2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議

2024年二手房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6付款時(shí)間及方式4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密義務(wù)11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方12.附加條款12.1房產(chǎn)交易特殊規(guī)定12.2雙方特殊約定13.合同的簽署與保存13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3合同副本14.其他約定14.1雙方確認(rèn)14.2第三方確認(rèn)14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1買方：（此處填寫買方全名及聯(lián)系方式）1.2賣方：（此處填寫賣方全名及聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)實(shí)際面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)類型：（此處填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)：（此處說明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，如所有權(quán)清晰、無抵押、無租賃等）第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)：（此處填寫房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為元）3.2付款方式：（此處說明付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3定金：（此處填寫定金金額，單位為元）3.4首付款：（此處填寫首付款金額，單位為元）3.5貸款金額：（此處填寫貸款金額，單位為元）3.6付款時(shí)間及方式：（此處詳細(xì)說明付款時(shí)間及具體方式）第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：（此處說明過戶所需費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等）4.2過戶時(shí)間：（此處填寫過戶辦理的時(shí)間，單位為工作日）4.3過戶手續(xù)：（此處詳細(xì)說明過戶所需的手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：（此處填寫房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，單位為工作日）5.2交付條件：（此處詳細(xì)說明房產(chǎn)交付的條件，如物業(yè)費(fèi)結(jié)清、戶口遷出等）5.3交付手續(xù)：（此處詳細(xì)說明交付時(shí)需要辦理的手續(xù)，如物業(yè)交割、水電煤遷改等）第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：（此處填寫保修期的具體時(shí)間，單位為年）6.2維修責(zé)任方：（此處說明維修責(zé)任方，如賣方、開發(fā)商等）6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：（此處詳細(xì)說明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如賣方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等）第七條違約責(zé)任7.1買方違約：（此處詳細(xì)說明買方違約時(shí)的責(zé)任及違約金計(jì)算方式）7.2賣方違約：（此處詳細(xì)說明賣方違約時(shí)的責(zé)任及違約金計(jì)算方式）7.3違約金計(jì)算：（此處詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，如按房價(jià)的百分比計(jì)算等）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：（此處說明雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的協(xié)商解決方式）8.2調(diào)解解決：（此處說明雙方在協(xié)商不成時(shí)可以申請第三方調(diào)解，調(diào)解的組織或個(gè)人名稱）8.3仲裁解決：（此處說明雙方在調(diào)解不成時(shí)可以選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.4法律途徑解決：（此處說明雙方在仲裁不成時(shí)可以通過的法律途徑，如起訴至人民法院等）第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：（此處詳細(xì)說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、房產(chǎn)過戶完成等）9.2合同變更：（此處說明合同變更的條件和程序，如雙方書面同意、簽字蓋章等）9.3合同解除：（此處說明合同解除的條件和程序，如一方違約、雙方協(xié)商一致等）第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私：（此處說明雙方在合同履行過程中對個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等的保護(hù)義務(wù)）10.2信息保密義務(wù)：（此處說明雙方對合同內(nèi)容及交易過程中獲得的對方信息的保密義務(wù)）第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)：（此處詳細(xì)說明交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等）11.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（此處說明稅費(fèi)的承擔(dān)方，如買方、賣方或雙方分擔(dān)等）第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易特殊規(guī)定：（此處說明房產(chǎn)所在地區(qū)特有的交易規(guī)定，如限購、限售等）12.2雙方特殊約定：（此處說明雙方在交易過程中特有的約定，如裝修補(bǔ)貼、家具家電贈送等）第十三條合同的簽署與保存13.1簽署地點(diǎn)：（此處填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）13.2簽署時(shí)間：（此處填寫合同簽署的具體時(shí)間，單位為年月日）13.3合同副本：（此處說明合同簽署后雙方應(yīng)保留的副本數(shù)量，以及副本的使用范圍）第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)：（此處說明雙方對合同內(nèi)容的理解和確認(rèn)，以及承諾履行合同的義務(wù)）14.2第三方確認(rèn)：（此處說明合同需要第三方確認(rèn)的事項(xiàng)，如物業(yè)公司、金融機(jī)構(gòu)等）14.3未盡事宜：（此處說明合同中未涉及的事宜，如后續(xù)協(xié)商解決的原則等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件6：貸款批準(zhǔn)函附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：過戶手續(xù)辦理指南附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件10：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書附件11：合同變更協(xié)議附件12：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件13：合同簽署證明附件14：物業(yè)交割單據(jù)附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件2：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件3：戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、金額等信息。附件6：貸款批準(zhǔn)函要求：由貸款銀行出具，確認(rèn)買方的貸款額度及還款方式。附件7：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件8：過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)，注明交付日期、交付條件等。附件10：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)，注明保修期、維修責(zé)任方、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件11：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)，注明變更的內(nèi)容、日期等。附件12：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄要求：列出雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等信息。附件13：合同簽署證明要求：由見證人或公證處出具，證明合同已簽署且雙方同意履行。附件14：物業(yè)交割單據(jù)要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)。3.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。4.買方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.賣方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見第七條。2.賣方違約：按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見第七條。3.雙方協(xié)商一致解除合同：按照合同約定辦理解除手續(xù)，互不追究責(zé)任。示例說明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明，用于證明個(gè)人身份信息。3.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于證明個(gè)人戶籍信息。4.婚姻狀況證明：指用于證明個(gè)人婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)借款購買房產(chǎn)的行為。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。8.交