2024年地產(chǎn)行業(yè)代理合作協(xié)議模板

2024年地產(chǎn)行業(yè)代理合作協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議概述1.1合作雙方簡(jiǎn)介1.2合作目的與目標(biāo)1.3合作范圍與內(nèi)容第二條：代理權(quán)與代理期限2.1代理權(quán)的授予2.2代理期限的確定2.3代理權(quán)的終止與恢復(fù)第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2費(fèi)用支付的期限與方式3.3費(fèi)用調(diào)整與退還第四條：代理業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)4.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與實(shí)施4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付與分配第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條：保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密責(zé)任的履行6.3保密信息的泄露與處理第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九條：合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.2合同失效的處理事項(xiàng)第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的影響與處理第十二條：合同的生效與履行12.1合同的生效條件12.2合同的履行期限與地點(diǎn)12.3合同的履行方式與程序第十三條：其他條款13.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力與解釋第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)與簽字蓋章14.2合同的保管與復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議概述1.1合作雙方簡(jiǎn)介1.1.1代理方：_______（代理方全稱），是一家具有_______年經(jīng)驗(yàn)的_______（行業(yè)名稱）專業(yè)代理機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。1.1.2委托方：_______（委托方全稱），是一家從事地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)，擁有豐富的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售經(jīng)驗(yàn)。1.2合作目的與目標(biāo)1.2.1代理方作為委托方的唯一代理，共同推廣和銷售委托方的地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利銷售和推廣目標(biāo)。1.2.2雙方通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，共同提升雙方在地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.3合作范圍與內(nèi)容1.3.1代理方負(fù)責(zé)在約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行委托方地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷售工作。1.3.2代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃和銷售策略，并報(bào)委托方審批。1.3.3代理方應(yīng)按照委托方的要求，負(fù)責(zé)組織銷售活動(dòng)，包括但不限于舉辦開(kāi)放日活動(dòng)、組織客戶看房等。1.3.4代理方應(yīng)按照約定比例，承擔(dān)項(xiàng)目的銷售風(fēng)險(xiǎn)。第二條：代理權(quán)與代理期限2.1代理權(quán)的授予2.1.1委托方在此合作協(xié)議有效期內(nèi)，授予代理方唯一的地產(chǎn)項(xiàng)目代理權(quán)。2.1.2代理方應(yīng)按照約定時(shí)間和條件，開(kāi)展委托方的地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷售工作。2.2代理期限的確定2.2.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2.2代理期限屆滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，協(xié)商一致延長(zhǎng)代理期限。2.3代理權(quán)的終止與恢復(fù)2.3.1在代理期限內(nèi)，如代理方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，委托方有權(quán)終止代理權(quán)。2.3.2在代理期限內(nèi)，如代理方完成約定銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商一致終止代理權(quán)。2.3.3代理權(quán)終止后，代理方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1.1代理費(fèi)用按照委托方項(xiàng)目的實(shí)際銷售額的_______%計(jì)算。3.1.2代理費(fèi)用應(yīng)在委托方項(xiàng)目銷售額到賬后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給代理方。3.2費(fèi)用支付的期限與方式3.2.1委托方應(yīng)在每月_______日前，將代理費(fèi)用支付至代理方指定的銀行賬戶。3.2.2代理方提供等額的發(fā)票，委托方按照約定時(shí)間進(jìn)行報(bào)銷。3.3費(fèi)用調(diào)整與退還3.3.1在代理期限內(nèi)，如因市場(chǎng)環(huán)境等原因，雙方可協(xié)商一致調(diào)整代理費(fèi)用。第四條：代理業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)4.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理方的業(yè)績(jī)考核指標(biāo)為委托方項(xiàng)目的月均銷售額。4.1.2代理方需達(dá)到月均銷售額_______萬(wàn)元的目標(biāo)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與實(shí)施4.2.1如代理方達(dá)到約定的月均銷售額目標(biāo)，委托方將根據(jù)實(shí)際銷售額，給予代理方一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。4.2.2獎(jiǎng)勵(lì)的具體政策由雙方另行制定，并納入本合作協(xié)議的有效組成部分。4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付與分配4.3.1獎(jiǎng)勵(lì)金應(yīng)在代理方達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)條件后_______個(gè)工作日內(nèi)支付至代理方指定的銀行賬戶。4.3.2獎(jiǎng)勵(lì)金的分配應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行。第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1代理方有權(quán)按照約定，獲得代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。5.1.2代理方應(yīng)按照約定，承擔(dān)項(xiàng)目的銷售風(fēng)險(xiǎn)。5.1.3代理方應(yīng)按照委托方的要求，保守商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照約定，支付代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)金。