房產(chǎn)出租規(guī)范協(xié)議2024年

房產(chǎn)出租規(guī)范協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋管理責(zé)任10.提前解約條件10.1提前解約通知期限10.2解約費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1房產(chǎn)出租方特殊約定14.2房產(chǎn)承租方特殊約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)出租方信息1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3出租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××2.房產(chǎn)承租方信息2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3承租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.2房產(chǎn)面積：總面積為××平方米，其中辦公面積為××平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積為××平方米3.3房產(chǎn)用途：辦公、倉(cāng)儲(chǔ)及其他合法用途4.租賃期限4.1租賃開始日期：××年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日4.3租賃期限總計(jì)：××年5.租金及支付方式5.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶6.押金6.1押金金額：每月租金的×倍，即××元人民幣6.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給出租方，出租方在確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，于×個(gè)月內(nèi)退還承租方全部押金8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)保證房產(chǎn)具備消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)因房產(chǎn)本身瑕疵導(dǎo)致的意外事故所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或損壞的賠償責(zé)任。9.房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按合同約定及房產(chǎn)的實(shí)際情況合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。9.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或通知出租方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.提前解約條件10.1提前解約通知期限：任何一方如需提前解約，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2解約費(fèi)用承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)的空置損失、中介費(fèi)用等。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供房產(chǎn)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向×方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向×方所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為×方所在地。14.其他約定14.1房產(chǎn)出租方特殊約定：出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾承租方的正常使用。14.2房產(chǎn)承租方特殊約定：承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借房產(chǎn)給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。承租方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包含租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)和特殊約定。雙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)同時(shí)簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。附件三：房產(chǎn)使用和管理規(guī)定附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)使用和管理的規(guī)定，詳細(xì)說(shuō)明了承租方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于裝修要求、安全規(guī)定、維修責(zé)任等。附件四：租金支付憑證附件說(shuō)明：本附件為租金支付的憑證，用于記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息。出租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后提供給承租方。附件五：押金支付憑證附件說(shuō)明：本附件為押金支付的憑證，用于記錄承租方支付押金的詳細(xì)信息。出租方應(yīng)在與承租方簽訂合同時(shí)提供給承租方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：未能按合同約定提供房產(chǎn)或未履行合同約定的義務(wù)。未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行檢查或干擾承租方的正常使用。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開始使用，則構(gòu)成違約行為。2.承租方違約：未能按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或出借房產(chǎn)給第三方。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、房產(chǎn)的空置損失、中介費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%。3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即改正或采取補(bǔ)救措施。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的××省××市××區(qū)××路××號(hào)房產(chǎn)。2.租金：指承租方按照本合同約