保證人參與的房產買賣協(xié)議規(guī)范文本

保證人參與的房產買賣協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條保證人的基本信息1.1保證人的名稱1.2保證人的地址1.3保證人的聯(lián)系方式第二條房產買賣協(xié)議的基本信息2.1房產的名稱2.2房產的位置2.3房產的面積2.4房產的價格第三條保證人的義務3.1保證人對房產的真實性承擔責任3.2保證人對房產的合法性承擔責任3.3保證人對房產的質量和狀況承擔責任第四條保證人的權利4.1保證人有權要求買方按照約定支付房價4.2保證人有權要求買方按照約定履行合同義務第五條買方的義務5.1買方應當按照約定支付房價5.2買方應當按照約定履行合同義務第六條買方的權利6.1買方有權要求保證人按照約定交付房產6.2買方有權要求保證人承擔房產質量問題的責任第七條合同的履行期限7.1雙方應當按照約定履行合同義務7.2買方應當在約定的期限內支付房價第八條合同的解除8.1雙方同意解除合同的，可以協(xié)商解除合同8.2一方違約導致合同無法履行的，對方有權解除合同第九條違約責任9.1雙方應當按照約定履行合同義務，否則應當承擔違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方應當協(xié)商解決合同爭議10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效第十二條合同的修改和補充12.1雙方可以協(xié)商修改或者補充合同內容第十三條保密條款13.1雙方應當保守合同內容和雙方商業(yè)秘密第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條保證人的基本信息1.1保證人的名稱：__________1.2保證人的地址：__________1.3保證人的聯(lián)系方式：__________第二條房產買賣協(xié)議的基本信息2.1房產的名稱：__________2.2房產的位置：__________2.3房產的面積：__________2.4房產的價格：__________第三條保證人的義務3.1保證人對房產的真實性承擔責任，確保房產不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律問題。3.2保證人對房產的合法性承擔責任，保證房產的建設和交易符合國家法律法規(guī)。3.3保證人對房產的質量和狀況承擔責任，確保房產符合約定的質量標準和使用功能。第四條保證人的權利4.1保證人有權要求買方按照約定支付房價，買方應在合同約定的期限內支付全部房價。4.2保證人有權要求買方按照約定履行合同義務，買方應按照合同約定接受房產并履行相關手續(xù)。第五條買方的義務5.1買方應當按照約定支付房價，支付房價的方式和期限詳見合同附件。5.2買方應當按照約定履行合同義務，包括接受房產、履行相關手續(xù)以及支付相關費用。第六條買方的權利6.1買方有權要求保證人按照約定交付房產，保證人應按照合同約定的時間、地點交付房產。6.2買方有權要求保證人承擔房產質量問題的責任，保證人應按照合同約定承擔相應的維修、更換或其他責任。第七條合同的履行期限7.1雙方應當按照約定履行合同義務，包括但不限于支付房價、接受房產、履行相關手續(xù)等。7.2買方應當在約定的期限內支付房價，如逾期支付，應按照合同約定支付滯納金。7.3雙方應按照合同約定的時間、地點交付房產，如逾期交付，應按照合同約定支付違約金。第八條合同的解除8.1雙方同意解除合同的，可以協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2一方違約導致合同無法履行的，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。8.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的房價、手續(xù)費用等相關問題。第九條違約責任9.1雙方應當按照約定履行合同義務，否則應當承擔違約責任。9.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3雙方同意，違約方的違約行為導致合同解除的，解除后的損失賠償責任仍應由違約方承擔。第十條爭議解決方式10.1雙方應當協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，訴訟應在合同履行地或者被告所在地的人民法院進行。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十二條合同的修改和補充12.1雙方可以協(xié)商修改或者補充合同內容，修改或者補充的內容應當符合國家法律法規(guī)。12.2合同的修改或者補充，應當以書面形式進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十三條保密條款13.1雙方應當保守合同內容和雙方商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向第三方泄露。13.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決，也可以依照相關法律法規(guī)處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產買賣合同附件三：房價支付方式說明附件四：房產交付手續(xù)清單附件五：質量保證書附件六：維修服務協(xié)議附件七：違約金計算方式說明附件八：爭議解決方式說明附件一：房產證復印件說明：為本合同項下房產的合法權屬證明，買方應核實房產證的真實性和有效性。附件二：房產買賣合同說明：詳細規(guī)定了雙方的權利義務，包括房產描述、價格、支付方式、交付時間等。附件三：房價支付方式說明說明：詳細說明了房價的支付方式，包括首付、分期付款、全款等。附件四：房產交付手續(xù)清單說明：列明了房產交付時需要完成的手續(xù)，包括產權過戶、物業(yè)交接等。附件五：質量保證書說明：保證房產質量符合國家相關標準，如有質量問題，賣方應承擔維修或更換責任。附件六：維修服務協(xié)議說明：詳細說明了賣方在房產交付后提供的維修服務內容和范圍。附件七：違約金計算方式說明說明：詳細說明了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件八：爭議解決方式說明說明：詳細說明了雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房產，應支付違約金。示例：賣方承諾在2023年6月30日前交付房產，如未能按時交付，應支付違約金。2.賣方交付的房產不符合約定的質量標準，應承擔維修、更換責任。示例：賣方交付的房產存在嚴重的結構性問題，違反了質量保證書的約定，應承擔維修或更換責任。3.買方未按約定時間支付房價，應支付滯納金。示例：買方承諾在2023年6月30日前支付房價，如未能按時支付，應支付滯納金。4.買方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.保證人：指本合同中承擔房產真實性、合法性、質量保證責任的