責任7.2銷售代理公司的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的附件12.1房源平面圖12.2房源戶型圖12.3相關法律法規(guī)13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署頁14.1開發(fā)商簽署頁14.2銷售代理公司簽署頁第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市區(qū)街道號1.1.2房源面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.1.3房源類型：住宅小區(qū)/公寓/別墅等1.1.4房源所有權：甲方擁有該房源的完全所有權，并提供合法的產權證明文件1.2房源照片及視頻甲方應向乙方提供該房源的高清照片及視頻資料，以供乙方在銷售過程中進行展示和推廣1.3房源配套設施甲方應詳細列舉該房源所擁有的配套設施，包括但不限于：交通、學校、醫(yī)院、商場、公園等1.4房源交易條件甲方應明確該房源的交易條件，包括但不限于：付款方式、過戶手續(xù)、稅費承擔等第二條銷售代理權2.1代理期限代理期限自雙方簽訂本合同之日起至____年__月__日止，除非雙方另有約定2.2代理范圍乙方在代理期限內，有權在甲方授權的范圍內，進行該房源的銷售活動2.3代理權限乙方應按照甲方的要求，進行該房源的銷售活動，并嚴格遵守甲方的銷售政策和規(guī)定2.4代理費用乙方應支付給甲方代理費用，具體金額和支付方式詳見本合同的第五條第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1銷售價格甲方根據市場情況和房源特點，制定該房源的銷售價格，并在本合同中予以明確3.2優(yōu)惠政策甲方根據銷售策略和市場情況，可提供一定的優(yōu)惠政策，具體內容在本合同中予以明確3.3價格調整甲方根據市場情況和房源銷售情況，有權對銷售價格進行調整，并提前通知乙方3.4定金及首付比例乙方在簽訂購房合同后，應支付定金人民幣元整，并在辦理購房手續(xù)時支付首付款人民幣元整第四條銷售流程4.1簽訂合同乙方在確認購買意向后，與甲方簽訂購房合同，并支付定金和首付款4.2房源展示乙方根據甲方提供的房源信息，進行房源的展示和推廣活動4.3客戶帶看乙方在客戶有購房意向后，安排帶看房源，并協(xié)助客戶進行購房決策4.4洽談成交乙方與客戶進行購房洽談，并在達成購房意向后，與甲方簽訂購房合同4.5辦理過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方和客戶辦理房源過戶手續(xù)，直至產權轉移至客戶名下第五條傭金及分成5.1傭金比例乙方按照實際成交價格的__%支付給甲方作為傭金5.2傭金計算方式傭金計算以實際成交價格為依據，按照本合同約定的傭金比例進行計算5.3分成比例乙方與甲方按照約定的分成比例，對傭金進行分成5.4傭金支付時間及方式乙方在房源過戶完成后，按照本合同約定的時間和方式支付傭金及分成給甲方第六條合作雙方的義務與責任6.1房地產開發(fā)商的義務與責任甲方應保證房源的真實性和合法性，提供準確的房源信息，并按照合同約定履行各項義務6.2銷售代理公司的義務與責任乙方應按照合同約定進行房源的銷售活動，并嚴格遵守甲方的銷售政策和規(guī)定，確保銷售行為的合法性第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。8.2銷售代理公司的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，雙方可以自愿尋求第三方調解，調解不成的，按照本合同約定的仲裁或者訴訟程序解決。9.3仲裁解決雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律訴訟如雙方同意通過訴訟解決爭議，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止本合同代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致可以終止。合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將銷售所得款項全部支付給甲方。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果泄露對方保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或者部分不能履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。第十三條合同的附件13.1房源平面圖附件一：房源平面圖，詳細標注房源的結構和布局。13.2房源戶型圖附件二：房源戶型圖，詳細標注房源的戶型和尺寸。13.3相關法律法規(guī)附件三：與本合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等。第十四條簽署頁14.1開發(fā)商簽署頁甲方（蓋章）：代表（簽字）：14.2銷售代理公司簽署頁乙方（蓋章）：代表（簽字）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源平面圖詳細要求和說明：房源平面圖應清晰展示房源的建筑結構和布局，包括房間大小、墻壁位置、門窗位置等。圖紙應采用標準比例尺，并標明尺寸。附件二：房源戶型圖詳細要求和說明：房源戶型圖應詳細標注房源的戶型和尺寸，包括房間布局、墻壁厚度、門窗位置等。圖紙應采用標準比例尺，并標明尺寸。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：附件三應包含與本合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等。甲方應確保提供的法律法規(guī)是最新版本的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息。2.甲方未按照約定履行合同義務，如未按時交付房源或未提供相關配套設施。3.乙方未按照約定進行銷售活動，如未按時支付定金和首付款。4.乙方未按照約定支付傭金和分成。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的__%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約導致守約方遭受的實際損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：如果甲方提供虛假房源信息，導致乙方損失了客戶信任和銷售機會，乙方可以要求甲方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商：指擁有房源所有權，并有權進行銷售和轉讓的一方。2.銷售代理公司：指接受房地產開發(fā)商的委托，代為銷售房源的一方。3.房源：指房地產開發(fā)商擁有所有權的房屋或土地。4.代理期限：指銷售代理公司進行房源銷售活動的有效期限。5.代理范圍：指銷售代理公司進行房源銷售活動的范圍和權限。6.代理權限：指銷售代理公司進行房源銷售活動的權利和義務。7.代理費用：指銷售代理公司為銷售房源應支付給房地產開發(fā)商的費用。8.傭金：指銷售代理公司根據實際成交價格應支付給房地產開發(fā)商的報酬。9.分成：指銷售代理公司根據實際成交價格應支付給房地產開發(fā)商的分成比例。10.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服