2024年度房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

2024年度房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶所需材料第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條維修責(zé)任7.1保修期7.2維修范圍第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附件14.2法律法規(guī)14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟層室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、臥室等居住功能第二條交易雙方2.1賣方信息：2.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2賣方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.3賣方聯(lián)系人：先生2.2買方信息：2.2.1買方名稱：先生（或女士）2.2.2買方地址：北京市區(qū)路號(hào)2.2.3買方聯(lián)系人：先生（或女士）第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢第四條定金4.1定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.3定金退還條件：買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，定金將無息退還；如買方違約，定金將不予退還；如賣方違約，將雙倍退還買方定金第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：自合同約定的交付日期之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方共同承擔(dān)5.3過戶所需材料：詳見附件一《房產(chǎn)過戶所需材料清單》第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方6.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的情況第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)格的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。8.1.2賣方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)格的1%乘以延遲過戶的天數(shù)。8.1.3賣方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。8.2買方違約：8.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間、條件支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)格的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)。8.2.2買方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)格的1%乘以延遲過戶的天數(shù)。8.2.3買方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。12.2終止時(shí)間：本合同在履行完畢后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十四條其他條款14.1附件：本合同附件包括但不限于《房產(chǎn)過戶所需材料清單》、《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書》等。14.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未涉及的事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)過戶所需材料清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了買方和賣方在房產(chǎn)過戶過程中需要提供的材料清單，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、戶口本原件和復(fù)印件等。買方和賣方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，并在過戶時(shí)提交給相關(guān)部門。附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)要求和說明：本附件由賣方提供，詳細(xì)描述了房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。買方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有疑問，可要求賣方提供進(jìn)一步的信息。附件三：《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件由買方和賣方在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按照合同約定交付給買方。買方應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)的交付情況，并在確認(rèn)書中注明是否符合合同約定。附件四：《房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書》詳細(xì)要求和說明：本附件由買方和賣方共同填寫，用于向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。申請(qǐng)書中應(yīng)詳細(xì)填寫雙方的身份信息、房產(chǎn)信息等，并按照相關(guān)部門的要求提交相應(yīng)的材料。附件五：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算因違約行為產(chǎn)生的違約金。違約金計(jì)算公式如下：違約金=房產(chǎn)成交價(jià)格×違約比例×延遲天數(shù)其中，違約比例根據(jù)合同約定的不同違約行為而有所不同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。例如，如果賣方延遲交付房產(chǎn)超過合同約定的交付時(shí)間，則賣方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向買方支付違約金。賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。例如，如果賣方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則賣方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向買方支付違約金。賣方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。例如，如果賣方在合同約定的保修期內(nèi)未能履行維修責(zé)任，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未能按照合同約定時(shí)間、條件支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。例如，如果買方延遲支付購房款項(xiàng)超過合同約定的支付時(shí)間，則買方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向賣方支付違約金。買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金。例如，如果買方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則買方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向賣方支付違約金。買方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。例如，如果買方在合同約定的保修期內(nèi)未能履行維修責(zé)任，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償賣方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和構(gòu)筑物。在本合同中，房產(chǎn)指買賣雙方約定的具體房產(chǎn)地址的建筑物。2.房產(chǎn)成交價(jià)格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價(jià)格，包括房屋買賣價(jià)格和附屬設(shè)施的買賣價(jià)格。在本合同中，房產(chǎn)成交價(jià)格是指雙方約定的購買房產(chǎn)的總價(jià)。3.定金：指買方為了證明購買房產(chǎn)的決心，按照合同約定向賣方支付的一定金額。在本合同中，定金是指買方在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜?/p>