2024年公共租賃住房使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共租賃住房使用合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1公共租賃住房1.2承租人1.3出租人1.4使用期限1.5租金第二條：租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施與條件第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金遲延支付的后果第五條：使用與保管5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋變更使用用途5.4房屋轉(zhuǎn)租條款第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條：提前解除合同8.1出租人提前解除合同的情形8.2承租人提前解除合同的情形8.3提前解除合同的違約金第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：其他約定11.1房屋交付日期11.2房屋返還條件11.3附屬設(shè)施歸屬第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三條：簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同效力14.1本合同自簽署之日起生效14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同一式兩份，出租人與承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，用于出租的住房，包括新建、改建、收購(gòu)的住房。1.2承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定使用公共租賃住房的自然人。1.3出租人：指依法承擔(dān)公共租賃住房建設(shè)和管理職責(zé)的政府部門(mén)或者其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。1.4使用期限：指承租人按照合同約定使用公共租賃住房的時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。1.5租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的公共租賃住房使用費(fèi)。第二條：租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。2.3房屋設(shè)施與條件：_______。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______。3.2租賃結(jié)束日期：_______。3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前，承租人需提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每平方米每月_______元，總面積為_(kāi)______平方米，每月租金總額為_(kāi)______元。4.2租金支付周期：每_______支付一次租金，共計(jì)_______次。4.3租金支付賬戶：_______。4.4租金遲延支付的后果：承租人遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的_______%。第五條：使用與保管5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定和房屋使用說(shuō)明書(shū)的指導(dǎo)使用房屋及相關(guān)設(shè)施，合理保管、愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)：出租人負(fù)責(zé)公共租賃住房及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋變更使用用途：承租人不得擅自改變合同約定的房屋使用用途，如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。5.4房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人不得轉(zhuǎn)租公共租賃住房，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)租收益的_______%。第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)公共租賃住房及配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，因使用不當(dāng)、人為破壞或擅自改動(dòng)造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照原因承擔(dān)原則進(jìn)行分?jǐn)?，由出租人或承租人承?dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)當(dāng)為公共租賃住房及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及家庭成員在住房期間的人身安全。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人和承租人分別承擔(dān)。第八條：提前解除合同8.1出租人提前解除合同的情形：出租人提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知承租人，并支付給承租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。8.2承租人提前解除合同的情形：承租人提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。8.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金計(jì)算方式為：租金總額的_______%。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的_______%。9.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：違約金額的_______%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條：其他約定11.1房屋交付日期：合同生效后，出租人應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)將公共租賃住房交付給承租人。11.2房屋返還條件：合同終止后，承租人應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)將公共租賃住房及附屬設(shè)施返還給出租人。11.3附屬設(shè)施歸屬：公共租賃住房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施，除合同另有約定外，歸出租人所有。第十二條：附件12.1房屋平面圖：_______。12.2房屋設(shè)施清單：_______。12.3相關(guān)法律法規(guī)：_______。第十三條：簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：_______。13.2簽署地點(diǎn)：_______。第十四條：合同效力14.1本合同自簽署之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，出租人與承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入合同履行過(guò)程。2.2第三方介入的方式：第三方可以以提供服務(wù)、協(xié)助、咨詢等方式介入合同履行過(guò)程。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，確保其服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的合同約定。3.2第三方責(zé)任的限制：除甲乙雙方另有約定外，第三方對(duì)因其提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)取?.2第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙方應(yīng)當(dāng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過(guò)程，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第六條：第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第七條：第三方介入的額外條款7.1第三方介入的額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2額外條款的內(nèi)容：包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條：第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力：本合同及額外條款對(duì)甲乙方及第三方均具有法律效力。9.2本合同與第三方合同的關(guān)系：本合同與第三方合同相互獨(dú)立，各自具有法律效力。第十條：附件10.1第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同副本。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方的合法資質(zhì)證明文件。第十一條：簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期：_______。11.2簽署地點(diǎn)：_______。第十二條：合同效力12.1本合同及額外條款自簽署之日起生效。12.2本合同及額外條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3本合同及額外條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示公共租賃住房的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租人了解房屋的具體情況。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列舉公共租賃住房?jī)?nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生設(shè)施等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與公共租賃住房租賃相關(guān)的法律法規(guī)，以便承租人了解其權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租人未按照合同約定提供公共租賃住房責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。違約行為2：承租人未按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的_______%。違約行為3：出租人未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為4：承租人未按照合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為5：承租人轉(zhuǎn)租公共租賃住房責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。示例說(shuō)明：若出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，構(gòu)成違約行為1。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：公共租賃住房解釋?zhuān)褐赣烧顿Y建設(shè)，用于出租的住房，包括新建、改建、收購(gòu)的住房。