房產交易協(xié)議示范文本 2024

房產交易協(xié)議示范文本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證號3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6付款時間及方式4.房產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產維修責任6.1保修期6.2維修責任范圍6.3維修費用承擔7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費結算10.4雙方約定的其他事項11.合同的簽訂和蓋章12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款相關文件12.4其他重要文件13.合同的簽署日期14.合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條房產信息2.1房產地址：（此處填寫房產具體地址）2.2房產面積：（此處填寫房產實際面積，單位：平方米）2.3房產用途：（此處填寫房產當前用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產所有權證號：（此處填寫房產所有權證號）第三條交易價格3.1房價：（此處填寫房產交易總金額，單位：元）3.2付款方式：（此處填寫付款方式，如一次性付款、按揭付款等）3.3定金：（此處填寫乙方支付給甲方的定金金額，單位：元）3.4首付款：（此處填寫乙方支付給甲方的首付款金額，單位：元）3.5貸款金額：（此處填寫乙方申請貸款的金額，單位：元）3.6付款時間及方式：（此處填寫付款的具體時間及方式）第四條房產交付4.1交付時間：（此處填寫房產交付的具體時間）4.2交付條件：（此處填寫房產交付的具體條件，如房產過戶完成、貸款審批通過等）4.3交付手續(xù)：（此處填寫房產交付時需辦理的手續(xù)，如物業(yè)交割、戶口遷移等）第五條房產過戶5.1過戶時間：（此處填寫房產過戶的具體時間）5.2過戶費用：（此處填寫房產過戶所需支付的費用，單位：元）5.3過戶手續(xù)：（此處填寫房產過戶時需辦理的手續(xù)）第六條房產維修責任6.1保修期：（此處填寫房產保修期的具體時間，單位：年）6.2維修責任范圍：（此處填寫房產維修的責任范圍，如房屋結構、設備設施等）6.3維修費用承擔：（此處填寫維修費用承擔的方式，如甲方承擔、乙方承擔等）第七條違約責任7.1賣方違約：（此處填寫賣方違約的具體情形及違約賠償金額，單位：元）7.2買方違約：（此處填寫買方違約的具體情形及違約賠償金額，單位：元）（此處繼續(xù)完善第七條的內容，可根據(jù)實際情況增加違約情形及賠償金額）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：（此處填寫協(xié)商解決的具體步驟和期限）8.2調解解決：（此處填寫調解解決的具體步驟和期限）8.3仲裁解決：（此處填寫仲裁解決的具體步驟和期限，包括仲裁機構和仲裁地點）8.4法律途徑解決：（此處填寫法律途徑解決的具體步驟和期限，包括起訴地點和法院）第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：（此處填寫合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準等）9.2合同變更：（此處填寫合同變更的具體程序，包括變更的內容、方式和通知方式）9.3合同終止：（此處填寫合同終止的具體情形，如雙方協(xié)商一致、一方違約等）第十條其他約定10.1戶口遷移：（此處填寫戶口遷移的具體規(guī)定，包括遷移時間、責任方等）10.2家具家電歸屬：（此處填寫家具家電歸屬的具體規(guī)定，包括歸屬方、清點確認等）10.3物業(yè)費結算：（此處填寫物業(yè)費結算的具體規(guī)定，包括結算時間、方式等）10.4雙方約定的其他事項：（此處填寫雙方約定的其他事項，如保密條款、知識產權歸屬等）第十一條合同的簽訂和蓋章11.1合同簽訂：（此處填寫合同簽訂的具體時間和地點）11.2合同蓋章：（此處填寫合同蓋章的具體時間和地點）第十二條附件12.1房產證復印件：（此處填寫房產證復印件的具體頁數(shù)和提供方）12.2買賣雙方身份證復印件：（此處填寫身份證復印件的具體頁數(shù)和提供方）12.3貸款相關文件：（此處填寫貸款相關文件的具體名稱和提供方）12.4其他重要文件：（此處填寫其他重要文件的具體名稱和提供方）第十三條合同的簽署日期（此處填寫合同簽署的具體日期）第十四條合同的簽訂地點（此處填寫合同簽訂的具體地點）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件1.附件一的內容要求：房產證復印件應包含房產證的全部頁數(shù)。復印件應清晰可見，不得有模糊、褪色等情況。復印件應由賣方提供，并在合同簽訂時提交給買方。2.附件一的說明：房產證復印件用于證明房產的所有權歸屬。買方應仔細核對附件一的房產證信息，確保與合同中約定的房產信息一致。附件二：買賣雙方身份證復印件1.附件二的內容要求：身份證復印件應包含身份證的正反面。復印件應清晰可見，不得有模糊、褪色等情況。復印件應由買賣雙方各自提供，并在合同簽訂時提交給對方。2.附件二的說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息。雙方應確保附件二的身份證信息真實、有效，并與實際身份一致。附件三：貸款相關文件1.附件三的內容要求：貸款相關文件應包括貸款合同、貸款批準函等。文件應清晰可見，不得有模糊、褪色等情況。文件應由買方提供，并在合同簽訂時提交給賣方。2.附件三的說明：貸款相關文件用于證明買方貸款購房的情況。賣方應核對附件三的貸款信息，確保買方有足夠的資金購買房產。附件四：其他重要文件1.附件四的內容要求：其他重要文件包括但不限于物業(yè)費繳費證明、戶口遷移證明等。文件應清晰可見，不得有模糊、褪色等情況。文件應由相關方提供，并在合同簽訂時提交給對方。2.附件四的說明：其他重要文件用于證明房產的相關情況，如物業(yè)費結清、戶口遷移等。雙方應仔細核對附件四的文件，確保合同的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方逾期交付房產。2.賣方提供虛假房產信息。3.買方逾期支付購房款項。4.買方未按約定辦理貸款手續(xù)。5.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.逾期交付房產：每逾期一日，賣方應支付購房款的萬分之五作為違約金。2.提供虛假房產信息：賣方應承擔合同價款的百分之二十作為違約金。3.逾期支付購房款項：每逾期一日，買方應支付購房款的萬分之五作為違約金。4.未按約定辦理貸款手續(xù)：買方應承擔貸款金額的百分之十作為違約金。5.未按約定時間辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，雙方應支付過戶費用的百分之五作為違約金。示例說明：如果賣方逾期交付房產，買方有權要求賣方支付違約金。例如，如果購房款為100萬元，逾期交付10天，買方可以要求賣方支付100萬元0.000510=5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的房屋及其附屬設施。2.所有權：指房屋的所有權歸誰所有，以及擁有房屋的所有權可以享受哪些權利。3.過戶：指將房產的所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。4.貸款：指買方在購買房產時，向金融機構申請的購房資金。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一