5.2.2委托方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料，協(xié)助代理方開(kāi)展推廣和銷售工作。5.2.3委托方應(yīng)協(xié)助代理方，處理與項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等第八條：保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指在合作過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的、可以給雙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息。包括但不限于客戶信息、商業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)策略等。8.1.2保密信息的具體范圍由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確。8.2保密責(zé)任的履行8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或利用保密信息。8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保保密信息不被未授權(quán)的人員獲取。8.3保密信息的泄露與處理8.3.1如發(fā)生保密信息泄露事件，泄露方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施，減輕保密信息泄露造成的影響。8.3.2如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院9.2.1本合作協(xié)議的簽訂地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），雙方同意接受該地點(diǎn)的法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《變更協(xié)議》。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。10.2合同解除的條件與程序10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面《解除協(xié)議》。10.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。10.3合同解除后的處理事項(xiàng)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合作。10.3.2合同解除后，雙方對(duì)解除前的事宜仍應(yīng)承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1雙方違反合作協(xié)議的約定，屬于違約行為。11.1.2雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按守約方實(shí)際損失計(jì)算。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約產(chǎn)生的間接損失，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付11.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。11.3.2違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十二條：合同的生效與履行12.1合同的生效條件12.1.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2雙方應(yīng)按照約定，履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的履行期限與地點(diǎn)12.2.1合同的履行期限為_(kāi)______年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。12.2.2合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。12.3合同的履行方式與程序12.3.1雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十三條：其他條款13.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可通過(guò)書面協(xié)議，就本合作協(xié)議未盡事宜進(jìn)行約定。13.1.2雙方約定的事項(xiàng)，具有同等效力，與本合作協(xié)議不可分割。13.2附加條款的效力與解釋13.2.1附加條款為本合作協(xié)議的有效組成部分，與本合作協(xié)議具有同等效力。13.2.2附加條款的解釋第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息范圍、保密責(zé)任的履行以及保密信息泄露的處理事項(xiàng)。雙方需嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定，確保信息安全。附件二：《業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)政策》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了代理方的業(yè)績(jī)考核指標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與實(shí)施以及獎(jiǎng)勵(lì)的支付與分配。雙方需按照附件約定的政策執(zhí)行，確保公平、公正地計(jì)算和支付獎(jiǎng)勵(lì)。附件三：《代理費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限與方式等信息。雙方需按照附件約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。附件四：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了合同變更的條件與程序，包括變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。雙方在簽訂變更協(xié)議時(shí)，需嚴(yán)格按照附件約定的程序進(jìn)行。附件五：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了合同解除的條件與程序，包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。雙方在簽訂解除協(xié)議時(shí)，需嚴(yán)格按照附件約定的程序進(jìn)行。附件六：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約方應(yīng)支付的違約金金額。雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，需按照附件約定的公式計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按照約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)；未能按照約定提供項(xiàng)目資料或支持；泄露或未保守商業(yè)秘密；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同；未能履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方實(shí)際損失的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件六的公式進(jìn)行；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：假設(shè)代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致委托方損失了預(yù)期的銷售收入，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括實(shí)際損失的賠償和違約金的支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行障礙，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。在